「租賃住宅市場發展及管理條例修正案」。規定租賃住宅服務業(房屋仲介)、及包租代管業在「轉租」案件時，應在簽訂契約後的 30 天內申報。若申報不實資訊，最高罰款 5 萬元。相關規定9 / 1 日生效。但房東自行出租不需提供資訊不需申報租賃實價登錄。

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台中租屋大小事,台中包租代管點交修繕社會住宅

小雜子的沙龍

包租代管業「轉租」需實價登錄

加入社會住宅要有獨立門牌戶。

房東要出租之住宅須為合法建物。

第一類謄本 (用途登記含有住、住宅、農舍、套房、公寓或者宿舍等字樣)  。

主要用途均為空白，依房屋稅單或稅捐單位證明文件得認定該建築物為住宅使用。

非位於工業區或丁種建築用地之建築物，其主要用途登記為「商業用」、「辦公室」、「一

房東加入社會住宅資格

基本上社會住宅就是由政府興建的房子,但只租不賣，或是房東有空屋加入包租代管並出租屋給一般符合條件民眾。

社會住宅一般戶資格：以台中市為例

1.年滿18歲(含)以上或未滿18歲已結婚的中華民國國民。

2.設籍在台中市或在台中市就學、就業者。

3.未領中央補貼或承租政府住宅。

4. 全台皆無自

學習

社會住宅租屋資格是甚麼?

臺南市多元住宅政策包含租金補貼、包租代管及社會住宅三大面向落實居住正義。更因應今年申請資格放寬至18歲即可申請，特別重視大專院校青年學子資訊推廣，希望學生租屋族把握機會申請。

青年租金補貼 18歲即可申請

持續推動青年及新婚族群住宅補助，今年申請資格放寬至十八歲即可申請，主動洽請各大專院校建立合

親子與教育

南市社會住宅執行率已達91%

包租代管其實可分為包租服務及代管服務

包租服務 :

包租業者以市場租金8折與房東簽約3年，每個月付房租給該房東，視情況經過整理裝潢或粉刷後再以二房東的角色，轉租給弱勢民眾並進行房屋管理，如 : 代收代繳租金、糾紛諮詢、修繕處理….等。

代管服務 :包租代管業者協助房東出租住宅給房客(符合資

包租代管是什麼?

目前台中社會住宅有以下幾處:台中市豐原區安康段一期、大里區光正段一期、南屯區精密機械科技創新園區、太平區育賢段一期及梧棲區三民段等5處好宅，為了便利台中市民開放隨到隨辦並取消紙本作業全面改為網路申請,更以「先申請、後審查」便民服務。
台中社會住宅申請資格


創作

台中社會住宅如何申請?

公益出租人是什麼？

「 公益出租人 」的意思是住宅所有權人 or 未辦建物所有權第一次登記住宅且所有權人不明的房屋稅納稅義務人，將住宅出租給符合租金補貼申請資格，經直轄市、縣（市）主管機關認定者。（基本上房東不需要特別申請只要租客去申請租金補貼通過的同時，房東就是公益出租人了)


房東如何成為公益出租人?

「苗栗社會住宅包租代管第四期計畫」閒置空屋屋主或無餘力管理房屋的所有權人，及有租屋需求的民眾，享有「包租代管333」的服務及補助。目標戶數將擴大至8萬戶；二是長者換居由原本同縣市放寬至跨縣市，且開放私宅可換公宅；三是取消原本的租屋補助，回歸300億元中央擴大租金補貼專案。
       
苗栗包租代

台中包租代管社會住宅

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