昨天跟一個代書朋友聊天，我們交換了一下對於房市的看法，他說央行為什麼要信用管制，就是因為房價漲所以想要擋，按照經驗這種擋都擋不住，不管是之前的信用管制，或是二戰期間的美國物價控制，所以他感謝政府打房，現在真的是一個買房的好時機。
這種言論我很常聽到，所以我說，那你的做法呢?
他把一堆他最近法拍買到的得標函給、買房合約給我看，他說他很興奮，等了很久就是要稱這一波買買買，準備了一堆現金，能貸款就貸款，不能就現金買斷，看到他的購屋文件，我知道他是真的覺得房市會漲。
所以上面的聊天，是要跟大家說房市之後會漲嗎?
並不是。
他的看法並不重要，重點在於他的部位對得起他的看法。
這讓我想到了以前在金融業的一個故事，
以前在辦公室有個做期貨的操盤老手，他做了非常久，在期貨這一行能夠操盤活下來的，都是狠人，那個壓力和決斷力都不是一般人可承受。
有一天一個菜鳥過來跟他聊盤勢，從基本面聊到K線技術面，他都覺得這個盤勢就是會漲，現在不做多太可惜。
操盤老手聽完後，回他：
「上次你跟我說你看漲，結果真的上漲了，你卻說你沒有買。
前次你說跟我你看跌，結果真的跌了，你卻跟我說你買多，賠了一屁股。
所以這一次你不要告訴我你的看法，告訴我你的部位。」
讓我們回到今天這個房市狀況，
電視一堆名嘴說房市不會跌，也有一堆名嘴說房市會因此跌十年，
PTT網友說這一波會很慘，但是CECA說這一波只是凍漲之後就回來，
那麽到底誰說的話，對我來說最重要的呢？
其實都不重要，他們看漲看跌對我都不重要。
重要的是，假如你覺得房子會繼續漲的，那就應該繼續看屋，繼續買進；
假如你覺得房市會跌的話，那就應該把房子賣掉，畢竟現在是最高點了，把資金轉到可以賺更多的市場去；
電視上的名嘴說他看漲，那他有買嗎？權狀有拿出來嗎?
PTT網友說，房市會大跌十年，那他有把老家賣掉嗎？合約有拿出來嗎?
如果說有人說看好房市會漲，但是當房市真的漲上去的時候，才跟你說我根本沒買，所以這一波沒有賺到；
或者是說房市會跌，等到房子真的跌下來的時候才跟你說，我房子那個時候都沒有賣誒，早知道那時候就把房子賣了去買美股，那這樣的看法或預測又有什麽意義呢？看法和預測就是為了要拿來賺錢的啊。
所以回到房市漲跌看法，你的部位必須要對得起你的看法，
看多加碼，看空減碼，否則這個看法就是沒意義。
不用告訴我你的看法，告訴我你的部位。
