個人認為以長期而言買房比租房好,前題是要挑對房子,那麼,什麼樣的房子才是對的房子呢?
自然是必須可以抗通膨,房價長期來說可以保值還可以增值的房子,但也是買家本身必須可以負擔起的房子,若本身的工作不穩定,房貸就要佔去家庭月收入一半以上,就算是好的房子,也不算是對的房子,畢竟買房是為了自住及保值抗通膨,而不是買來累積債務的。
在可負擔的範圍下,來挑選好房子,才是對的房子。
專家最常說買房最重要的就是地段。
這句話絕對沒錯,但最好的地段以台灣而言是在台北市,那每個人都要買台北市的房子嗎?當然不是。
地段也分區域性的,何況每個人喜歡的生活區域及城市都不同,所以每個區域每個城市也都可以找出地段較佳的地段。
以淡水為例,對大多數上班族及通勤族而言,它就不是個好地段。
但有人就是喜歡淡水這個區域環境,或是打小就住在這個區,當他們要挑選房子時,還是可能會以這個區為主,若真要買在淡水,那單就淡水這一區來說,我們也該挑選比較好的地段,鄰近捷運站自然是必要選擇,才不會一買了就住套房。
而以大範圍來說,買房選地段,台北市當然都算是不錯的,新北市呢?我個人會挑選距離台北只有一橋之隔的幾個區域,再加上這些區域靠近捷運站的地點來做為選擇,因為不管是開車通勤都會很方便,生活機能也都會比較好,最重要的是房價也一定比較保值。