📢法拍好丘碎碎念💬📃代購法拍屋「減價300萬」 老婦心動開225萬支票對方跑了💸
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📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：自由時報 圖取自爆料公社
📃代購法拍屋「減價300萬」 老婦心動開225萬支票對方跑了💸
🔎https://reurl.cc/j8X33p
內文節錄：
『 民眾在臉書社團「#爆料公社」表示，家中母親透過朋友🤝介紹，認識1名「不知名房仲」，對方聲稱讓他代購😤#法拍屋，能減少許多支出與成本，原價一千多萬的房子經由他手能變成七百多萬，母親因此聽信他的說詞，請他代購法拍屋，不但簽立相關合約📃，還開給他225萬7500元支票作為代標費與頭期款💸。』
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🔎https://reurl.cc/j8X33p
內文節錄：
『 民眾在臉書社團「#爆料公社」表示，家中母親透過朋友🤝介紹，認識1名「不知名房仲」，對方聲稱讓他代購😤#法拍屋，能減少許多支出與成本，原價一千多萬的房子經由他手能變成七百多萬，母親因此聽信他的說詞，請他代購法拍屋，不但簽立相關合約📃，還開給他225萬7500元支票作為代標費與頭期款💸。』
法拍屋原本就小眾市場，給人感覺也比較灰色🌚，好像都跟黑白兩道扯不清關係，再加上此類負面新聞。即使 底價 便宜，多數人還是望而卻步。但說穿了，就是願不願意去了解而已。
一般民眾極少機會會用到支票，偏偏法拍屋投標時的 #保證金，大多金額龐大，無法🙅♀️使用現金裝入投標單中💵進行投標程序。所以通常都會以開 本行支票 的方式進行，因此發生新聞所寫有不知名房仲『代購』法拍屋需要婦人開票的情形。
🎯投標法拍屋須攜帶1.身分證正本2.印章3.保證金支票
保證金支票通常以 管轄法院 作為支票的指名抬頭✅，另外我們也會要求客戶一同參加投標👍，避免過手客戶的身分證件及支票，所以這篇報導希望對法拍屋有興趣的人引以為戒，切勿輕信任何交易不安全🚫的方式。
自住，沒有買貴的問題。✅
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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想要進行房地產投資或面對債務問題的人，或許都曾聽說過「法拍屋」和「本票裁定」。這兩者在房地產與法律領域中佔有重要位置，但了解相關知識和應對方式卻是重要的。本文將介紹法拍屋的相關知識，並探討本票裁定的狀況及應對方式。
代標公司提供專業的服務，包括評估標的物價值、撰寫投標文件、以及協助點交過戶等，可以為投標者節省大量的時間和精力。選擇代標公司時應謹慎，確保公司是合法且信譽良好的，並且清楚了解其收費標準和服務內容。
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專業的代標服務可以幫助投標者減少風險，並在法拍市場中獲得更好的投資回報。法拍代標業者如因故意或過失，導致委託的民眾權益受損，需負損害賠償責任。這些代標業者通常會提供從產權調查、尋找代墊銀行、估價、撰寫投標單、辦理過戶到處理點交等一系列服務。
法拍屋貸款是一種特殊的貸款方式，主要是為了幫助投標者在短時間內支付法拍屋的尾款。當投標者成功得標後，通常需要在7天內支付剩餘的尾款，這對許多人來說是一個挑戰。因此，法拍屋貸款或代墊款就成為了解決方案。
這種貸款通常是短期的，期限大約2到3個月，利率可能從4%到12%不等。雖然法拍屋貸款可以幫助投標
新手投資者應該謹慎行事，因為這個領域充滿了潛在的陷阱和複雜的流程。本文將帶您快速了解購買法拍屋的流程，適合首次購買法拍屋的民眾閱讀。您只要依循下列簡單六步驟，就可以順利買到理想的好房😎
首先臺灣法拍屋流程簡述，從債務人欠債開始，到最終的交易具體流程。潛在買家投標規則等。整體時間推算約9個月到1年半。如果債務人無法補繳或購回房子，將會進入法庭拍賣流程。
再來述說，中國的法拍屋應該要如何觀看
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想要購買預售屋的民眾，為保障自己的購屋權益，務必詳實查核各種資訊。
公平會公告(3/13)，博元建設股份有限公司及巨豐旅館管理顧問股份有限公司於銷售「雍悦一方」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯
買賣房屋瑕疵糾紛在臺灣的法院訴訟層出不窮，本文將分享瑕疵屋打官司的成本，讓讀者對買賣瑕疵房屋的官司有基本的成本概念，以決定是否要發動訴訟。文章提供案例、裁判費、律師費、鑑定費等相關成本資訊，並介紹專精於不動產法律的林明忠不動產專業律師。
依內政部89年12月26日台(89)內中地字第8980474號書函
以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
一、查不動產經紀業管理條例（以下簡稱本條例）第4條第4款、第5款、第7款及第
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