怎麼租房子|看屋注意這6個重點

更新於 發佈於 閱讀時間約 4 分鐘

看屋不能只靠感覺,還要注意細節,才不會租到不適合自己的房子。看屋要注意哪些事?這篇文章的前面4個重點,也許逛租屋網就能看出端倪,可以替你省下白跑一趟的時間。後面2個重點,則多半必須親自到現場看屋才知道。但無論如何,簽約前謹慎些,總比事後反悔好。

1. 房間大小
很多房東宣稱自己的物件有4、5坪,實際到場一看,房間卻常常小得可憐,令人懷疑是不是彼此對坪數的定義不同。可是,除非你是相關行業或具備相關知識,否則一般人很難一眼就看出房間到底幾坪。

租房子久了之後,我學會仔細觀察房東放上網路的照片。乾麵小姐建議大家把床當比例尺,如果單人床旁邊剩下的空間很窄,那可以想見這個物件通常很小。

2. 房間採光
採光好不好,除了和房間座向有關,還會受到格局、窗戶大小影響。

如果房間面對後陽台,採光通常不太好,因為後陽台通常是曬衣服的地方。陽光再好,統統被衣服擋住也沒用。

其次,請仔細觀察窗戶占整面牆的比例,避免承租窗戶太小的一看明顯是氣窗的,或是房東任意隔間,一扇窗戶切成兩半,一半在你的房間,一半在隔壁房間的物件

3. 房間通風
租來的房子,多數人回家後會關門,如果只有一扇窗戶,房間空氣就沒辦法和別的窗戶或門產生對流,通風可能相對差一點。所以,如果房間有兩扇窗戶,通風通常比較好,可優先考慮。

要是只有一扇窗戶也沒關係,但窗戶必須寬敞,不能太小。開窗面積不夠大,不僅影響採光、通風,萬一失火還會妨礙救援。再怎麼想省錢,你的生命都該放第一,生命最珍貴。

4. 房屋格局
租屋市場的房屋格局可以分為兩種,一種是原始格局比如3房2廳,一種是隔間雅房或套房。

如果你怕吵,一點聲音就睡不好,盡量找原始格局的物件承租比較好。因為那種隔成好幾間的物件,通常只會留一條窄窄的走道,走道左右兩邊加起來有四、五間房子。

隔間物件就算房東宣稱隔音很好,用了聽起來很厲害的隔音建材,彼此還是很容易互相影響,更別說打定主意拿來隔間租人的房子,大部分房東根本不願意花錢用好建材。

相對來說,原始格局的物件房間通常比較方正,住在裡面不會像是把耳朵貼在鄰居牆壁上,不時傳來惱人的電視聲。且原始格局建材通常是水泥或磚牆,比起隔成好幾間的物件,隔音可能比較好。

5. 房間噪音
你對噪音的容忍度有多少?如果房子鄰近馬路,或是房子旁邊經常有抽水馬達聲,你受得了嗎?

曾經看過一個物件,房子本身沒問題,但待久了常會聽到轟隆隆的機器聲。往窗戶外面一看,還真的有台「風扇」在屋頂上運轉,看起來附近有商家或工廠。

所以,到現場看房子,不只要多看,還要多聽。仔細聽房子周邊的聲音,不要被房東的說話聲帶著走。

6. 房間氣味
氣味影響心情,心情影響睡眠,睡眠不好,上班、上課沒精神,表現容易變差。所以,簽約前多留意氣味這項隱藏線索,房間聞起來有霉味,或是房間窗戶打開是別人家的排油煙機,可能就要考慮一下。

(封面圖片來源/pexels_Max Vakhtbovych)

