📢法拍好丘碎碎念💬板橋護理之家欠稅遭法拍 底價2.6億元

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📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處:中時新聞網/葉書宏報導
📃板橋護理之家欠稅遭法拍 底價2.6億元💸
🔎https://reurl.cc/XWbOZg
內文節錄:
#新北分署 表示,義務人公司因滯納 #地價稅、#房屋稅#勞工保險費 而被移送執行,據負責人表示,受 #少子化 影響,已慘淡經營🏚一段時日,入不敷出,最終因無法正常繳納銀行貸款,而淪為法拍。』

客戶首次接觸 #法拍 的時候,滿常提問便是為什麼房子🏠被法拍?
簡單說大部分是因為債務關係,少部分是因為分家產。
但不少人會因為新聞的報導以為 #凶宅 是造成法拍的成因之一【法拍屋都凶宅?😱😱🔎https://reurl.cc/VE48jn,但債務人死亡後沒有清償或無繼承人承接債務🙅才是根本原因。
不是死了人👻房子就會被法拍,那各大醫院不就..........🤣
另外分家產也有可愛的客戶會提出神邏輯🤓,『那就分一分就好啦,幹嘛被拍賣。』
就是沒共識沒分好才會出現呀😭!如果分好就不會出現在法拍市場了🤝。
如同本篇新聞📰,因為欠稅被拍賣,總歸就是債務問題。至於為何是 #法務部 執行,給大家做簡單的分辨方式,跟國家的債務就是法務部執行,像是各種稅費、罰金、勞健保費📝。其他債務無論銀行、二胎、三胎、亂七八糟胎🌧就是地方法院執行,像是給付票款、拍賣抵押物、清償債務、分割遺產。
簡單總結
  • 法拍原因:1債務💰 2分家產💔
  • 法拍執行:1欠國家-法務部🏛 2欠其他-法院⚖
⛳新北市板橋區中山路一段50巷22號3樓 #府中站 #板橋原宿🔎https://reurl.cc/vqxyKo

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法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣,例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務,法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說,依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件,便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標,以最高價者得標,落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序,完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟,最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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