車位不得登記土地持分
閱讀時間約 1 分鐘
預售屋新制110年元旦上路
過去建商會將一些車位保留，賣給特定買方，讓部分買方多買幾個車位，使其土地持分比一般沒買車位的屋主，或是只買一個車位的屋主還要多
新制上路後，車位不算土地持分，不再受車位多寡影響。
過去建商會將一些車位保留，賣給特定買方，讓部分買方多買幾個車位，使其土地持分比一般沒買車位的屋主，或是只買一個車位的屋主還要多
新制上路後，車位不算土地持分，不再受車位多寡影響。
｜預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項｜
往後預售屋停車位將計入「共用部分」，且不分配土地持分。
目前停車位大致有三種類型
分別是法定車位、增設車位與獎勵車位
原本法定車位多登記為共有部分內，並沒有獨立權狀，必須跟著房屋的買賣做移轉。增設車位與容積獎勵停車位則有獨立權狀，可以登記為專有部份，所以可以單獨買賣。
此次修法僅規定『法定車位』不能分配土地持分。
但若是『增設車位』、或是舊建照的『獎勵車位』則不會受影響
依然可以分配土地持分。
往後預售屋停車位將計入「共用部分」，且不分配土地持分。
目前停車位大致有三種類型
分別是法定車位、增設車位與獎勵車位
原本法定車位多登記為共有部分內，並沒有獨立權狀，必須跟著房屋的買賣做移轉。增設車位與容積獎勵停車位則有獨立權狀，可以登記為專有部份，所以可以單獨買賣。
此次修法僅規定『法定車位』不能分配土地持分。
但若是『增設車位』、或是舊建照的『獎勵車位』則不會受影響
依然可以分配土地持分。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
【數位轉型】是一篇討論在疫情影響之下，企業轉型之際應該注意的文章，透過簡單有趣的方式，一起討論這個主題。
如果你有自己的商品或是想要加入電商，為自己或是家人成為最強的後盾的話，文章有大經驗的心得，也有近幾年我閱讀的資料，希望對電商有興趣的你提供一點點的啟發。
2021/08/04是我失戀的第四天，今天我高中兩個很好的朋友來家裡陪我。其實我很害怕，害怕自己不安的情緒影響到他人，更害怕她們離開後的寂寞。和她們分享我最近的難處，分享我一直以來受到的挫折與委屈，當然也分享所有的快樂。聽到她們也都過得好快樂，我好像也被感染，也許去體會別人的快樂對自己而言也是一種解
曾經，是最美的花開，在歲月裏散發著芬芳。心裏有壹個妳，舍不得忘記，也舍不得和妳說再見。穿過那個小巷，必利吉前塵往事仿佛還在昨天。寒風吹來，幾經思量，有的人，還是漸行漸遠了。世事滄桑，依然牽掛著妳的冷暖。
壹個回眸，壹份真情，已經成了光陰的故事，妳若安好，我亦無恙。有壹場相遇，銘刻在記憶裏，直到白發蒼
為人母後，部分神經會變得異常纖細，這讓我在讀完《安妮日記》後，心酸的淚流滿面，我哭的不是戰爭所造成的悲劇，而是安妮與父母彼此之間那「來不及的了解」。
二戰接近結束時，安妮的父親奧圖．法蘭克在得知妻女皆已死於集中營後，翻開了小女兒安妮的日記
阿彌陀佛說：你要包容那些意見跟你不同的人，這樣子日子比較好過。你要是一直想改變他，這樣你會很痛苦。要學學怎樣忍受他才是。你要學學怎樣包容他才是。我果瓜問：阿彌陀佛，你是不是共產主義？小彌沙說：凈空法師說我們是共產主義。我又問：你們怎樣看待民主主義？小彌沙説：如果你是好人，我就給你民主精神。我有趣
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
【數位轉型】是一篇討論在疫情影響之下，企業轉型之際應該注意的文章，透過簡單有趣的方式，一起討論這個主題。
如果你有自己的商品或是想要加入電商，為自己或是家人成為最強的後盾的話，文章有大經驗的心得，也有近幾年我閱讀的資料，希望對電商有興趣的你提供一點點的啟發。
2021/08/04是我失戀的第四天，今天我高中兩個很好的朋友來家裡陪我。其實我很害怕，害怕自己不安的情緒影響到他人，更害怕她們離開後的寂寞。和她們分享我最近的難處，分享我一直以來受到的挫折與委屈，當然也分享所有的快樂。聽到她們也都過得好快樂，我好像也被感染，也許去體會別人的快樂對自己而言也是一種解
曾經，是最美的花開，在歲月裏散發著芬芳。心裏有壹個妳，舍不得忘記，也舍不得和妳說再見。穿過那個小巷，必利吉前塵往事仿佛還在昨天。寒風吹來，幾經思量，有的人，還是漸行漸遠了。世事滄桑，依然牽掛著妳的冷暖。
壹個回眸，壹份真情，已經成了光陰的故事，妳若安好，我亦無恙。有壹場相遇，銘刻在記憶裏，直到白發蒼
為人母後，部分神經會變得異常纖細，這讓我在讀完《安妮日記》後，心酸的淚流滿面，我哭的不是戰爭所造成的悲劇，而是安妮與父母彼此之間那「來不及的了解」。
二戰接近結束時，安妮的父親奧圖．法蘭克在得知妻女皆已死於集中營後，翻開了小女兒安妮的日記
阿彌陀佛說：你要包容那些意見跟你不同的人，這樣子日子比較好過。你要是一直想改變他，這樣你會很痛苦。要學學怎樣忍受他才是。你要學學怎樣包容他才是。我果瓜問：阿彌陀佛，你是不是共產主義？小彌沙說：凈空法師說我們是共產主義。我又問：你們怎樣看待民主主義？小彌沙説：如果你是好人，我就給你民主精神。我有趣