大禾管理
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「人老了,房子也跟著老了」(下)
臺灣「高老舊住宅比例」問題增加了人們對房屋耐震能力的關注。該現象反映了建築安全標準和居住品質的挑戰。本文剖析了「高老舊住宅比例」的背後原因,包括家庭結構、房東的考量,以及都更速度感不上房子老化速度等。
2024-05-17
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高老舊住宅比例
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家庭結構與居住習慣
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房東的考量
「人老了,房子也跟著老了」 (上)
臺灣住宅市場面臨「高老舊住宅比例」問題,對於這一現象,社會各界紛紛警示可能帶來的嚴重後果。本文也說明了老屋潛在的風險,包括結構老化、耐震能力不足、偷工減料造成危樓、管線老舊導致火災、沒有電梯上下樓梯不便、以及維修困難和成本高昂等問題。
2024-05-15
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高老舊住宅比例
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403地震
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921大地震
房地產是一隻「小雞」!!
投資房地產就像養小雞一樣,買房出租是長期投資,買房賺價差則是把雞養肥後就賣掉,就看個人需求。無論是買房出租還是買房賺價差,都需要深入瞭解市場和風險,以及自身的財務能力和投資目標。關鍵在於制定一個適合自己的策略,並堅持長期的投資理念,從而實現資產增值和穩定的現金流。
2024-05-10
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小雞
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雞
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蛋
臺灣「租金報酬率」世界低原因剖析(下)
在臺灣的住宅市場中,許多房東都面臨著「低租金報酬率」的問題。本文探討了影響租金報酬率的各種因素,包括每月租金、房屋總價、持有房屋期間支出的相關費用、取得房屋時的成本及其他花費,以及房貸利息。通過全面分析,房東可以更好地理解「低租金報酬率」的根本原因。
2024-05-08
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租金報酬率
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低租金報酬率
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每月租金
臺灣「租金報酬率」世界低原因剖析(上)
本文針對臺灣住宅市場中低租金報酬率的現象進行剖析,並提供了積極的商業觀點,探討投資房地產的潛在好處。同時,詳細介紹了租金報酬率的計算方式,並分析了各種具體的相關費用和因素,以更全面地瞭解低租金報酬率的原因。本文還涵蓋了關鍵詞如「包租公」、「包租婆」、「租金報酬率」等,以協助文章在搜尋引擎上的搜索。
2024-05-03
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「鳥籠居」,「居鳥籠」。
在現今高房價時代,小型住宅成為許多人的首選。本文章探討小宅存在的缺點與風險,並提供小型住宅的注意事項。文章呼籲購屋族應深入思考,找到最適合自己的居住方案。透過此文章,讀者能瞭解小型住宅的現實困境並謹慎思考自己的居住需求。
2024-05-01
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為什麼房子愈來愈小?
臺灣的房地產(住宅)市場正在經歷前所未有的轉型階段,進入了一個名為「小宅化」的全新時代。本文深入分析房屋面積、居住型態、家庭結構、房型需求、租屋市場以及導致小宅化現象的多重因素,在討論高房價壓力的同時,強調了社會變遷、家庭結構、居住型態不同的因素。
2024-04-26
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「少子化」導致房價崩盤 ?(下)
臺灣房價短期內不會「崩盤」,但會「修正」。房價不會「普跌」,而是兩極「分化」。在這篇文章中,我們將闡述少子化對於房地產市場的影響。文章討論包括「少子化」與投資熱潮的角力、兩極分化、小宅化等議題。歡迎留意未來有機會分享更多相關主題。
2024-04-24
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大禾管理顧問有限公司 TUA HOU
大禾管理顧問有限公司成立於2023年,專營房地產租賃管理,以提供安全、安心、舒適、幸福、愉悅、穩定的居住環境為承諾。公司以包租、代管、代租為核心業務,努力改善臺灣租賃環境,實現房東安居租客居安的願景。
2024-02-15
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管理
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租賃
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房東
甲辰2024 龍大禾!
大禾TUA HOU祝福您新的一年,龍大禾,都大好! 讓大禾陪伴您: 大禾(住好) 、租禾(租好)、 呷禾(吃好)、睏禾(睡好)、 青禾(穿好)、顧禾(顧好)、 瞰禾(看好)、擁禾(用好)。 2024甲辰龍年,祝福您龍大禾,一切都大好!
2024-02-09
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