怎麼租房子｜看屋注意這6個重點

看屋不能只靠感覺，還要注意細節，才不會租到不適合自己的房子。看屋要注意哪些事？這篇文章的前面4個重點，也許逛租屋網就能看出端倪，可以替你省下白跑一趟的時間。後面2個重點，則多半必須親自到現場看屋才知道。但無論如何，簽約前謹慎些，總比事後反悔好。

1. 房間大小
很多房東宣稱自己的物件有4、5坪，實際到場一看，房間卻常常小得可憐，令人懷疑是不是彼此對坪數的定義不同。可是，除非你是相關行業或具備相關知識，否則一般人很難一眼就看出房間到底幾坪。

租房子久了之後，我學會仔細觀察房東放上網路的照片。乾麵小姐建議大家把床當比例尺，如果單人床旁邊剩下的空間很窄，那可以想見這個物件通常很小。

2. 房間採光
採光好不好，除了和房間座向有關，還會受到格局、窗戶大小影響。

如果房間面對後陽台，採光通常不太好，因為後陽台通常是曬衣服的地方。陽光再好，統統被衣服擋住也沒用。

其次，請仔細觀察窗戶占整面牆的比例，避免承租窗戶太小的、一看明顯是氣窗的，或是房東任意隔間，一扇窗戶切成兩半，一半在你的房間，一半在隔壁房間的物件。

3. 房間通風
租來的房子，多數人回家後會關門，如果只有一扇窗戶，房間空氣就沒辦法和別的窗戶或門產生對流，通風可能相對差一點。所以，如果房間有兩扇窗戶，通風通常比較好，可優先考慮。

要是只有一扇窗戶也沒關係，但窗戶必須寬敞，不能太小。開窗面積不夠大，不僅影響採光、通風，萬一失火還會妨礙救援。再怎麼想省錢，你的生命都該放第一，生命最珍貴。

4. 房屋格局
租屋市場的房屋格局可以分為兩種，一種是原始格局比如3房2廳，一種是隔間雅房或套房。

如果你怕吵，一點聲音就睡不好，盡量找原始格局的物件承租比較好。因為那種隔成好幾間的物件，通常只會留一條窄窄的走道，走道左右兩邊加起來有四、五間房子。

隔間物件就算房東宣稱隔音很好，用了聽起來很厲害的隔音建材，彼此還是很容易互相影響，更別說打定主意拿來隔間租人的房子，大部分房東根本不願意花錢用好建材。

相對來說，原始格局的物件房間通常比較方正，住在裡面不會像是把耳朵貼在鄰居牆壁上，不時傳來惱人的電視聲。且原始格局建材通常是水泥或磚牆，比起隔成好幾間的物件，隔音可能比較好。

5. 房間噪音
你對噪音的容忍度有多少？如果房子鄰近馬路，或是房子旁邊經常有抽水馬達聲，你受得了嗎？

曾經看過一個物件，房子本身沒問題，但待久了常會聽到轟隆隆的機器聲。往窗戶外面一看，還真的有台「風扇」在屋頂上運轉，看起來附近有商家或工廠。

所以，到現場看房子，不只要多看，還要多聽。仔細聽房子周邊的聲音，不要被房東的說話聲帶著走。

6. 房間氣味
氣味影響心情，心情影響睡眠，睡眠不好，上班、上課沒精神，表現容易變差。所以，簽約前多留意氣味這項隱藏線索，房間聞起來有霉味，或是房間窗戶打開是別人家的排油煙機，可能就要考慮一下。

（封面圖片來源／pexels_Max Vakhtbovych）