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新加坡REITs投資指南
閱讀時間約 6 分鐘
REITs是房地產投資信託的簡稱，是Real estate investment trusts每個單字的首字母組成的縮寫。REITs是總稱，並不是指某一個REIT。REITs是絕大多數台灣投資人不熟悉的投資類別，但是它在新加坡卻是非常受歡迎的。REITs會受歡迎是很合理的，它最大的吸引力是商業模式非常單純。簡單來說就是有一個團隊在管理一些物業。而且和股票不同，分析一個REIT所需要的資訊，基本上都可以從公開資訊取得的。REITs對注重現金收入的投資者特別重要，因為REITs的收益主要來自於租金和實現持有物業的升值利益，所以長期報酬率相對其他固定收益資產類別較高且穩定。REITs是一個可以重倉持有，而且是優質、安全和穩定現金流特性的資產類別。
目前在新加坡股票市場上有超過40檔REIT，雖然不是非常多，但也不算少，所以要如何從中挑選出值得投資的REITs也是一件棘手的事。我在發現REIT之後，想尋找相關書籍或文章來做更深入的了解與學習，但卻找不到適合的相關書籍或文章來看。大多數都是英文書或教科書，因此我打算自己來寫一個新加坡REITs投資指南，讓讀者可以從REITs的基礎開始，了解投資REITs的風險與優勢，最終可以分析REIT並建立自己的REITs組合，並掌握買進與賣出的相關技巧。
對REITs的深入了解會增強投資時的信心，更能讓投資人處於市場波動時不至於寢食難安或徹夜難眠，也能夠更快地發現估值偏低值得投資的REITs，從而獲取傲人的報酬與收益。
所以，對REITs有興趣，尤其是對新加坡REITs有興趣的投資人，請耐心閱讀這份新加坡REITs投資指南。希望能幫助您在閱讀之後，能成為一個精明、富有的REITs投資者。
第一部分 基礎篇
- 什麼是REITs?(2020年5月23日更新)
- 投資REITs應該要知道的專業詞彙(2020年5月23日更新)
- 費用及信託結構-以Mapletree Logistics Trust(M44U)為例(2020年5月24日更新)
- 實用網路資源(2020年1月26日更新)
第二部分 你應該學習投資REIT的原因
- 建立投資分析能力較快速及容易(2020年2月7日更新)
- 特別適合消極型（被動）投資者(2020年3月7日更新)
- 輕鬆擁有眾多房地產
- 現金流多樣化
- 適合用於累積財富
- 建立投資分析能力較快速及容易
- 特別適合消極型（被動）投資者
- 取得穩定現金股息和資本增長的雙重優勢
- 各種投資策略都需要房地產投資信託基金
- 相關資訊非常即時與透明(一)
新加坡REITs概覽
REITs與其他投資工具之比較
- 投資REITs和股票的優缺點
- 投資REITs和自行購買不動產的差異分析
- 投資REITs和特別股與債券之比較
投資REITs的風險
REITs的挑選
REIT的估價
REIT Exchange-Traded Funds(ETFs)
- 新加坡交易所掛牌的3檔REIT ETFs
- LION-PHILLIP S-REIT ETF(SGX: CLR)
- NikkoAM-Straits Trading Asia ex Japan REIT ETF(SGX:CFA；SGX:COI)
- Phillip SGX APAC Dividend Leaders REIT ETF(SGX:BYJ；SGX:BYI)
其他
進階篇
投資組合篇
COVID-19
分析文章
- Manulife US Reit (SGX: BTOU)
- FRASERS COMMERCIAL TRUST (SGX:ND8U)(2020/4/28與SGX:BUOU合併)
- Mapletree North Asia Commercial Trust (SGX:RW0U)
- AIMS APAC REIT (SGX:O5RU)
- Ascott Residence Trust (SGX:HMN)
- Cromwell European Reit(SGX:CNNU)
- Sabana REIT(SGX:M1GU)
- StarhillGbl Reit(SGX:P40U)
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上次寫這隻REIT是2020年12月15日。一年差不多過去了，為大家更新一下AJBU的最新看法。
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