2021年底的神奇賣房術！？
更新於 2022/01/07閱讀時間約 2 分鐘
婚後搬來這人行道和馬路一樣寬廣的三峽北大特區，雖說在這已經9年，但因為前4年孩子沒有讀書，所以大部分時間都待在板橋娘家，等到大兒子中班，才算真正住在三峽，但假日還是都回娘家！對北大這的環境真的沒有很熟悉，只知道在這的消費不亞於北市，而店家更是8、9點就休息，但環境很舒服，樓下就是公園，人行道也很寬廣！
我們家位在離台北大學有有點點小距離，算是三峽和樹林的交界，旁邊就是交流道，窗外可以看到高速公路，一層2戶，一座電梯，我們和公婆一人一間，雖然沒有同住，但也算是同個門進出！而原格局（47坪）是4房2廳2衛，先生改成3+1房1衛，主臥、小孩房、更衣室及開放式的書房，衛浴也打通成有浴缸、淋浴、馬桶、小便斗的大衛浴間，全室木地板，因為我沒有廚藝，所以房子保存的算是很好，整體看起來還是很新，雖然已經裝潢9年了！
而因為先生工作關係，希望換到台北市，也想要讓孩子就讀北市學校，更覺得北市房子比較保值，所以就決定賣房，也剛好之前的房仲傳訊告知他回來工作（之前買賣過2間小套房），所以就與他聯繫簽約賣房（11月底）！因為孩子還在就讀小學，所以賣房條件是要回租到5月，想讓小孩整個學期結束再轉學！
房仲一刊登賣房廣告，馬上ㄧ堆房仲業者打電話來詢問，後來12月初的早上來了2組買方看房，晚上又約了1組，等到晚上買方看房時，仲介說，早上的第一組客人有下斡旋，我們開價2088，他出價1930，很有誠意想跟我們談，與先生商量後，決定至少1988才要賣，而先生當晚就去和買方見面談，等到他回來，就說房子賣掉了，2010成交，我和公婆也傻眼，怎麼那麼快且價格還不錯的賣掉了！
一天的時間就成交2千萬的房子，讓總覺得賣房子需要一段時間，且至少議價2成的人徹底顛覆我的思維，原來新聞寫的「大家排隊搶房」是真的，議價空間很小也是真的，台灣的房子真的好厲害！
事後想想，或許是個契機，剛好目前是賣方市場，也剛好樓下2樓也在賣，因為是投資客轉手，所以價格開的比我們13樓高，剛好能吸引買方眼光，而又剛好我不太會煮飯，所以屋況保持的還不錯，又遇到本身做裝潢的買方，知道我們家原本裝潢還不錯，所以就天時地利人和這麼成交了！
雖然沒有賣的非常高價，但這個價格已滿意，再來就是要換我們買房了，之前看了幾間新成屋，價格也都是貴到嚇屎人，但覺得「自住」又還能負擔，就可以出手，雖然台北市很貴，但它才是最保值的投資！如果有頭期款，之後的貸款一定能努力找出來的，只要有動力和壓力，還是能圓買房夢！
YA～～可以和公婆距離遠一點，這樣才有美感，而過年後就要來努力斷捨離，畢竟北市的房子不可能跟三峽的一樣大😭😭😭
PS:有投資客的鄰居、不會煮飯的女主人、愛ㄍㄟ掰裝潢的男主人，是快速賣房的三大條件！哈
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
#大誌雜誌 #118期 #封面人物安溥 #她就是張懸 #主題是20歲的你我他 #拜個早年推個雜誌 #農曆年也要愛看大誌 #thebigssuetaiwan
［一月 The Big Issue Taiwan 大誌雜誌］
＼ 20歲的你，在做什麼啊？ ／
20歲是一條我們小心翼翼畫出的虛線，它不像
蛙式投資名言：「賭博與投資的最大差別在於，你是不是知道買到的是什麼？」
一個主流題材常帶動市場熱潮，永遠有一堆跟著「魚目混珠」，沒人搞懂它們漲什麼，唉，不追價很難過，跌回原形以後再說。股票永遠反應未來，未來永遠難以預測，在乎的反而變成題材～「在投資的世界裡，故事比真相重要，投機無非期待誰比你傻。」
Allmoneyrise，長榮四去年底迄今漲幅48.28%，才是貨櫃航運漲幅王
鄉民對投資素人信任度還高於投顧老師，產生兩大現象：
「地下投顧」：沒有專業證照卻經營投顧業務
「投顧地下化」：有專業證照網路化匿名經營
違法行為無所不在，發展成集團化經營，明明都是主力、外圍、寫手，個個會演是英雄
今年6月30日前發放的1000個香港配額將到期，運輸署今日宣佈，現重新發放該批次的配額，有效期不超過三年，至2027年6月30日止。成功獲發配額的人士預計最早可於今年7月1日起陸續使用大橋往來港澳。申請資格維持不變，詳情可在香港政府一站通網頁查詢。
時間過得好快，不知不覺疫情的發生，已經2年過去。
2年沒搭過飛機、2年沒去過日本、2年都待在聽得懂語言的環境。
知名的日本旅遊部落客：林氏璧，也都由原來日本景點、飯店的介紹，改為世界各國疫情狀況的追蹤。
一些原本熟悉海外不動產業者，網站的更新也似乎開始變慢或停擺。
加碼策略包括個股買進時機點的判斷，買進比例的選擇，對於投資人是一門重要功課，什麼時候是好的加碼時機點？該加碼多少？這是個股價值評估的科學計算，也是心理素質的藝術展現。本篇以2020年加碼可寧衛、2021年加碼日友的實戰經驗，探討加碼時應該注意事項。
股神巴菲特最喜歡的持有期間是「永遠」，投資書籍大多討論如何選股，如何買股票，如何賣股票的篇幅相對少，因為買股容易，賣股難，才會有一句股市俗諺說「會買是徒弟，會賣才是師傅」。本篇是以2021年減碼中華食、2019年減碼大地-KY為實戰經驗，探討減碼時應該注意事項。
其實，這本書買來後就擱置在書櫃裡多年了，裡頭沒翻幾頁，但表面的書頁已泛黃。要不是這段時期在做房間整理，可能不知道要到民國幾年才會去翻閱這本書。作者Xorin Balbes
（埃克索榮•貝比斯）是一位室內設計師，他透過整修與改建房子，發展出自己的裝潢哲學「空間心靈化」。
何謂「空間心靈化」？
「空間
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