【Property】買！？日本樓 定 日本房托（J-REITS）(2)？
更新於 2024/10/14閱讀時間約 1 分鐘
-日本樓-
- 不動產取得稅(一次性）：建築物的3-4%
- （如滿足條件“住宅面積50㎡以上~240㎡以下”及“新屋”可享有1200萬日元折扣 ）
- 印花稅（一次性）
- 登記稅（一次性）
- 中介費（一次性）
- 保險費：（簽約時支付）：視乎你買全險還是部分受保 約樓價的5-8%
- 固定資產稅（每年）：每年按資產評估值稅的1.4%
- 都市計劃稅（每年）：每年按資產評估值稅的0.3%
- 租金收入稅（每年）:年收1,950,000日元以下：稅率5%
- 司法書士（稅理事，每年）
- 管理費
- 修繕基金
- 租務管理及消費稅
為方便大家睇
表面租金（Rent before fee and fund expenditure）:($3871x12)/$550,000=8.51%
表面租金（Rent before fee and fund expenditure）:($3871x12)/$550,000=8.51%
淨租金（Net Rental Income）:($2986x12)/$550,000=6.56%
詳細計算情況可以在以下網址繼續閱讀整個詳細計算過程
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
譯自英文-波士頓房產公司（Boston Properties，Inc.）是一家公開交易的房地產投資信託基金，投資於波士頓，洛杉磯，紐約市，舊金山，西雅圖和華盛頓特區的頂級辦公場所。截至2022年6月30日，該公司擁有或擁有193項商業房地產物業的權益，總計約5370萬平方英尺。 维基百科（英文)
前幾篇討論到各種裝飾器的用法，本文將介紹另外一種裝飾器，可以將方法轉換成屬性來使用。
property也可以動態的取出物件的值，隨著時間或其他運算改變所產生的值，讓我們繼續往下看更多介紹吧。
出現這個錯誤時，如何解決: Illuminate\Database\Eloquent\MassAssignmentException Add [name] to fillable property to allow mass assignment on [App\Models\XXXX]
在 Kotlin 程式語言中，屬性訪問 (Property Access ) 提供了一種簡潔的方式來存取 Java 類別中的公開屬性欄位，可以省去 getter 與 setter 呼叫方法。
測試布料模擬的Property Weights用途。
紀錄如何讓簡單的 Property 在 Inspector 內顯示。
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
譯自英文-波士頓房產公司（Boston Properties，Inc.）是一家公開交易的房地產投資信託基金，投資於波士頓，洛杉磯，紐約市，舊金山，西雅圖和華盛頓特區的頂級辦公場所。截至2022年6月30日，該公司擁有或擁有193項商業房地產物業的權益，總計約5370萬平方英尺。 维基百科（英文)
前幾篇討論到各種裝飾器的用法，本文將介紹另外一種裝飾器，可以將方法轉換成屬性來使用。
property也可以動態的取出物件的值，隨著時間或其他運算改變所產生的值，讓我們繼續往下看更多介紹吧。
出現這個錯誤時，如何解決: Illuminate\Database\Eloquent\MassAssignmentException Add [name] to fillable property to allow mass assignment on [App\Models\XXXX]
在 Kotlin 程式語言中，屬性訪問 (Property Access ) 提供了一種簡潔的方式來存取 Java 類別中的公開屬性欄位，可以省去 getter 與 setter 呼叫方法。
測試布料模擬的Property Weights用途。
紀錄如何讓簡單的 Property 在 Inspector 內顯示。