房屋增貸是什麼? 房屋增貸利率、額度、年限一次了解 !
閱讀時間約 1 分鐘
房屋增貸是什麼?
房屋增貸是運用您名下的房屋，再次取得貸款的方式，辦理過程中若是方案選擇得宜，不僅能有效降低利率，更能延長房貸期限，達成房屋貸款最佳化的效益!
房屋增貸的額度介於房屋市價的50%~80%，增貸利率則介於1.4%~2.5%，然而，房屋增貸的方案優惠與否，很大影響因素源自房屋市值，房屋市值又會隨總體經濟環境、銀行鑑價方式、市場行情而有所不同。因此，一般銀行在辦理增貸時會考量房屋的增值趨勢，為房屋進行重新鑑價。
房屋增貸利率、額度、年限一次了解 !
本影片貸先生將用 3 分鐘的時間，一次說明房屋增貸利率、額度、年限，省去四處查找資料的麻煩! 幫您更快認識房屋增貸，找到最適合的貸款方式🙆
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依據:
一、房屋稅條例第15條第1項第9款。
二、財政部107年2月27日台財稅字第10600724070號函頒簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業之參考原則第16點。
公告事項:
台北市住家房屋免徵房屋稅現值為新臺幣10萬9,000元 ，適用113年期起房屋稅開徵案件
在現代社會，房屋貸款是許多人實現置產夢想的途徑之一。無論是首次置業還是投資房產，有多種方式可供選擇，包括「二胎房貸」、「房屋抵押貸款」、「房屋貸款增貸」和「民間借貸」。本文將探討這些不同的房屋融資選擇，幫助您更好地理解如何選擇最適合您需求的方式。
一、二胎房貸：
「二胎房貸」是一個允許已擁有一套
在購屋借款利息和房屋租金支出方面的扣除規則，這兩項扣除額在同一課稅年度內可以併用，前提是費用支出期間不重疊。並舉例如何按比例計算扣除額，以及必要的檢附文件和資料。此外，文中提到對於受扶養親屬和受扶養直系親屬，扣除規則有所不同。總之，本文強調了稅務策略中適當地利用稅法規則來最大程度地減少稅負
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二胎房貸v.s房屋增貸
一般房貸
抵押權為第一順位
風險最低
審核通過度容易
最高可貸款到房屋市值80%
申辦速度7-14天
買房的過程中，絕大部分的人都會使用到房貸，而除了自己的信用評分會影響可能拿到的房貸利息之外，你也需要研究一下什麼樣的房貸方案會最適合自己，評估買房後的金流，還有貸款多少成數會最適合自己? 這一篇文章會著重在房貸的寬限期以及貸款高成數的房貸方案說明。
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