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昨天晚上的三三菁英會，請來房子擺渡人蔣哥來分享，主要的觀點是他認為房屋買新不買舊，利用預售屋來投資。其實預售屋的概念只有台灣有，其他國家都碼需要蓋完才能賣，以昨天的蔣哥分享的預售屋來說，前期繳交10%訂金，兩年半後成屋後再繳交10%尾款，剩餘80%用銀行貸款，我們換句話

昨天跟一個代書朋友聊天，我們交換了一下對於房市的看法，他說央行為什麼要信用管制，就是因為房價漲所以想要擋，按照經驗這種擋都擋不住，不管是之前的信用管制，或是二戰期間的美國物價控制，所以他感謝政府打房，現在真的是一個買房的好時機。這種言論我很常聽到，所以我說，那你的做法呢? 他把一堆

【快速聊一下為什麼銀行都只喜歡做房貸】剛剛有朋友問說為什麼銀行不貸款給新創公司，我只能說大家真的不懂銀行啊，銀行不是慈善事業，更不是沒出過社會的人，銀行要的是【穩定】的收入，注意括號中的字，【穩定】! 而房子用他們估價的8成放貸，根本穩中之穩，而且他們的估價已經算是比市

【顧人是創業中最不該碰的事情】昨天有個仲介，問我說我這邊一直有很多裝潢工程，那為什麼我不開公司請員工呢? 通常會請人，就是因為可以做出時間槓桿，也就是花錢，買他人的時間，本來老闆只有一天24小時工作，但是可以藉由花4萬買到別人的一天8小時就可以做更多的案子，賺更多的錢。

簽約時你要讓雙方利益一致之前簽約時，因為都會有一些事情，是必須買買方、賣方、仲介、代書四方一起共同解決這個時候，我們就會將這些事情寫在特約條款(俗稱壓特約) 但是常常大家討論好，一共壓A、B、C、D四條特約，簽完約後，才發現根本沒寫到，一切就像是我做了一個壓特約的夢，這