[北市買房]預算1500W
閱讀時間約 1 分鐘
台北市北投區
Ｑ：坪數與地段之抉擇
Ａ：請思考一分鐘您的理想物件
與讀者互動，一起討論並進步，讓作者寫作更有動力！
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阿肥：大家給我認真想歐！
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空間大＋交通方便，這是大多民眾的第一印象。
但面對自住的實際需求為何呢？
但面對自住的實際需求為何呢？
1.年輕上班族情侶，通勤需求優先：近捷運站
2.小家庭夫妻，小孩已經高中大學，可自己通勤：拉到離捷運站遠一點的物件，以空間換取時間，可能需要公車＋捷運的通勤方式
阿肥：找了這麼久，事實上真的是瞎搞。
基本上找不到地段佳坪數又大的物件(此處指成交價格跟鄰近區域差不多，又同時滿足地段佳坪數大)。
一定要找出自己的真實需求(需求又可以細分成想要/不想要，只要有什麼條件，這房子我就一定不買等等)，條列出來，表格化，人類是感官動物，看得到聽得到聞得到嘗得到，一定會比使用大腦幻想來的直覺，並跟親朋好友討論。
這很重要，因為親友會瘋狂打你臉，現在花時間研究，未來買房可能讓你少虧幾十萬甚至上百萬，一坪省一萬，30坪就可以省30萬。不做功課，就是花錢消災。
未來買房文，會有點多，請各位海涵。希望裡面小小觀念，或經驗可以給大家一點點幫助。
阿肥：身旁的朋友圈也都到這個年紀了ＷＷＷ
寫文章的其中一個動機，不要重複發明輪子，看房或者工作經驗，有時候只是需要一句話，就可以幫助大家。
阿肥：突破盲腸(不對啦是盲點)
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新北市中和區某飲酒店，因在乙種工業區違規經營且有民眾檢舉妨礙通行、酒客鬧事隨地嘔吐等多項嚴重影響地方治安及環境之情事，新北市政府多次規勸及裁罰，但違規業者以變換經營者、招牌、調整營業項目內容持續違反土地使用規定，未見業者及屋主改善。
新北市城鄉發展局4月29日配合新北市政府公共安全聯合稽查小組
地形與人口說明～親自走訪就知道數字掩蓋真相
礁溪人口幾乎都集中在溫泉區，市區德陽村、大義村、二結村、三民村、玉石村、大忠村，人口有將近14,755人，擠在1.68平方公里土地上，每平方公里高達8,783人，這還不算觀光客，加上一定破萬，不但不是地廣人稀，反而人煙稠密，很容易發展生活及商業機能。
磺港公共浴室溫泉
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
磺港公共浴室溫泉（圖片來源：新北市漁業處）
新北市磺港漁港背山面海，曾是三百年前西班牙人運輸硫磺的港口，因此得名「磺港」，早期也因「磺港
本篇你應該學會
■「生活圈」是房地產基礎概念：將以『生活圈』取代地段，清楚陳述買屋應該考量事項
□置產前要先考慮資產安全，淹水潛勢區、土石流潛勢區、順向坡區域，一定要避開
●老公寓目前仍是區域主流：淡水市區並不流行都更，請不要被話術了
○建議居住社區規模100~120戶，盡量不要超過150户
《平均地權條例》新制中的「限制預售屋換約轉售」將在7月1日正式上路。台北市政府地政局超前推出「鷹眼自動比對系統」，透視預售屋買方的異動，以掌握解換約情形，並與國稅局跨域合作，防杜虛報實價、逃漏稅捐。
。圖／5168實價登錄比價王資料庫
為避免有心人士透過預售屋解約或換約手法定錨價格，哄抬房價，內政部
自己做了一份紐西蘭的環島地圖，裏頭包含了各種大小景點、各國各式美食、商場、加油站、資訊中心、市集等等。在這份地圖資訊的基礎上，再參考其他人的紐西蘭遊記，最後編製出自己的紐西蘭環島地圖。因為在澳洲生活過，也習慣了澳洲的物價，紐西蘭除了油價比澳洲貴以外，兩者生活花費差異不大，只是澳幣與紐幣計價差別罷了。
工作區本來建商應該是設計成小孩房，但我們把它拿來當工作區
首先家具品牌：
●升降桌：ikea
●人體工學椅：realf 台灣人體工學椅
●窗簾：ikea
●書櫃：ikea
●冷氣：panasonic
●地圖壁貼：淘寶
●玻璃白板：一峰超群牌
我跟老公共同使用一個升降桌，大部份時間不會隨時調整高度
這個空間本來以前是老公家放置餐桌的位子，但依照我們的生活習慣，我們是不需要餐桌的，因為我們通常吃飯配電腦，多一個餐桌也很佔空間。與其說是餐桌位子，我覺得更像走道。
●時鐘：蝦皮
●收納櫃：拓家家具
●盆栽：建國花市
●畫框：ikea
●門簾：ikea
這個90%跟當初設計的一樣哈，老公很有成就感
我心目中溫馨的家，一定要有採光、植物跟木地板
所以當初開始規劃重新裝修時，就朝著這三個方向前進～
●鞋櫃：ikea
●鑰匙盒：淘寶
●鏡子：ikea
●沙發：ikea
●茶几：ikea
●香氛燈：MH家居
●茶几桌布：淘寶
●流水盆：建國花市
●電視櫃：拓家家具
●窗簾：永樂市場 正鴻布行
從中
我們家是西曬，所以白天採光非常好
家裡佈置一樣走北歐簡約風（？）
先來說說臥房的家具品牌
●床架床墊：ikea
●窗簾：永樂市場裡面的正鴻布行
●梳妝台：特力屋（不推薦）
●吹風機架：淘寶 https://m.tb.cn/h.47Byc0p?sm=e2271c
●床頭櫃：拓家家具
●衣櫃：ikea
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