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新加坡REITs投資指南
更新於 發佈於 閱讀時間約 6 分鐘
REITs是房地產投資信託的簡稱，是Real estate investment trusts每個單字的首字母組成的縮寫。REITs是總稱，並不是指某一個REIT。REITs是絕大多數台灣投資人不熟悉的投資類別，但是它在新加坡卻是非常受歡迎的。REITs會受歡迎是很合理的，它最大的吸引力是商業模式非常單純。簡單來說就是有一個團隊在管理一些物業。而且和股票不同，分析一個REIT所需要的資訊，基本上都可以從公開資訊取得的。REITs對注重現金收入的投資者特別重要，因為REITs的收益主要來自於租金和實現持有物業的升值利益，所以長期報酬率相對其他固定收益資產類別較高且穩定。REITs是一個可以重倉持有，而且是優質、安全和穩定現金流特性的資產類別。
目前在新加坡股票市場上有超過40檔REIT，雖然不是非常多，但也不算少，所以要如何從中挑選出值得投資的REITs也是一件棘手的事。我在發現REIT之後，想尋找相關書籍或文章來做更深入的了解與學習，但卻找不到適合的相關書籍或文章來看。大多數都是英文書或教科書，因此我打算自己來寫一個新加坡REITs投資指南，讓讀者可以從REITs的基礎開始，了解投資REITs的風險與優勢，最終可以分析REIT並建立自己的REITs組合，並掌握買進與賣出的相關技巧。
對REITs的深入了解會增強投資時的信心，更能讓投資人處於市場波動時不至於寢食難安或徹夜難眠，也能夠更快地發現估值偏低值得投資的REITs，從而獲取傲人的報酬與收益。
所以，對REITs有興趣，尤其是對新加坡REITs有興趣的投資人，請耐心閱讀這份新加坡REITs投資指南。希望能幫助您在閱讀之後，能成為一個精明、富有的REITs投資者。
第一部分 基礎篇
- 什麼是REITs?(2020年5月23日更新)
- 投資REITs應該要知道的專業詞彙(2020年5月23日更新)
- 費用及信託結構-以Mapletree Logistics Trust(M44U)為例(2020年5月24日更新)
- 實用網路資源(2020年1月26日更新)
第二部分 你應該學習投資REIT的原因
- 建立投資分析能力較快速及容易(2020年2月7日更新)
- 特別適合消極型（被動）投資者(2020年3月7日更新)
- 輕鬆擁有眾多房地產
- 現金流多樣化
- 適合用於累積財富
- 建立投資分析能力較快速及容易
- 特別適合消極型（被動）投資者
- 取得穩定現金股息和資本增長的雙重優勢
- 各種投資策略都需要房地產投資信託基金
- 相關資訊非常即時與透明(一)
新加坡REITs概覽
REITs與其他投資工具之比較
- 投資REITs和股票的優缺點
- 投資REITs和自行購買不動產的差異分析
- 投資REITs和特別股與債券之比較
投資REITs的風險
REITs的挑選
REIT的估價
REIT Exchange-Traded Funds(ETFs)
- 新加坡交易所掛牌的3檔REIT ETFs
- LION-PHILLIP S-REIT ETF(SGX: CLR)
- NikkoAM-Straits Trading Asia ex Japan REIT ETF(SGX:CFA；SGX:COI)
- Phillip SGX APAC Dividend Leaders REIT ETF(SGX:BYJ；SGX:BYI)
其他
進階篇
投資組合篇
COVID-19
分析文章
- Manulife US Reit (SGX: BTOU)
- FRASERS COMMERCIAL TRUST (SGX:ND8U)(2020/4/28與SGX:BUOU合併)
- Mapletree North Asia Commercial Trust (SGX:RW0U)
- AIMS APAC REIT (SGX:O5RU)
- Ascott Residence Trust (SGX:HMN)
- Cromwell European Reit(SGX:CNNU)
- Sabana REIT(SGX:M1GU)
- StarhillGbl Reit(SGX:P40U)
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現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
隨著投資多元化成為現代投資組合的重要策略，不動產資產信託（Real Estate Asset Trusts，REATs）逐漸引起股票投資者的關注。REATs 為投資者提供了一種間接持有不動產的方式，讓投資者可以藉由分散風險、穩定的收益來增強投資組合的表現，特別是在股市波動較大的時期，不動產信託的收益
FED最近釋出訊號，看來降息之路要準備展開，加上，日本開始持續升息，在遠山之前的文章有說，日圓升息通常會造成很強的套利效應退場，不只日本股市，更關鍵的美國股市會有更大的資金退場，因為便宜錢要不見了，除了利息，其實「匯差」更是關鍵！所以，可以期待接下來，震盪應該會更劇烈。
