[北市買房]預算1500W
更新於 2024/12/13閱讀時間約 1 分鐘
台北市北投區
Ｑ：坪數與地段之抉擇
Ａ：請思考一分鐘您的理想物件
與讀者互動，一起討論並進步，讓作者寫作更有動力！
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阿肥：大家給我認真想歐！
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空間大＋交通方便，這是大多民眾的第一印象。
但面對自住的實際需求為何呢？
但面對自住的實際需求為何呢？
1.年輕上班族情侶，通勤需求優先：近捷運站
2.小家庭夫妻，小孩已經高中大學，可自己通勤：拉到離捷運站遠一點的物件，以空間換取時間，可能需要公車＋捷運的通勤方式
阿肥：找了這麼久，事實上真的是瞎搞。
基本上找不到地段佳坪數又大的物件(此處指成交價格跟鄰近區域差不多，又同時滿足地段佳坪數大)。
一定要找出自己的真實需求(需求又可以細分成想要/不想要，只要有什麼條件，這房子我就一定不買等等)，條列出來，表格化，人類是感官動物，看得到聽得到聞得到嘗得到，一定會比使用大腦幻想來的直覺，並跟親朋好友討論。
這很重要，因為親友會瘋狂打你臉，現在花時間研究，未來買房可能讓你少虧幾十萬甚至上百萬，一坪省一萬，30坪就可以省30萬。不做功課，就是花錢消災。
未來買房文，會有點多，請各位海涵。希望裡面小小觀念，或經驗可以給大家一點點幫助。
阿肥：身旁的朋友圈也都到這個年紀了ＷＷＷ
寫文章的其中一個動機，不要重複發明輪子，看房或者工作經驗，有時候只是需要一句話，就可以幫助大家。
阿肥：突破盲腸(不對啦是盲點)
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
在胡志明房產賺到錢的外國人，為什麼都搶著到河內來投資？這是一個非常值得探討的問題！
許多在胡志明市房產賺到錢的人，都知道越南高級公寓的市場是怎麼發展起來的，
因此，當投資人在看到河內房市的發展時，他們發現河內房地產市場正在走一樣快速上漲的老路
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
剛升上大學的「成年禮」，竟是不花費任何一毛錢，就有一間屬於自己位在北市精華區的房子，心中是什麼滋味？
台北國稅局表示，日前有位剛成年的大學生在111年間購買北市某精華地段房地，契約總價9,200萬元，與其資力顯不相當，經該局追查發現，這名大學生給付該不
新北市中和區某飲酒店，因在乙種工業區違規經營且有民眾檢舉妨礙通行、酒客鬧事隨地嘔吐等多項嚴重影響地方治安及環境之情事，新北市政府多次規勸及裁罰，但違規業者以變換經營者、招牌、調整營業項目內容持續違反土地使用規定，未見業者及屋主改善。
新北市城鄉發展局4月29日配合新北市政府公共安全聯合稽查小組
地形與人口說明～親自走訪就知道數字掩蓋真相
礁溪人口幾乎都集中在溫泉區，市區德陽村、大義村、二結村、三民村、玉石村、大忠村，人口有將近14,755人，擠在1.68平方公里土地上，每平方公里高達8,783人，這還不算觀光客，加上一定破萬，不但不是地廣人稀，反而人煙稠密，很容易發展生活及商業機能。
磺港公共浴室溫泉
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
新北市磺港漁港背山面海，曾是三百年前西班牙人運輸硫磺的港口，因此得名「磺港」，早期也因「磺港
本篇你應該學會
■「生活圈」是房地產基礎概念：將以『生活圈』取代地段，清楚陳述買屋應該考量事項
□置產前要先考慮資產安全，淹水潛勢區、土石流潛勢區、順向坡區域，一定要避開
●老公寓目前仍是區域主流：淡水市區並不流行都更，請不要被話術了
○建議居住社區規模100~120戶，盡量不要超過150户
《平均地權條例》新制中的「限制預售屋換約轉售」將在7月1日正式上路。台北市政府地政局超前推出「鷹眼自動比對系統」，透視預售屋買方的異動，以掌握解換約情形，並與國稅局跨域合作，防杜虛報實價、逃漏稅捐。
。圖／5168實價登錄比價王資料庫
為避免有心人士透過預售屋解約或換約手法定錨價格，哄抬房價，內政部
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