【Property】買!?日本樓 定 日本房托(J-REITS)(2)?

-日本樓-

  • 不動產取得稅(一次性):建築物的3-4%
  • (如滿足條件“住宅面積50㎡以上~240㎡以下”及“新屋”可享有1200萬日元折扣
  • 印花稅(一次性)
  • 登記稅(一次性)
  • 中介費(一次性)
  • 保險費:(簽約時支付):視乎你買全險還是部分受保 約樓價的5-8%
  • 固定資產稅(每年):每年按資產評估值稅的1.4%
  • 都市計劃稅(每年):每年按資產評估值稅的0.3%
  • 租金收入稅(每年):年收1,950,000日元以下:稅率5%
  • 司法書士(稅理事,每年)
  • 管理費
  • 修繕基金
  • 租務管理及消費稅
為方便大家睇
表面租金(Rent before fee and fund expenditure):($3871x12)/$550,000=8.51%
淨租金(Net Rental Income):($2986x12)/$550,000=6.56%
詳細計算情況可以在以下網址繼續閱讀整個詳細計算過程
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啊壽的投資星球Ar Shou Investment Planet
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啊壽- 一名80後的散戶 2019年開始寫部落格 求學時期熱衷集中在香港細價股,投機買賣,即日鮮,衍生工具及投資低估值的雪茄屁股股票。期後,開始接觸外國市場,先有VISA,Facebook,Ally,Yahoo及其後分拆的Alibaba等
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