胖虎近日在自己擁有的土地上興建新房,施工過程熱火朝天,卻未料及鄰里間暗藏風波。某日,隔壁土地所有人大雄在查看自己地界時,驚訝地發現胖虎的建築物竟然超出了地界線,占用了自己土地的一角。這讓大雄頓感不安,畢竟這片土地是他多年辛苦購得的一部分,而建築逾界的情況明顯侵犯了他的所有權。
面對這樣的情況,大雄心中充滿疑問:他應該如何主張自己的權利?是否可以要求胖虎拆除逾界部分的建築?若胖虎拒不拆除,又該如何透過法律手段保障自身的合法權益?為了解答這些問題,大雄決定尋求專業法律意見,為自己的土地維權展開行動。
民法第767條第1項:「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其所有權者,得請求除去之。有妨害其所有權之虞者,得請求防止之。」
民法第179條:「無法律上之原因而受利益,致他人受損害者,應返還其利益。雖有法律上之原因,而其後已不存在者,亦同。」
胖虎因為施工不慎,導致建築物逾越地界,侵占了大雄的土地,這使得大雄的合法權益受到嚴重損害。為了解決這場糾紛,大雄選擇提起「拆屋還地」訴訟,要求胖虎拆除逾越部分的建築物並返還土地。同時,大雄也主張相當於租金的不當得利,補償土地被占用期間所造成的經濟損失。
透過法院委請地政單位進行地界測量,大雄成功取得了清晰的證據,證明胖虎的建物確實逾越地界。在充分準備證據的基礎上,並結合專業律師的法律協助,大雄順利透過訴訟保障了自己的合法權益。因此面對類似的土地侵權問題,採取合法途徑不僅能有效解決糾紛,還能維護所有權的完整性,同時促進鄰里間的公平與和諧。
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