如果沒錢，可拿房子去借錢嗎？
更新於 2022/11/16閱讀時間約 2 分鐘
大家一定都聽過三隻小豬的故事，在故事中大哥和二哥的房子都被大野狼破壞，最後淪落到沒有房子住的狀況。
後來好心的豬小弟決定幫哥哥們各蓋一棟房子，但是豬小弟已經沒有錢再買磚塊了，此時豬小弟能否將自己的土地或房子向銀行設定抵押權，來借錢幫哥哥們蓋房子呢？
在討論可不可以之前，我們得先了解甚麼是抵押權？
根據民法規定，抵押權就是拿不動產來「擔保」債務。簡單來說，就是你如果無法還錢，擁有你不動產抵押權的人可以拍賣之，拿拍賣的價錢來償還債務。
但需要特別注意的是，抵押權的設定須以「書面」的方式做成，然後完成「登記」，如此銀行才會取得抵押權。
所以回到故事，豬小弟可以把自己的土地跟房子來設定抵押權，並且一定要透過「書面」及「登記」，這樣就可以來擔保向銀行借錢的債務。
當然還不出錢，房子被賣掉，銀行可以取得賣掉後的錢；反過來說如果還完借款，銀行取得的抵押權也會同時消滅。
抵押權效力範圍
如果豬小弟借錢後，決定先整修一下自己的房子讓哥哥們暫住得舒服一些，便用檜木木板重新鋪了房子內的地板，又在房子旁邊多蓋了一個車庫，那銀行擁有的房子抵押權會不會及於檜木木板跟車庫呢？
答案是會。
因為檜木木板跟房屋貼合在一起，成為了房屋的一部分是抵押權的效力範圍。
而車庫的功能是幫助於原本房子上的使用，為民法上的「從物」，根據民法規定也是抵押權的效力範圍。
是抵押權效力範圍又怎麼樣呢？
因為檜木木板和車庫也是銀行抵押權的效力範圍，所以當豬小弟還不出錢時會和原本的房子、土地一併被拍賣的喔！
是不是很簡單呢？小編提醒大家借錢要慎選，選擇合法有保障的公司唷
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
你需要大王準備的一套「女權全餐」。我知道你沒有心情研讀那些複雜的女權歷史與各式理論。請放心，不正經的大王只推薦你娛樂作品，這些作品充滿驚悚、刺激的情節，甚至我們可以暫時忽略作品裡的女權議題，它們卻都仍然充滿某種類型電影能帶給你的樂趣。
外送員滿街跑，新聞都說他們賺很多，比上班族還多，但那只是極少數，大部分的人仍深受資金困擾，想找銀行貸款也因為收入不穩難以通過，好事貸真的不看收入證明，只要房子有貸款空間就貸給你。
跑外送時間彈性，但賺錢不容易
以前是個普通的上班族，朝八晚五，月薪還不到3萬元，半年前辭職開始跑外送，雖然比以前累很
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這代表什麼呢？代表孩子一天只能喝100ml，而且從此不能再喝任何飲料 (除了配方奶/鮮奶)，否則糖類的攝取基本上就超標了 = =|||
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這幾年，我一直被這些問題困擾著，作為藝術家，我產出的東西，到底有甚麼用呢？我的職業對社會的意義是甚麼？一杯咖啡、一塊麵包、一碗滷肉飯，我的生活又是與多少人的心血時間交換而來的呢？如果不用金錢，我拿什麼才能換走你的時間？
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