📢法拍好丘碎碎念💬板橋護理之家欠稅遭法拍 底價2.6億元
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📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：中時新聞網／葉書宏報導
📃板橋護理之家欠稅遭法拍 底價2.6億元💸
🔎https://reurl.cc/XWbOZg
內文節錄：
『#新北分署 表示，義務人公司因滯納 #地價稅、#房屋稅 及 #勞工保險費 而被移送執行，據負責人表示，受 #少子化 影響，已慘淡經營🏚一段時日，入不敷出，最終因無法正常繳納銀行貸款，而淪為法拍。』
📰新聞出處：中時新聞網／葉書宏報導
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🔎https://reurl.cc/XWbOZg
內文節錄：
『#新北分署 表示，義務人公司因滯納 #地價稅、#房屋稅 及 #勞工保險費 而被移送執行，據負責人表示，受 #少子化 影響，已慘淡經營🏚一段時日，入不敷出，最終因無法正常繳納銀行貸款，而淪為法拍。』
客戶首次接觸 #法拍 的時候，滿常提問便是為什麼房子🏠被法拍?
簡單說大部分是因為債務關係，少部分是因為分家產。
但不少人會因為新聞的報導以為 #凶宅 是造成法拍的成因之一【法拍屋都凶宅?😱😱🔎https://reurl.cc/VE48jn】，但債務人死亡後沒有清償或無繼承人承接債務🙅才是根本原因。
簡單說大部分是因為債務關係，少部分是因為分家產。
但不少人會因為新聞的報導以為 #凶宅 是造成法拍的成因之一【法拍屋都凶宅?😱😱🔎https://reurl.cc/VE48jn】，但債務人死亡後沒有清償或無繼承人承接債務🙅才是根本原因。
不是死了人👻房子就會被法拍，那各大醫院不就..........🤣
另外分家產也有可愛的客戶會提出神邏輯🤓，『那就分一分就好啦，幹嘛被拍賣。』
就是沒共識沒分好才會出現呀😭!如果分好就不會出現在法拍市場了🤝。
如同本篇新聞📰，因為欠稅被拍賣，總歸就是債務問題。至於為何是 #法務部 執行，給大家做簡單的分辨方式，跟國家的債務就是法務部執行，像是各種稅費、罰金、勞健保費📝。其他債務無論銀行、二胎、三胎、亂七八糟胎🌧就是地方法院執行，像是給付票款、拍賣抵押物、清償債務、分割遺產。
就是沒共識沒分好才會出現呀😭!如果分好就不會出現在法拍市場了🤝。
如同本篇新聞📰，因為欠稅被拍賣，總歸就是債務問題。至於為何是 #法務部 執行，給大家做簡單的分辨方式，跟國家的債務就是法務部執行，像是各種稅費、罰金、勞健保費📝。其他債務無論銀行、二胎、三胎、亂七八糟胎🌧就是地方法院執行，像是給付票款、拍賣抵押物、清償債務、分割遺產。
簡單總結
- 法拍原因：１債務💰 ２分家產💔
- 法拍執行：１欠國家-法務部🏛 ２欠其他-法院⚖
⛳新北市板橋區中山路一段50巷22號3樓 #府中站 #板橋原宿🔎https://reurl.cc/vqxyKo
🎊 #好康快下手價差馬上有 🎉
優室法拍好案👍：https://uhomes.com.tw/
FB粉絲團👍：https://www.facebook.com/nicechiu
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法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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摘要
死亡當時所遺留的財產，是未來建案完工後，請求不動產過戶的「權利」，並非房屋、土地之所有權，應以截至被繼承人死亡日累計已付價款，計算該債權價額，併課遺產總額
正文
財政部台北國稅局表示，近年來預售屋交易市場熱絡，惟簽定預售屋買賣契約後，至房屋興建完工交屋的工期平均長達4到5年。有民
想要進行房地產投資或面對債務問題的人，或許都曾聽說過「法拍屋」和「本票裁定」。這兩者在房地產與法律領域中佔有重要位置，但了解相關知識和應對方式卻是重要的。本文將介紹法拍屋的相關知識，並探討本票裁定的狀況及應對方式。
本票裁定算是我國很常見的裁定，而欠債追討本票債權時，不少債務人會處分自己的一部分財產，或債務人為了清償債務而處分自己財產。這時候外觀上看起來好像是「脫產」，法律上就會有一個問題：債權人拿到本票裁定後，債務人處分一部分財產，這樣有刑責嗎？
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
近年房市火熱，但部分預售屋建案因營建成本高漲或建商財務不佳周轉不靈，發生無法如期交屋，甚或爛尾樓的爭議，嚴重影響承購戶的權益。針對近期有建商因營運狀況不佳「放管」一事，黃偉哲市長對此十分重視，特別指示法制處應主動協助受害的承購戶處理預售屋爭議，爭取權益。
首先臺灣法拍屋流程簡述，從債務人欠債開始，到最終的交易具體流程。潛在買家投標規則等。整體時間推算約9個月到1年半。如果債務人無法補繳或購回房子，將會進入法庭拍賣流程。
再來述說，中國的法拍屋應該要如何觀看
新北市稅捐處最新公告，受強烈地震影響，新北市政府稅捐稽徵處呼籲民眾注意自身安全，若因災害造成財產損失，可向該處提出房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅減免申請。
新北稅捐處進一步說明，各地方稅減免規定如下：
一、房屋稅：本市受災戶得依房屋稅條例第15條規定，於災害發生之日起30日內，向稅捐
臺中市北屯區環中東路二段283號2樓-5 寓上花園，本案為拍賣案號: 112職土32金，建物查封時為空屋，內有傢俱，債務人於建物內過量注射藥物死亡。
依內政部89年12月26日台(89)內中地字第8980474號書函
以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
一、查不動產經紀業管理條例（以下簡稱本條例）第4條第4款、第5款、第7款及第
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