回到今天的主題，那誰會是降
巴菲特價值投資法，在散戶中無疑是指引的燈塔，但說實話我沒有嘗試過，因為要等很久。
耕股，倒是一本值得推薦的書，作者去美國學習後，把操作方式撰寫出來，並且作了一個網站方便大家執行。
要說價值投資的核心，就屬ＲＯＥ，不論哪家的價值投資法，ＲＯＥ都是最重要的指標之一，耕股自不例外。而步驟，大抵是指標選
投資理財,是每個人都關心的重要課題。在眾多投資選擇中,交易所交易基金(Exchange Traded Fund, ETF)正快速成為理財的首選。ETF是一種在證券交易所買賣的開放式指數基金,它擁有低成本、風險分散、易於管理等許多優勢,深受投資者青睞。
與傳統共同基金相比,ETF有更多的優勢。首先,
房地產投資一直都是很多人嚮往的投資標的，但是剛出社會的小資族、年輕人，除非是自主買房，否則想踏入房地產的投資領域，通常都會被頭期款這個巨大的門檻給擋住，但 REIT 這個投資工具的出現，讓你小資就可以當包租公！
房地產投資是很多人嚮往的投資標的，古語「有土斯有財」，因為人的基本需求，食衣住行，住的
投資理財是保值增值的重要途徑之一，本文探討了ETF投資的風險和需注意的事項，並強調了投資者應保持獨立思考和判斷能力的重要性。同時分享了作者的投資操作經驗和一些實例故事，並強調了對投資標的的深入分析和研究的重要性。
重點結論:
• 知行合一
• REITs 包租公 DEA
• 又大、不好、算便宜
• 買了打算賺他個 50%
• 就讓時間來看看結果啦~
• KQJ Jay 買入均價為 12.34
★DEA是什麼?
• 就是
國內RETIS觀察
房地產信託基金初衷是一種節稅的投資工具，台灣的稅賦如下:不動產受益證券配息之後股價會下降，因為發放配息時，基金資產中現金部位會減少，配息適用「分離課稅」原則，投資人的投資收益，是依照稅率來課稅。
2024年新聞提到:
個人持有REITs受益證券所得到分配之
不動產投資信託
若想要將房地產納入資產配置再平衡一環的投資人可以參考，REITs(Real Estate Investment Trust 不動產投資信託)，例如美國房地產市場為主的VNQ。
長期走勢與股市的波動相關性較高。若是單純就線型來看，相關性高應該不適合作為配置，但
成為包租公應該是很多財富自由的選項之一，有好幾棟房子穩穩收租是很多人躺平的目標。但其實在投資真實房產時，還有另一種選擇可以讓你當包租公，也就是投資REITs，房地產投資信託（Real Estate Investment Trusts，簡稱REITs）。
REITS是什麼？怎麼買？
REITs是一
現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
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投資理財,是每個人都關心的重要課題。在眾多投資選擇中,交易所交易基金(Exchange Traded Fund, ETF)正快速成為理財的首選。ETF是一種在證券交易所買賣的開放式指數基金,它擁有低成本、風險分散、易於管理等許多優勢,深受投資者青睞。
與傳統共同基金相比,ETF有更多的優勢。首先,
房地產投資一直都是很多人嚮往的投資標的，但是剛出社會的小資族、年輕人，除非是自主買房，否則想踏入房地產的投資領域，通常都會被頭期款這個巨大的門檻給擋住，但 REIT 這個投資工具的出現，讓你小資就可以當包租公！
房地產投資是很多人嚮往的投資標的，古語「有土斯有財」，因為人的基本需求，食衣住行，住的
投資理財是保值增值的重要途徑之一，本文探討了ETF投資的風險和需注意的事項，並強調了投資者應保持獨立思考和判斷能力的重要性。同時分享了作者的投資操作經驗和一些實例故事，並強調了對投資標的的深入分析和研究的重要性。
重點結論:
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• 就讓時間來看看結果啦~
• KQJ Jay 買入均價為 12.34
★DEA是什麼?
• 就是
國內RETIS觀察
房地產信託基金初衷是一種節稅的投資工具，台灣的稅賦如下:不動產受益證券配息之後股價會下降，因為發放配息時，基金資產中現金部位會減少，配息適用「分離課稅」原則，投資人的投資收益，是依照稅率來課稅。
2024年新聞提到:
個人持有REITs受益證券所得到分配之
不動產投資信託
若想要將房地產納入資產配置再平衡一環的投資人可以參考，REITs(Real Estate Investment Trust 不動產投資信託)，例如美國房地產市場為主的VNQ。
長期走勢與股市的波動相關性較高。若是單純就線型來看，相關性高應該不適合作為配置，但
成為包租公應該是很多財富自由的選項之一，有好幾棟房子穩穩收租是很多人躺平的目標。但其實在投資真實房產時，還有另一種選擇可以讓你當包租公，也就是投資REITs，房地產投資信託（Real Estate Investment Trusts，簡稱REITs）。
REITS是什麼？怎麼買？
REITs是一