買房挑停車位不苦惱 小王帶您開車繞繞停車場就知道！
買房挑車位考慮原因百百種
點開手機在網頁搜尋欄輸入「停車位」三個字，除了Google會依用戶當前位置，提供最近的停車位外，再往下滑，就是各種挑選停車位的推薦文章。
逛完一圈文章，發現大多民眾在乎的不外乎以下幾項條件：車位價格、買/賣房時，車位是否可獨立拆賣，以及不同類型停車位的利弊分析。
當然，砸大錢挑選一個理想的停車位，就是為了要讓愛車有個不畏風雨，降低因各種人為因素受到的傷害
但台灣中古社區愈來愈多，以往大型社區多半為了要讓住戶都有車位可停，卻礙於室內空間有限，多設計成機械停車格，
如果又遇設備年久失修，很有可能會像先前新聞報導，導致住戶進出停車場發生意外，看了監視器畫面，真的令人怵目驚心。
此次實價登錄比價王，同樣透過簡易圖卡，讓民眾在未來挑選停車位時候，會更有概念。
現在就坐上副駕，和小王一起開進停車場，實際看看這五種停車位價格表現和優缺點。
買房如何挑選停車位？先了解停車位三種「產權登記」類別
（一）法定停車位
◆ 法定停車位是依「建物本身樓地板面積」多寡決定「停車位設立數量」
(※1991年9月18日後，僅能登記為「公設」)
(※1991年9月18日後，僅能登記為「公設」)
◆ 只有產權，沒有獨立權狀；不能與主建物分開來賣。
◆ 若想移轉產權，可透過「區分所有權人會議」、「分管協議」約定，轉賣給同個社區大樓的住戶專用。
（二）增設停車位
◆ 增設停車位是指必須符合法規車位數量，另外由建商利用多餘空間，額外劃設的停車位。
◆ 登記為公設，買賣移轉限社區內住戶；若有獨立權狀，則可自由買賣。
（三）獎勵停車位
還有一種是「獎勵停車位」，原本是政府為了解決都會區停車位普遍不足的問題，以「容積獎勵」為誘因，鼓勵建商增設停車位，提供公眾使用。
◆ 特色是可登記為公設，也可登記獨立產權。
◤ 爭議 ◢
① 曾有部分建商完工後，並未開放獎勵車位供大眾使用。
等同於建商換到了容積獎勵，有更多樓地板面積可獲利，卻並未按照約定進行。
② 當時內政部函釋並未將「所有權人」排除在「大眾」以外，因而出現了獎勵車位遭違停、占用的情形，甚至被建商挪用為「非停車」用途等各種亂象。
◤ 結果 ◢
「獎勵停車位」措施僅適用至101年12月31日止。
◤ 例外 ◢
因部分建商搶在「獎勵停車位」廢除前，已申請到建照，所以市面上仍有不少中古屋，還是有獎勵車位。
停車位的定義與種類
全文請點 ➤➤ 圖解／買房挑停車位不苦惱 種類價格懶人包
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
申請原因:
房產糾紛時釐清產權所有人和房屋登記狀況
購買中古屋時調查房東身分和房屋登記情況
了解目前房產價值
其他法律或商業需求
常用功能:
建物門牌查詢:通過地址查詢門牌號碼
申請登記謄本:查看產權登記資訊
申請地價謄本:了解房產估值
申請方式:
線上:全國地政電子謄本系統(需
摘要
每一戶（即父母和未成年子女）名下房屋，在全台最多只能有三戶被歸類為「自住」，且要符合沒有出租、營業（例如開店、當民宿）等條件
如果有多個房子，如何選出哪三棟做為自住呢?
因此《囤房稅2.0》一大修正重點，即是新增「戶籍」條件，即自用房屋必須符合要件之一，是所有人本人、配偶或直系親屬實
都市更新地主須負擔的都更費用，是由建商先行墊付，再用完工後的房屋抵充墊付費用，但房屋的價值如何認定涉及地主及建商分配是否公平合理，值得大家深思。
停車場是有車族的都市領地？公共空間的貪食蛇？地主的搖錢樹？小至路邊停車格，大至停車庫、停車場──
「停車」可謂最受忽視，卻最攸關大眾日常交通與生活品質的環節。本書中，長年關注居住議題、交通規畫與都市政策的作者將報導焦點鎖定於停車議題，追蹤大量設置的停車場、停車位如何形塑當代市民生活與居住環境。
很多人買房一聽到倉儲車位就不要，但是都市寸土寸金，有時候真的沒辦法給平面車位，怎麼辦？姊姊的真心話如下：
你知道不同類型的土地劃分，有不同的土地使用分區嗎？住宅區、商業區及工業區是什麼差異？本文就也來告訴你，該如何針對每一塊土地，做最適合用途的規劃喔！並且快速瞭解土地使用分區查詢的2種狀況，讓你可以更瞭解的喔！
土地使用分區是什麼？
在房地產市場中，所謂的「土地使用分區」就是指地方政府在規劃都市
很多人想到要投資房地產，第一個想法就是去買預售屋。我也不知道為什麼會有這種迷思，但是自從去年7月1日平均地權條例修正上路之後，預售屋原則上禁止轉約（除了幾種特殊例外情形），我個人認為站在投資的角度，現在去買預售屋並不是一個好的標的，原因詳述如下。
預售屋就是你和建商簽訂一份契約，以一個預先定好
買房，是全民運動
哈，大家現在把不動產當作投資工具
可抗通膨、又可以出租賺租金，出售可賺價差
又不像股票波動大
所以大家熱衷買不動產
但買房不論要賣、還是要租
我覺得有下列幾點需要考量，這幾點也會影響房價高低：
一、有沒有電梯
二、公寓的話，在幾樓?一樓的話，有無可停車?五
有車位的房屋銀行會喜歡，可什麼樣的車位銀行更愛呢？
買房最重要的除了房屋的保值性外，還有可貸的房貸金額，如果銀行估價的成數越高，可貸金額越高，代表所需的自
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