📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：自由時報 圖取自爆料公社
📃代購法拍屋「減價300萬」 老婦心動開225萬支票對方跑了💸
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內文節錄：
『 民眾在臉書社團「#爆料公社」表示，家中母親透過朋友🤝介紹，認識1名「不知名房仲」，對方聲稱讓他代購😤#法拍屋，能減少許多支出與成本，原價一千多萬的房子經由他手能變成七百多萬，母親因此聽信他的說詞，請他代購法拍屋，不但簽立相關合約📃，還開給他225萬7500元支票作為代標費與頭期款💸。』
法拍屋原本就小眾市場，給人感覺也比較灰色🌚，好像都跟黑白兩道扯不清關係，再加上此類負面新聞。即使 底價 便宜，多數人還是望而卻步。但說穿了，就是願不願意去了解而已。
一般民眾極少機會會用到支票，偏偏法拍屋投標時的 #保證金，大多金額龐大，無法🙅♀️使用現金裝入投標單中💵進行投標程序。所以通常都會以開 本行支票 的方式進行，因此發生新聞所寫有不知名房仲『代購』法拍屋需要婦人開票的情形。🎯投標法拍屋須攜帶1.身分證正本2.印章3.保證金支票
保證金支票通常以 管轄法院 作為支票的指名抬頭✅，另外我們也會要求客戶一同參加投標👍，避免過手客戶的身分證件及支票，所以這篇報導希望對法拍屋有興趣的人引以為戒，切勿輕信任何交易不安全🚫的方式。
自住，沒有買貴的問題。✅
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📌最後附上開票範本參考
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
