車位不得登記土地持分
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預售屋新制110年元旦上路
過去建商會將一些車位保留，賣給特定買方，讓部分買方多買幾個車位，使其土地持分比一般沒買車位的屋主，或是只買一個車位的屋主還要多
新制上路後，車位不算土地持分，不再受車位多寡影響。
過去建商會將一些車位保留，賣給特定買方，讓部分買方多買幾個車位，使其土地持分比一般沒買車位的屋主，或是只買一個車位的屋主還要多
新制上路後，車位不算土地持分，不再受車位多寡影響。
｜預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項｜
往後預售屋停車位將計入「共用部分」，且不分配土地持分。
目前停車位大致有三種類型
分別是法定車位、增設車位與獎勵車位
原本法定車位多登記為共有部分內，並沒有獨立權狀，必須跟著房屋的買賣做移轉。增設車位與容積獎勵停車位則有獨立權狀，可以登記為專有部份，所以可以單獨買賣。
此次修法僅規定『法定車位』不能分配土地持分。
但若是『增設車位』、或是舊建照的『獎勵車位』則不會受影響
依然可以分配土地持分。
往後預售屋停車位將計入「共用部分」，且不分配土地持分。
目前停車位大致有三種類型
分別是法定車位、增設車位與獎勵車位
原本法定車位多登記為共有部分內，並沒有獨立權狀，必須跟著房屋的買賣做移轉。增設車位與容積獎勵停車位則有獨立權狀，可以登記為專有部份，所以可以單獨買賣。
此次修法僅規定『法定車位』不能分配土地持分。
但若是『增設車位』、或是舊建照的『獎勵車位』則不會受影響
依然可以分配土地持分。
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摘要
每一戶（即父母和未成年子女）名下房屋，在全台最多只能有三戶被歸類為「自住」，且要符合沒有出租、營業（例如開店、當民宿）等條件
如果有多個房子，如何選出哪三棟做為自住呢?
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為解決這一問題，東南地政事務所推出
自住3戶10萬內免房屋稅
桃園市政府地方稅務局表示， 以往老舊房屋現值在10萬元以下，只要作住家使用，均可免徵房屋稅，自今年7月1日起，非自住住家用房屋採「全國歸戶」「全數累進」課徵，且住家用房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅之適用對象，以自然人持有全國3戶為限。如果自然人名下持有超過3戶現值在1
個人換屋享有房地合一稅自住房地重購租稅優惠，但一定要有「自住」事實，財政部台北國稅局近來查核到實際案例，有民眾換屋重構，但雖舊屋有設籍，但發現用水資料註記「空戶」，無居住事實，被補徵稅額146.3萬元。
根據台北國稅局查核案例，某君108年6月20日以1400萬元取得A屋，112年6月20日以
都市更新地主須負擔的都更費用，是由建商先行墊付，再用完工後的房屋抵充墊付費用，但房屋的價值如何認定涉及地主及建商分配是否公平合理，值得大家深思。
新北市政府為辦理新泰塭仔圳（第一區）市地重劃區土地分配作業，依規定將於113年5月31日起至114年9月30日禁止土地移轉、設定負擔等處分行為。
新北市地政局表示，本案重劃區自108年8月24日正式啟動以來，各項作業如火如荼進行，除今（113）年3月正式通車的領航路等重劃工程外，土地分配作
一、「變價分割」之「原告」及「被告」均不適用《所得稅法第十四條之四第三項第一款第五目規定因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在五年以下之房屋、土地情形》所謂之「非自願性因素交易」。
二、出售日期係以「權利移轉證明書」上的日期。
三、降低房地合一稅稅率的方法。
72台抗94之重點：
共有人間互為買賣應有部分，他共有人並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。
例子：
甲、乙、丙共有Ａ地，應有部分各3分之1，甲出賣其應有部分3分之1給乙，丙並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。
都市更新程序繁雜，涉及法律、估價、營建等程序，相信並利用政府建構的審議制度及權利變換方式，是進行都更最好的實施方式，避免以合建方式導致地主彼此間或對建商的不信任。先出具同意書，讓都更程序開始進行，在發現公開展覽的事業計畫中，低於同意書所記載的分配比率，地主可在期滿前撤回同意，保障自身權益。
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