買馬路送大樓坪數

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最近京華城案子鬧得沸沸揚揚，有些人問我為什麼可以買馬路送大樓容積

小弟剛好在道路容積這個行業做過一陣子，可以分享一些相關知識給大家

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首先大家要知道，你看到的馬路並不是都是政府的，

很多都是私人土地，就連台北市仁愛路這麼大的馬路，都有一堆私人土地，

但是因為被畫

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買馬路送大樓坪數

七期居住環境佳但購屋棉角更多

這兩個星期的《七期特輯》，並無意重複之前內容，過往提及此區，多半止於介紹，而這次則是看屋、購屋前預備工作了，當然萬事俱備，缺的就是你的自備款，和建商何時降價

在此之前，要回答長期投資人疑問，為何七期環境這般好，房價卻長期停滯，原因在於下列三點，值得諸位看屋前一再提醒

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              <a href="/user/@624e303afd89780001ad9295" target="_blank" class="draft--mention">
                <i class="icon-mention"></i>
                <span>小井愛好者</span>
              </a>
            </div>
<div class="draft-block draft--p left">小坪數二房產品就是針對單身族及小家庭，第一坪數太小時銀行不貸款，第二如果周遭環境氣氛不好，可別忘了台中素有風化城問題，只要混入所謂「個人工作室」，房價就會一落千丈，現在預售屋反正買氣冷，等成屋後觀察口碑再買，至少不要買超多戶數建案。</div>
<div class="draft-block draft--p left">台中捷運藍綠線規劃在市府站交會（文心中港路口），所以本來是兵家必爭之地，佳茂建設在這裡蓋了小坪數「世界之星」跟大坪數「世界之頂」……</div>
<div class="draft-block draft--p left">實在離「金錢貓卡拉OK」太近，成為「女服務員」儲蓄置產好地方，當然她們不會買大坪數「世界之頂」，只會買小坪數「世界之星」，整天喵喵叫，很難管理，黃金地段價格始終很一般。</div>
<div class="draft-block draft--p left">總戶數546，成交筆數539，什麼意思，一直天量換手，誰都發現無法安居樂業。</div>

逃蛙園記～『井底之蛙』的房地產心得

寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》

呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。 

最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。

井底之蛙俱樂部

《市區重劃區。西七期。南七期特輯》適宜居住但投資成效不彰的台中七期重劃區～主要的問題在違規使用、容積移轉、閒置空屋及空地

今天來速算一下，從土地成本的角度來推估個案的房價合理性，以華固建設在台中水湳的土地為例，關鍵字有土地總價、土地面積、土地使用分區、容移與否與價金、預估房價--
★土地價格：約88.8萬/坪 (原始購買總價/土地面積)
★★容移成本單價：約24萬/坪(容移總價/土地面積)

地產搞什麼‽‽

地產搞什麼‽‽主要分享【地產職場】日常，踏入房地產的起心動念只為買房不吃虧，一轉眼從菜鳥變大叔，記錄所見所聞的建設公司從業軌跡，以歸零的心態客觀輸出所思所想，期待產出具價值性的工作筆記，教學相長！