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
乾麵小姐的沙龍
4會員
14內容數
乾麵小姐的沙龍的其他內容
2024/04/05
到台南玩,不一定要到台南市區,搭火車到隆田車站,出站後租YouBike,就可騎菱波官田自行車道,參觀水雉生態園區、烏山頭水庫,再到隆田酒廠買酒香泡麵、鹿茸酒等伴手禮。要是肚子餓了,車站附近還有美味的隆田烤玉米,3支只要100!另外,振昌豆花城老闆娘手工熬煮蜜紅豆、蜜綠豆搭配洋菜製成的豆花也不容錯過。
Thumbnail
2024/04/05
到台南玩,不一定要到台南市區,搭火車到隆田車站,出站後租YouBike,就可騎菱波官田自行車道,參觀水雉生態園區、烏山頭水庫,再到隆田酒廠買酒香泡麵、鹿茸酒等伴手禮。要是肚子餓了,車站附近還有美味的隆田烤玉米,3支只要100!另外,振昌豆花城老闆娘手工熬煮蜜紅豆、蜜綠豆搭配洋菜製成的豆花也不容錯過。
Thumbnail
2024/03/28
護照過期怎麼辦?本文介紹我辦理新護照的經驗,建議先上網預約申辦,到了現場就不用手寫資料和黏貼大頭照喔!
Thumbnail
2024/03/28
護照過期怎麼辦?本文介紹我辦理新護照的經驗,建議先上網預約申辦,到了現場就不用手寫資料和黏貼大頭照喔!
Thumbnail
2022/02/01
很多上班族、大學生喜歡當家教老師,因為比起服務業,家教的薪水普遍比較高,而且能教會別人一件事,是一件很有成就感的事。想當家教老師,該去哪裡找職缺?下面整理5個「不用付仲介費」的管道。
Thumbnail
2022/02/01
很多上班族、大學生喜歡當家教老師,因為比起服務業,家教的薪水普遍比較高,而且能教會別人一件事,是一件很有成就感的事。想當家教老師,該去哪裡找職缺?下面整理5個「不用付仲介費」的管道。
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
在外地開始另一個學位,或者找到新工作 第一件事情往往就是搞定落角處, 但怎樣挑選出最適合自己的住處呢? 看房又應該要注意些什麼地方? 租約常常一簽就是半年,一年, 如果不慎選不僅賠了押金, 多次的搬遷也會讓求學、工作的心情大受影響, 甚至是有生命財產上的風險。 環境安全
Thumbnail
在外地開始另一個學位,或者找到新工作 第一件事情往往就是搞定落角處, 但怎樣挑選出最適合自己的住處呢? 看房又應該要注意些什麼地方? 租約常常一簽就是半年,一年, 如果不慎選不僅賠了押金, 多次的搬遷也會讓求學、工作的心情大受影響, 甚至是有生命財產上的風險。 環境安全
Thumbnail
要如何評估一個預售建案的內在條件? 本文從棟距、採光、梯戶比、樓高、樑柱、玄關、車位選擇等等分享給大家。
Thumbnail
要如何評估一個預售建案的內在條件? 本文從棟距、採光、梯戶比、樓高、樑柱、玄關、車位選擇等等分享給大家。
Thumbnail
戶型 a .看房前可以要求房仲或者房東提供較準確的格局圖,仔細了解格局是否合理。 b .核實實際格局與產權格局,是否存在格局變更的情況。 c .在一天的不同時間段看房,核實房屋採光情況。 朝向 a .是否讓人視野開闊、心曠神怡。 b .挑選住宅的客廳,以朝南為最佳,南北通透,房屋會冬暖夏涼,
Thumbnail
戶型 a .看房前可以要求房仲或者房東提供較準確的格局圖,仔細了解格局是否合理。 b .核實實際格局與產權格局,是否存在格局變更的情況。 c .在一天的不同時間段看房,核實房屋採光情況。 朝向 a .是否讓人視野開闊、心曠神怡。 b .挑選住宅的客廳,以朝南為最佳,南北通透,房屋會冬暖夏涼,
