拆屋
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【法拍點交實戰】彰化溪湖・拆屋還地之「跨建與越界」連環解鎖
【案件檔案】
地點： 彰化縣溪湖鎮
類型： 拆屋還地（兩筆土地、兩棟平房）
執行難度： ⭐⭐⭐⭐⭐
【案件重點】 本案名義上是「拆屋還地」，但執行層面卻充滿地雷。
建物錯位（跨建）： 地上兩棟平房並非「一地一屋」，而
不是一張地籍謄本就能打贏拆屋還地官司！
遇到別人在你土地上蓋房子，不代表你一定能勝訴。許多當事人以為只要有地籍謄本就能提告，卻在舉證不足或程序錯誤下敗訴。本文由專業律師整理：從起訴前的蒐證、訴訟流程，到勝訴後的強制執行，手把手教你如何提起拆屋還地訴訟，保障土地所有權不受侵害。
你知道嗎？不只有惡意侵占才可訴請拆屋還地，鄰居越界、親戚佔地、口頭借地都可能構成「無權占有」！透過這篇文章一次看懂法律依據與提告時機。
哪些情況可以提起拆屋還地訴訟？最常見的7種實務爭議整理
1. 鄰居建物越界，占用你的土地
若鄰居興建房屋、圍牆、雨遮越過基地邊界，構成建物越界，只要未經你同意
房子蓋在別人地上可以不拆嗎？從民法第767條、土地法第104條到違建處理的關鍵分野，拆屋還地訴訟懶人包完整解析。
什麼是拆屋還地？法律定義與適用情境
拆屋還地，是指土地所有人對於未經其同意在土地上建屋、搭建設施的他人，依法提起民事訴訟，要求「返還土地並拆除建物」的法律手段。依據《民法》第767條
魯迅先生曾於1927年在《無聲的中國》一文中提到過這樣一段話：“中國人的性情總是喜歡調和、折中的，譬如你說，這屋子太暗，說在這裡開一個天窗，大家一定是不允許的。但如果你主張拆掉屋頂，他們就會來調和，願意開天窗了。”
一、前言
胖虎近日在自己擁有的土地上興建新房，施工過程熱火朝天，卻未料及鄰里間暗藏風波。某日，隔壁土地所有人大雄在查看自己地界時，驚訝地發現胖虎的建築物竟然超出了地界線，占用了自己土地的一角。這讓大雄頓感不安，畢竟這片土地是他多年辛苦購得的一部分，而建築逾界的情況明顯侵犯了他的所有權。
面對這樣
拆除工程：
拆除打石工程
舊屋拆除翻新
裝潢拆除。
油漆、防水工程
室內外油漆
防水施工（頂樓防水、外牆防水）
壁癌處理
服務區域：彰化縣各鄉鎮（員林市、大村鄉、埔心鄉、花壇鄉、秀水鄉、溪湖鎮等）
黃先生：0933-497-639
生活停了下來，多出了很多時間，開始整理著又累積了多年的照片。
時序來到了2017年1月，池上。
「20170121池上」，以時間來為照片命名是一直以來的習慣。這資料夾裡，200多張的照片。花了一個晚上的時間，慢斯條理的整理著。思緒跟著照片，像是乘上了時光機器 ，跌進了池上軟軟的稻海裡，漫遊著。
