📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處:自由時報 圖取自爆料公社
📃代購法拍屋「減價300萬」 老婦心動開225萬支票對方跑了💸
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https://reurl.cc/j8X33p內文節錄:
『 民眾在臉書社團「#爆料公社」表示,家中母親透過朋友🤝介紹,認識1名「不知名房仲」,對方聲稱讓他代購😤#法拍屋,能減少許多支出與成本,原價一千多萬的房子經由他手能變成七百多萬,母親因此聽信他的說詞,請他代購法拍屋,不但簽立相關合約📃,還開給他225萬7500元支票作為代標費與頭期款💸。』
法拍屋原本就小眾市場,給人感覺也比較灰色🌚,好像都跟黑白兩道扯不清關係,再加上此類負面新聞。即使
底價 便宜,多數人還是望而卻步。但說穿了,就是願不願意去了解而已。
一般民眾極少機會會用到支票,偏偏法拍屋投標時的 #保證金,大多金額龐大,無法🙅♀️使用現金裝入投標單中💵進行投標程序。所以通常都會以開
本行支票 的方式進行,因此發生新聞所寫有不知名房仲『代購』法拍屋需要婦人開票的情形。
🎯投標法拍屋須攜帶1.身分證正本2.印章3.保證金支票
保證金支票通常以
管轄法院 作為支票的指名抬頭✅,另外我們也會要求客戶一同參加投標👍,避免過手客戶的身分證件及支票,所以這篇報導希望對法拍屋有興趣的人引以為戒,切勿輕信任何交易不安全🚫的方式。
自住,沒有買貴的問題。✅
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣,例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務,法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說,依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件,便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標,以最高價者得標,落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序,完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟,最後取得法拍屋的所有權及使用權。