Thumbnail
預售屋最重要就是要看建商所規劃的格局是不是你們想要的,如果難以抉擇的話,用刪去法刪掉不喜歡的格局也是個好方式。舉例來說,能否接受衛浴規劃在玄關旁、衛浴有沒有開窗、餐廳客廳大小是否足夠、房間能否放雙人床、主臥有無更衣室、走廊所佔坪數、樑的位置、各種風水問題等等。對我們來說,如果在網路上看建案規劃的格局
Thumbnail
預售屋最重要就是要看建商所規劃的格局是不是你們想要的,如果難以抉擇的話,用刪去法刪掉不喜歡的格局也是個好方式。舉例來說,能否接受衛浴規劃在玄關旁、衛浴有沒有開窗、餐廳客廳大小是否足夠、房間能否放雙人床、主臥有無更衣室、走廊所佔坪數、樑的位置、各種風水問題等等。對我們來說,如果在網路上看建案規劃的格局
Thumbnail
首先這本『買房勝經』作者Sway以房地產的三個角色來組成這本書的內容,這三個角色分別是建商、房地產經銷與投資客、以及你的腳色買方。這次的閱讀我的視角是用沒買過房、沒看過房的小白來學習買房前我該準備什麼?我開始看房時我該看哪一些的重點,最後我也會根據書中內容延伸我對於房地產的簡單看法。
Thumbnail
首先這本『買房勝經』作者Sway以房地產的三個角色來組成這本書的內容,這三個角色分別是建商、房地產經銷與投資客、以及你的腳色買方。這次的閱讀我的視角是用沒買過房、沒看過房的小白來學習買房前我該準備什麼?我開始看房時我該看哪一些的重點,最後我也會根據書中內容延伸我對於房地產的簡單看法。
Thumbnail
看屋不能只靠感覺,還要注意細節,才不會租到不適合自己的房子。看屋要注意哪些事?這篇文章的前面4個重點,也許逛租屋網就能看出端倪,可以替你省下白跑一趟的時間。後面2個重點,則多半必須親自到現場看屋才知道。但無論如何,簽約前謹慎些,總比事後反悔好。
Thumbnail
看屋不能只靠感覺,還要注意細節,才不會租到不適合自己的房子。看屋要注意哪些事?這篇文章的前面4個重點,也許逛租屋網就能看出端倪,可以替你省下白跑一趟的時間。後面2個重點,則多半必須親自到現場看屋才知道。但無論如何,簽約前謹慎些,總比事後反悔好。
Thumbnail
在網路上看到喜歡的房子,和房東約時間看屋,可能只會看5~10分鐘,但是一旦簽約,那合約通常以一年為期。如果不謹慎一些,搬進去之後可能你可能會後悔,被迫上網找下一個房客救押金。租屋看屋有哪些重點?乾麵小姐根據經驗,整理出看屋時一定要做的6個動作:
Thumbnail
在網路上看到喜歡的房子,和房東約時間看屋,可能只會看5~10分鐘,但是一旦簽約,那合約通常以一年為期。如果不謹慎一些,搬進去之後可能你可能會後悔,被迫上網找下一個房客救押金。租屋看屋有哪些重點?乾麵小姐根據經驗,整理出看屋時一定要做的6個動作:
Thumbnail
在租屋網站、社團看到喜歡的房子,第一件事不是打電話約看屋,而是打電話問清楚細節,這樣可以避免白跑一趟,浪費車錢和時間,還能預防接觸染疫的風險。乾麵小姐總結在外租屋十幾年的經驗,和大家分享打電話約看屋前,一定要問的5個問題!
Thumbnail
在租屋網站、社團看到喜歡的房子,第一件事不是打電話約看屋,而是打電話問清楚細節,這樣可以避免白跑一趟,浪費車錢和時間,還能預防接觸染疫的風險。乾麵小姐總結在外租屋十幾年的經驗,和大家分享打電話約看屋前,一定要問的5個問題!
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News