【Property】啊壽的投資星球blog的改動 及 二手物業買賣流程（4）
更新於 2024/10/18閱讀時間約 2 分鐘
👋大家看文前記得Follow and Subscribe 《啊壽的投資星球》 之前Follow 的朋友亦請記得Subscribe .
👍同時記得支持啊壽的廣告，你們的支持絕對鼓勵到啊壽持續出文與大家分享
👍同時記得支持啊壽的廣告，你們的支持絕對鼓勵到啊壽持續出文與大家分享
另外，謝謝大家對債券分享活動支持，收到不少谷友DM 為何未有收到債券資料的電郵，其實都是現發給主動分享者優先，所以如果你仍然未收到，並不是啊壽沒有發出而是閣下沒有填表，啊壽沒有相關電郵記錄，所以大家如想收到資料請先到以下連結觀看詳情：
【Bond Research】啊壽的投資星球債券共享區表格
【Bond Research】啊壽的投資星球債券共享區表格
有看過我的blog 的朋友都知道，啊壽其實一直有一個買日本樓的夢想，自己再較早時間找會日本資料以便疫情後可以到日本實地考察，點知自己都要掃一輪先看到自己文章。因此《啊壽的投資星球》會作出改動，啊壽見大部分Blog友都是用TG group與啊壽交流，相比起Chatroom實在有太多人使用。
因此，啊壽會將“Chatroom” 刪除，改成 “Properties” 同時會按需要再細分不同地方房地產資料。
我個人希望有一個完整的的記錄給自己，同時身邊野有朋友在泰國置業，越南置業，啊壽亦希望在此以文會友，希望各位可以多多交流海外置業的資訊。題外話，啊壽原本是今年去大阪看房，受疫情打擊下都只能在香港再坐一會，希望疫情快點過去。
上一次講到日本租務管理資料
今次會講一下買二手物業流程：
- 首先當你看中物業，需要給你的agent 在一個日本中介的內聯網檢查該物業是否已經售出（因為你也可能與日本當地人爭緊同一單位）
- 提出購買意願，當你決定買入......................
有關日本買房的詳細步驟請到以下網址繼續免費閱讀：
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題，等你踹共啦！還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔！馬上來參加本次的活動吧！
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
不動產投資，每個人有不同目的。
大部份是為了當東京包租公包租婆，享受每個月收「日幣」房租的樂趣。
日幣房租進到外幣帳戶後，
來日本可以直接花日幣，非常爽！！
有的人是享受那種「海外置產」的快感。
我去日本就可以不用去住飯店，
住「我・自・己・的・家」，
聽起來好夢幻！
移民，
前幾天經由一位網友的邀請，
東京子去參加了人生第一場我稱之為「在日台灣房東之友會」的聚會。
(後來我才知道當天參加的還有一些是非常想在除了主業的收入外還可以有房租收入想當包租公包租婆的預備軍)
東京子的主業之一是日本不動產的買賣以及租賃的仲介，
斜槓是物業管理/簽證申請等法務諮詢/資產
從臺灣投資者角度觀察日本房地產市場，探討投資機會、需求持續高漲的趨勢以及未來市場展望。重點分析東京和大阪市場，以及利率上升與貸款策略調整對投資者的影響。
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
不動產的世界，
每個仲介都有其各自擅長的領域。
比方說有的人擅長做投資物件，
有的人擅長做自住房源。
有的人擅長做租賃，
有的人只喜歡做土地之類的。
也有人喜歡自地
日本物業為不少海外投資者鍾情的市場。近日市場卻拋出震撼消息，稱當局即將修改不動產登記法，凡購買日本房地產者，必須提供擁有日本長期居住權者的基本信息。而且其身份信息、姓名、住址等，會和購買人一同登錄在不動產登記簿上。
東京物件No.3
前提摘要：老K計劃未來到日本過生活，希望有個資產可以支撐他在當地的消費，也可以做為轉換自住的資金來源，所以現在想要買一間收租房，於是開始幫老K做一些物件的介紹。
第一次Po東京物件No.1，位於港區（富豪區），價格3980日幣（新台幣876萬)，老K看了看格局，嫌太小。
東京物件No.1
日本的匯率來到十年來的低點，年紀50歲的老K，以前工作時常跑東京，他目前手上有一筆閒置資金新台幣1000萬，思考投資日本房地產，並且他計劃未來5年孩子出社會後，到日本居住個十年，希望人生下半場體驗不同生活環境。
資料來源：https://historical.findrate.
