📢法拍好丘碎碎念💬📃再賣呀！房地合一國庫入帳25億 7月熱區竟不是台中🥈
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📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：自由時報 記者張瀞勻
📃再賣呀！房地合一國庫入帳25億 7月熱區竟不是台中🥈
🔎https://reurl.cc/VEkZDQ
內文節錄：
『 根據 財政部 統計資料庫顯示，7月全國個人的 房地合一稅 收29.2億元，創下2016年房地合一上路以來的新高，其中7月單月以 高雄市 的稅收5.7億元居六都之冠，房地合一2.0上路前的確出現一波轉手潮，累計今年前7月個人房地合一稅收121.2億元，已經比2020年全年的119億元還高，全年累計冠軍則是台中市，這也反映市場過去幾年房價出現明顯上揚，今年短期交易後帶動房地合一稅收走揚。』
📰新聞出處：自由時報 記者張瀞勻
📃再賣呀！房地合一國庫入帳25億 7月熱區竟不是台中🥈
🔎https://reurl.cc/VEkZDQ
內文節錄：
『 根據 財政部 統計資料庫顯示，7月全國個人的 房地合一稅 收29.2億元，創下2016年房地合一上路以來的新高，其中7月單月以 高雄市 的稅收5.7億元居六都之冠，房地合一2.0上路前的確出現一波轉手潮，累計今年前7月個人房地合一稅收121.2億元，已經比2020年全年的119億元還高，全年累計冠軍則是台中市，這也反映市場過去幾年房價出現明顯上揚，今年短期交易後帶動房地合一稅收走揚。』
雖然標題看起來頗有向賣方叫陣😤的意味，但內文其實也嗅得出來，何以目前的房價📊📈總是讓首購或換屋的人哀鴻遍野。簡單說，主要就是資訊的落差。
如果不是長期在房地產市場的人，一開始接觸的時候，純粹以自己的想像，或者是身邊親朋好友的買屋經驗作為準則，因此當開始看房🏠時，通常會發現房價似乎跟想像的有落差😖。說直白一點， #吃米不知米價。當然這不是買方🙅♀️的錯，畢竟不在這個市場，熟悉度必定低於 仲介、 代銷 甚至是投資置產的人。
所以 #資訊的落差造就財富的落差，因此熟悉市場📚，並不一定是單方面接受資訊。身為一個買方，自己的出價自己負責，而不是去抱怨這個市場。所以你當然可以拒 法拍 於門外，因為被灌輸的資訊📰📺就是麻煩複雜又有 海蟑螂 占屋這些狗屁倒灶🤣的事。偏偏這些報導的提供者，對於你買屋時的價格，也不會負半點責任。
細思極恐的是，買方2%賣方4%的仲介服務費💰，在目前市場已不復見，常常是賣方對仲介說要【實拿】多少金額🤑。表現出來的正是，手頭上有貨的人💪就能左右市場價格。
因此，這房地合一稅，最後會轉嫁到誰的身上❓
自住，沒有買貴的問題。✅
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
財政部統計，7月個人房地合一稅收創單月新高73.1億，年增124%，反映2016年買進不動產價格大漲，且售後須繳納可觀房地合一稅金，推估全年個人房地合一稅收上看600億。
財政部公布截至6月底，全國超過56.3萬人囤房，比去年增加1.7萬人。仍以囤房2戶為分水嶺。囤房1戶與2戶者，分別增加約1
本篇文章深入探討房地合一稅的政策背景，以及稅制如何影響購屋者和投資者。從印花稅、契稅到持有稅，包括房屋稅與地價稅的解釋，都幫助讀者釐清稅務責任。文章中還分析了房地合一稅2.0的六大重點，並提供實務操作的建議，讓讀者能夠更好地理解新的稅制對於房地產市場的影響，特別是對於炒房行為的抑制作用。
房地合一稅是105年實施的房地交易稅，針對房屋和土地出售的實際收益課稅。
105年後取得的房地在出售時，短期交易稅率高達35%或45%。
修正後的2.0版本進一步強化了規範，包括短期套利課重稅、法人課稅、擴大課稅範圍、防杜高報土地規避稅務等。
一般住戶若無出售或未獲利，就完全不受此稅影響。
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
新竹稅務局近日接獲民眾來電詢問，土地買賣當年度買賣雙方持有土地都未達1年，那地價稅是由買方還是賣方繳納呢？
新竹縣政府稅務局表示，地價稅於每年11月徵收，課稅期間是當年度1月1日至12月31日，依土地稅法規定，每年8月31日為地價稅納稅義務基準日，
7都預售狀況與去年相比，北市房價增幅17.4%最高，高雄交易量增幅97.6%最高。今年上半年預售狀況則是北市均價123.9萬最高、台中市交易量10509比最高。大家房屋表示去年至今這波漲幅，讓過去相比低總價且有建設議題的中南部蛋黃區受惠良多。
信義房價指數最新第2季國內成屋房價指數年增4.8%
囤房稅2.0已於7月上路，「多屋族」受影響較大，台中市地方稅務局提醒節稅兩招，首先，民眾可檢查戶籍登記，其次可檢視名下房屋現值，優先選擇現值較高的房屋來適用自住住家稅率。
新制房屋稅（囤房稅2.0）將自住房屋稅率從1.2％下調至1％，但是也設下許多限制，包括歸戶方式從縣市改為全國的「全國單一自
本篇文章整理了房地合一稅計算的各個項目之說明，包括房地合一稅的成交價格、成本、移轉費用、交易損失、土地漲價總數額、稅率、稅額、自用住宅優惠、重購退稅與其他減免等之情形等，以便讀者瞭解相關規定。
相信5月幾家歡樂、幾家愁，5月報稅季開始！你已經準備要報稅了嗎？綜合所得稅、營所稅、房屋稅、房地合一稅及印花稅等，這些稅務你都瞭解了嗎？究竟自己需要繳納多少稅費呢？本文就也來帶你一次瞭解，讓你知道你要繳多少費用的喔！
一、「變價分割」之「原告」及「被告」均不適用《所得稅法第十四條之四第三項第一款第五目規定因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在五年以下之房屋、土地情形》所謂之「非自願性因素交易」。
二、出售日期係以「權利移轉證明書」上的日期。
三、降低房地合一稅稅率的方法。
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二、出售日期係以「權利移轉證明書」上的日期。
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