讓我老貓燒鬚的天使租客

看過一些專業包租公的租賃心得分享，提到約帶看的時候就是房東唯一一個可以好好觀察租客的時機。一個租賃契約會不會順風順水，九成以上在房東決定出租的時候就已經註定了。

老師有教，太龜毛的不租，問題太多的不租，太挑剔的不租，要求押金晚一點給的也不租，約帶看的時候無正當理由遲到的也不租。

好，那麼問題來了，帶看的時候沒有遲到，當場就決定承租，租金也不囉嗦不殺價，當場二押一租給好給滿的租客，是好租客嗎？究竟是命運的糾纏，金錢的誘惑，還是利益的衝突，讓我們繼續看下去...

這是一對年輕的情侶，我目測應該就20出頭歲不超過25歲。這麼阿莎力的簽下去了我也覺得有點訝異，不過我大概是被高於我預期的租金租出去這件事情沖昏了頭太開心，所以就想快快把簽約程序走完當個開心的房東。然後呢，開心不過三個月，第二個月過完就出問題了...

「房東先生你好，跟你告知一下，我跟我女朋友分手了，所以我會搬走。」

『噢...才兩個多月，你們不是才好好的，怎麼說分就分呢？』唉，年輕人就是年輕人，太衝動了。

「反正就合不來，不過她會繼續住，之後有問題你就找她吧。」

事已至此，也許我該慶幸，至少不是兩個人分手搞出甚麼社會新聞，我可不想很無辜的被曝光，然後又很無辜的被罵說一定是遇到惡房東才會#%@^#%~。順手要了那位小妹妹的LINE加了她，先口頭關心一下。

『嗨您好，我是房東，妳還好嗎？』男的拍拍屁股走了，女的還在裡面，也是要關心一下有沒有甚麼情緒不穩的問題。

「我還好，沒事啊。」嗯，看起來好像語氣還蠻平靜的...

『那好吧，沒事就好。有甚麼事情或是困難都歡迎找我聊聊。』我發誓我只是不想上社會新聞而已，沒有其它的非分之想。不過總覺得不太對勁，心裡有點不踏實，想說還是親自過去探望一下好了。

『哈囉在嗎？我是房東，妳還好嗎？』到了現場我敲敲門，先出個聲致意一下。

「我沒事啊，房東你真沒必要跑一趟的。」

這位小妹妹半掩著門，探出頭露出臉，看起來臉上也沒淚痕甚麼的，就像個沒事人一樣。是我大驚小怪了嗎？現代年輕人談個戀愛快進快出的沒甚麼大不了？是我年紀大了自己疑神疑鬼，或是高估了愛情對於現代人的重要性了嗎？

眼神飄進房間裡，有限的空間看起來也是乾乾淨淨，沒有堆滿了雜物垃圾之類的，好像從頭到尾就是這個小妹妹自己住在裡面，沒甚麼異常的樣子。

『好吧，妳沒事就好，那我走了，想找人聊聊歡迎找我。』

大概真的是我多心了吧。

然後我盼望的歲月靜好並沒有陪我太久，到下個月該收房租的時候，租金就像是一個夜晚無光時的影子，悄無聲息。我傳了訊息問這位小妹妹，看她怎麼說。

「房東先生，很抱歉，我還在找工作，可以讓我遲一些再給你嗎？」

『嗯，好吧。我知道了。』

我有點無奈，原來我以為的天使租客其實不怎麼天使。原本的租金大概都是她男友負擔的吧，分手了人家需要一點時間找工作，好像也蠻合理的。到了第二個月底，驚雷一響，這位小姐告訴我她要搬走了，拖欠的租金就從押金扣除，所以她不用給我，我也不用退她押金了。

很好，我想我大概是上當了，這應該是早就計畫好的吧？待好待滿之後拍拍屁股走路，要是我的房子有個甚麼萬一，我想扣也沒得扣了。長嘆一聲，只好去跟這位大小姐點交，並且祈禱狀況不要太差吧。

到了現場，一進門看到的是尚算整齊乾淨的房間，地上拋光石英磚依舊光滑明亮，唯一一個令我皺眉的地方就是牆壁上釘了一個鏢靶，鏢靶周圍一堆被飛鏢刺破的小洞，看來需要批土油漆修復了。

『電費的部分妳尚欠我6,487元，麻煩你了。』

我知道她沒打算給我的牆壁甚麼交待，想說電費能要回來就算了。哪知她故作驚訝說，「房東先生，不好意思，我身上沒有那麼多現金耶，我先轉帳1,000元給你，然後你給我帳號，我之後再匯給你可以嗎？」

我心裡咒罵她祖宗八代幾十遍，我能說不行，沒付清不准離開嗎？要是她尖叫救命我看我就真的要上社會新聞了。於是我只好說，『希望妳說到做到，麻煩傳個訊息給我證明妳的確尚欠我5,487元電費尚未結清。』

於是這小妮子開心的說好呀，然後打電話給在樓下等她的一位男性友人，說可以走了。我心裡不禁又暗罵，還好我沒用強，否則要是對方報警，我大概要染上一身腥了。

想一想，兩個月電費高達快七千元，這兩個小王八蛋是冷氣開24小時外加冰箱門沒在關的嗎？這樣一搞我差不多等於半個多月被人白嫖了，看起來這女無賴根本就不會把電費還我，想想實在有夠不爽。為了五千多塊去打官司，好像又很划不來，這內傷外傷實在是傷勢有點重啊。坐在房裡想了一想放空一下，想到再巡巡看有沒有甚麼地方沒巡到的。

然後！我發現浴室的紗窗被揍破了一個洞，紗窗外面的鐵窗平台鋪了一個紙箱，紙板上還鋪了一層浴巾，看起來是個溫暖的貓窩或是狗窩！我怒極反笑，尼瑪的真的中招了。除了牆壁批土油漆，又多了一條補紗窗的費用。彷彿上天也在嘲笑我，連積欠的電費數字都在笑我是87，唉！

這大概是我排前三名的一個損失案件，令我印象深刻，由此可知篩選房客的重要，也給我上了一堂課，不要以為簽約時很阿沙力的租客就一定是好租客。唉，好歹也賣身抵個債嘛。

欸，我只是說著玩的。

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