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越南看房分享-小資女怎麼評估投資？
更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘
總結並分析這次為什麼我會想在越南花很多時間看房子的幾項原因，希望能讓其他小資女也思考看看這個「投資」選項。畢竟，我們從拿到第一份薪水時，就該懂得理財，但是投資是要依照自己適合的方式與風險承擔能力來評估。
投資要順利，最重要的先決條件是：資訊。我在這裡的分享並不是要報名牌，或是要大家一定也該這樣做，只是想提供多一點不一樣的資訊給大家參考。
整個東南亞的房地產，我自己最終目標、最大的夢想，當然是在我所熟悉又熱愛的新加坡買一間房子，希望能自住並長遠投資。但目前新加坡房價偏高，所以放在最終夢想之一即可，不必太偏執。
東南亞國家中，發展很穩定且不具有極大成長性（翻倍性）的房地產，我認為就是新加坡了，所以想要有比較高的報酬率（當然風險比較大），除了新加坡、馬來西亞，剩下的東南亞國家幾乎都有這個特性。
但對於小資女的我們來說，看東南亞國家的房地產，我自己區分為幾三種。
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我很努力很努力的，想要用盡一切方式，請年輕人，跟我一起出走。出走到那個前所未見的世界，體驗前所未聞的故事，實現前所未有的價值。這些出走後的世界，不只也美麗與震撼，也有殘忍不堪的現實。或許不會有純粹的正面或喜悅，但這段闖蕩，終將帶給我們的是無價又無可取代的資產。而生命到最後，比的就是資產不是嗎？
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
越南房地產市場近年來備受全球投資者關注，這並非偶然。
隨著越南經濟持續成長，加上政府積極推動投資政策，使得越南房市成為許多投資者的新寵。
不過，要在這個市場中獲得好的投資回報，還是需要清楚的策略和縝密的計畫。
現在的越南房地產市場相當多元化，從一般住宅、豪宅到商辦大樓都有投資機會。
登陸越南至今剛好滿半年，儘管正式在西貢生活的年資不長，但在搬到西貢前，我已到過越南出差旅遊過 4 次。聽過不少越南前輩說過，剛到越南的甜蜜期約一到兩個月，之後就會開始討厭這邊的生活，但隨著待在這邊的日子越久，我發現我竟然越來越喜歡這座城市，甚至興起直接定居越南的念頭。
越南房市不斷升溫，已經成為海外置產的熱門話題。
不過，我們觀察到一個特別現象，儘管越南房價一直上漲，仍有一派人士認為越南【不可能、做不到】。
抱持這種心態的人，有些人認為越南房市過熱，甚至質疑房價上漲都是投資炒作的結果。
其實擁有這種想法的人不在少數，但問題究竟出在哪？一起來一探究竟！
越南是一個正在快速發展的國家，近年來經濟成長非常可觀。
人口與經濟：越南的人口約為9646.2萬，GDP為4064.5億，人均GDP為4087美金1。
越南的人口結構處於發展的黃金時期，35歲以下人口占總人口約為56%2。
經濟成長：越南從1986年開始實行經濟的改革開放，並在2010年後加速
今天我們來跟大家聊聊越南房產的投資機會。
對於尋找海外房地產投資的台灣人來說，越南這個新興市場提供了不少吸引人的機會，但是很多人還是不清楚為什麼越南的房市可以這麼『火熱』。
其實，越南經濟近幾年可以說是"飛速"發展，加上電子產業的供應鏈大量移入，在台灣媒體的曝光度越來越高，因此逐漸受到台灣人的關
根據越南新聞報導，越南春節一結束，許多建案紛紛開始展開銷售，新屋價格比春節前還要高個1%至2%。在公寓市場上，最受歡迎的房產通常是介於每平方公尺4000萬至6000萬越南盾之間，約台幣16萬至25萬/坪。尤其在春節後，公寓市場的流動性有明顯的成長，公寓買賣的變得容易許多。
根據越南房市專家預測，在今年上半年，越南房地產市場將正式步入復甦的週期。其中，大量中產階級的購屋需求隨著經濟成長而增加，主要屬於越南中產階級在購買的中檔公寓被預言將會是2024年的越南房市焦點，這一類的產品可望在上半年時實現可觀的房價漲幅。
對於許多到越南買房的台灣人來說，如何選擇「房屋樓層」是一門非常重要的學問。
這是每一個投資人必問的問題，因此我們越富置產就要來跟各位分享，在越南購屋時，公寓大樓的樓層到底要怎麼選。
越南建商的樓層定價常常讓人感到困惑
如果您是第一次到越南購屋，您可能會發現越南建商對樓層的定價都沒有一定的標準。
最近網路上炒的沸沸揚揚的「愛莉莎莎到海外買房」反映出越來越多台灣人意識到台灣高房價，並開始關注海外房地產的現象。然而與台灣相距不遠的越南，自從對外國人開放房地產投資以後，就一直受台灣的房產投資人親睞。然而，如果您也是看了各種網紅推薦才準備到海外投資房地產的話，有些事您一定要注意！
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