TWProbe 房產觀測站
1 位追蹤者
TWProbe 房產觀測站
1 位追蹤者
專注於台灣房地產市場的深度數據分析與趨勢解讀。我們不炒作房價，只提供「宏觀週期、政策結構、置產策略」的理性導航。本帳號提供觀點精選，完整數據報告與深度圖表請至主站閱讀。 官方網站：https://twprobe.com
全部內容
由新到舊
臺灣買房必看！ TWProbe 整合法規、工程、財務模型，將買房流程拆解為 4 大階段、100 個檢查點。從心態建立、資金壓力測試、房屋篩選、科學議價到驗收交屋，提供量力而為的購屋指南，助您在 2026 年的高房價與升息環境中，做出最理性的決策，並附贈獨家買房檢核表。
TWProbe 旨在填補臺灣房地產市場資訊的鴻溝，提供一套嚴謹、科學、涵蓋投資、開發、交易與持有的全方位不動產知識架構。我們將房地產的複雜議題，精煉為三大支柱、18 個關鍵領域，協助購屋者與投資人做出更明智的決策，不再將人生最大的資產配置視為一場賭博。
2026年虛坪改革上路，預計降低公設比，讓購屋族認為房價更合理。但實際上，公設比下降僅是計價公式重組，並未降低成本。本文將解析改革細節，包括車道產權歸屬、公設瘦身，並以試算說明為何房屋單價會因此上漲，建議讀者應關注「實坪單價」而非「權狀單價」，才能真實評估房屋價值。
2025年底臺灣房市焦點從「房價創新高」轉移至「限貸令」，購屋族面臨簽約後銀行暫緩撥款、貸款成數不足等困境。本文深入解析銀行法72條之2規定，探討房價高漲、新青安滯後效應及年底結算壓力三大推手，並展望2026年資金緊縮恐成常態，購屋者須有撥款延遲、貸款成數降低的心理準備。此外，提供已簽約卻貸不到款者
買預售屋不僅是年輕人夢想的起點，近年來更因缺工缺料及資金斷鏈，「爛尾樓」成為熱議話題。本文將深入探討預售屋爛尾的成因、三大識別徵兆，並提供完整的消費者自救 SOP，教你如何聰明選擇、預防風險，保障購屋權益。從理解履約保證機制的重要性，到實際操作建商體質檢核，本文提供全方位的預售屋購屋風險管理指南。
過去這一年，我們都在經歷一場「提示詞工程 (Prompt Engineering)」的集體特訓。 我們努力學習如何跟 ChatGPT 溝通，試圖讓它寫出更好的文案、畫出更精美的圖。但隨著新鮮感退去，你是否也發現了一個無法忽視的瓶頸？
那就是：無論 AI 回答得多完美，最後「動手執行」的人，依然是你
打開 Instagram 或 Pinterest，你會發現「大理石奢華風」已經過時了。現在最紅的關鍵字是 Japandi。
Japandi 不只是極簡，它是一種**「有溫度的極簡」**。它是 Hygge (舒適) + Wabi-Sabi (侘寂) 的完美公式。想要把這種風格搬回家？你不必打掉重練，
