哪種空調最適合出租物業的房東?

閱讀時間約 3 分鐘
租房子裡面的設備,是房東應該處理的嗎?
租空調比買來當資產划算…
房東租冷氣空調才划算,還可以增加價值,更可以維護裝潢跟結構
出租物業的最佳空調,實際上取決於您是房東還是租戶? 雙方都有很不同的需求和希望,所以很可能會在各自覺得最適合的情況上,發生有認知的問題衝突…..
問題是誰付電費買單?一般來說,是承租戶支付電費,因為他們是使用冷氣的人。所以大多數房東,就會考慮裝不裝更高效的空調系統,支付額外設備費用的經濟考量….
如果房東要支付電費,那麼租冷氣空調,是最有效的安排,確實符合他們的經濟利益!即便如此,在選擇空調時,還是有許多其他事項需要考慮….
從純粹的財務角度來看,當租戶獲得電費節省時,房東為效率更高的空調系統支付額外費用,並沒有多大意義。但是,現在並非所有人都只從財務角度看待一切,有些房東是環保主義者,希望房子的碳排放量盡可能低;或是,可能只是希望他們的承租戶,能夠安穩的持續經營!
Photo by Aaron Sousa on Unsplash

房東最好的空調

埋入(崁入)空調

如果您最關心的是房子的舒適度、和節能效率,那麼這是好選擇。如果您剛買新樓層,設計管道製冷系統的成本比較低;如果您要翻修,這可能會稍微貴的但常見的選擇。
埋入系統的風箱,讓裝潢看起來更好更漂亮,並且可以幫助提高樓層的轉賣價值。由於可以簡單控制冷度,您的承租戶也會很舒適。正確配置的埋入式空調系統也是最有效的,因此可以節省資金,並減少對環境的影響。是的,前期成本可能很高(如果是用租賃的就最便宜),但你也會為地球做一件好事。

中央空調

中央空調系統,可用於控制單個空間,或會議室的溫度。需要考慮的一件事是,如果您計劃將兩個或更多空調系統放入您的空間裡,則安裝成本會相當高。而且省電效率可能比埋入空調效率低….

壁掛式和窗型冷氣

如果您正在尋找前期成本最低的選項,可能就是這樣。壁掛式和窗式裝置非常適合空調房,但它們也很吵,而且效率不高!您的承租戶將支付更貴更高的賬單,而且天氣炎熱不一定時舒適。窗型冷氣、壁掛冷氣裝置通常需要在牆上開孔!

結論:不用買新空調「租比買更划算

買一台全新冷氣,基本要花12萬元,您將擁有,會折舊的固定資產。租賃空調,只要50%的費用!你有變頻1級省電,把錢省下來…..

房東租冷氣空調才划算,還可以增加價值,更可以維護裝潢跟結構
想開一家店,還沒賺錢,就要花大錢買空調?
用租賃方案,省下至少50%的費用,資金壓力比較小

創業資金不多,預算少,只能買便宜超耗電的空調, 還要花大錢繳電費?
就租變頻1級能效的日立空調,省電就是省錢

買了空調之後,是煩惱的開始,要找師傅來保養?
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