可能包含敏感內容
熟識我的人都曉得
我是從2023年2月22日開始投資日本
當時還特地去買了一本日本ETF的書
還找了三到四個有關日本的股票網站
進而挑到了兩檔我最喜歡的日本ETF
當時也有寫到了一些在美國掛牌投資日本的ETF
只不過這一檔非常的新,是當年我還沒有看到的
因為它是在去年2023年
近期，外國人在日本購置不動產的投資與風險議題受到關注。本文分析了日本房地產市場的匯率風險、外國人購房的動機、文化相關規定及法律風險，並提出議論值得參考的相關觀點。
徵的就是你 🫵 超ㄅㄧㄤˋ 獎品搭配超瞎趴的四大主題，等你踹共啦！還有機會獲得經典的「偉士牌樂高」喔！馬上來參加本次的活動吧！
隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
不動產投資，每個人有不同目的。
大部份是為了當東京包租公包租婆，享受每個月收「日幣」房租的樂趣。
日幣房租進到外幣帳戶後，
來日本可以直接花日幣，非常爽！！
有的人是享受那種「海外置產」的快感。
我去日本就可以不用去住飯店，
住「我・自・己・的・家」，
聽起來好夢幻！
移民，
前幾天經由一位網友的邀請，
東京子去參加了人生第一場我稱之為「在日台灣房東之友會」的聚會。
(後來我才知道當天參加的還有一些是非常想在除了主業的收入外還可以有房租收入想當包租公包租婆的預備軍)
東京子的主業之一是日本不動產的買賣以及租賃的仲介，
斜槓是物業管理/簽證申請等法務諮詢/資產
從臺灣投資者角度觀察日本房地產市場，探討投資機會、需求持續高漲的趨勢以及未來市場展望。重點分析東京和大阪市場，以及利率上升與貸款策略調整對投資者的影響。
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
不動產的世界，
每個仲介都有其各自擅長的領域。
比方說有的人擅長做投資物件，
有的人擅長做自住房源。
有的人擅長做租賃，
有的人只喜歡做土地之類的。
也有人喜歡自地
日本物業為不少海外投資者鍾情的市場。近日市場卻拋出震撼消息，稱當局即將修改不動產登記法，凡購買日本房地產者，必須提供擁有日本長期居住權者的基本信息。而且其身份信息、姓名、住址等，會和購買人一同登錄在不動產登記簿上。
東京物件No.3
前提摘要：老K計劃未來到日本過生活，希望有個資產可以支撐他在當地的消費，也可以做為轉換自住的資金來源，所以現在想要買一間收租房，於是開始幫老K做一些物件的介紹。
第一次Po東京物件No.1，位於港區（富豪區），價格3980日幣（新台幣876萬)，老K看了看格局，嫌太小。
東京物件No.1
日本的匯率來到十年來的低點，年紀50歲的老K，以前工作時常跑東京，他目前手上有一筆閒置資金新台幣1000萬，思考投資日本房地產，並且他計劃未來5年孩子出社會後，到日本居住個十年，希望人生下半場體驗不同生活環境。
資料來源：https://historical.findrate.
可能包含敏感內容
熟識我的人都曉得
我是從2023年2月22日開始投資日本
當時還特地去買了一本日本ETF的書
還找了三到四個有關日本的股票網站
進而挑到了兩檔我最喜歡的日本ETF
當時也有寫到了一些在美國掛牌投資日本的ETF
只不過這一檔非常的新,是當年我還沒有看到的
因為它是在去年2023年
近期，外國人在日本購置不動產的投資與風險議題受到關注。本文分析了日本房地產市場的匯率風險、外國人購房的動機、文化相關規定及法律風險，並提出議論值得參考的相關觀點。