【Property】啊壽將來旅居日本樓之租務管理篇(3)

閱讀時間約 1 分鐘
香港市場上日本樓中介有很多如 櫻x ,卓x ,東x 等等 昨日啊壽出席一家在香港,台灣,日本都有分公司日本樓中介。大家不要擔心這不是廣告文,有跟開啊壽blog的都知道啊壽一直有個日本旅居夢
這次出席其實在網上兩位youtuber 介紹,因此我對這次講座有一定期待,基本上比起之前櫻x 資料來的詳細,而且有耐心就算啊壽不斷check 不同樓盤都會到協會找出來。

這個日本樓中介租務管理費分成東京及大阪兩個收費

小心單價較低的物業

按這家日本樓中介稱,日本有租金保證公司之第三方保證機制,但並非所有日本租客會參與這個保證機制.......................
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-日本樓- 不動產取得稅(一次性):建築物的3-4% (如滿足條件“住宅面積50㎡以上~240㎡以下”及“新屋”可享有1200萬日元折扣 ) 印花稅(一次性) 登記稅(一次性) 中介費(一次性) 保險費:(簽約時支付):視乎你買全險還是部分受保 約樓價的5-8% 固定
啊壽將來旅居原因: 疫情下,對住家人的時間比以前多,有時候同朋友聊天都會共鳴地講到“如果之後好似老爸這樣......每天等時間耗掉,人生還有什麼意義?....”,加上溝通上已經種不能挽回的情況,實在有種非走不可無奈。 對話中還帶著無限的唏噓,千萬個不想晚年生活如啊壽家那位長老“等燒”.......
在講解今日主題之前,啊壽好高興《啊壽的投資星球》有廣告啦,大家請多多光臨,支持下廣告同亦支持啊壽繼續寫文,事不而遲,奉上債券投資策略 梯形投資(trapezoidal investment ) 此種投資方法主要確保一定流動性,每年獲取固定收益, 均等甘持有長期短期債券, 形成梯形結構, 投
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