嗯，如果有在追蹤皮朋哥的讀者（有嗎？）應該有在以前的文章裡面看過這個Project X的字眼，不過具體是哪一篇我也忘記了。搞了很久，現在終於到達一個可以分享的地步。
事情的由來是這樣的：其實皮朋哥已經失業很久了，還好之前的投資，算是有點斬獲，也有保住戰果，過去一段時間沒有因為投資失利而又吐回去。過了一段時間，警覺到到這年紀，可能很難再找到理想工作了，雖然手邊有點積蓄，可是客觀說起來還那麼年輕啊，退休也太早了吧？可是還能做些甚麼呢？於是也不知道哪根筋不對，２０２４年上半年，皮朋哥跑去上了烘培的職訓課程。猶記得第一天的震撼教育就是做出下面這個亂七八糟的東西...
猶記得我是班上唯一一個成功做出四層漸層咖啡的傢伙。
當時房市還很好，可是皮朋哥已經嗅到不尋常的味道，當周圍的人都很FOMO，還在搶房，價格浪潮一番高過一番，但是皮朋哥已經果斷的陸續處分名下的不動產，並且試著找尋其他的投資機會。當時看到那個墾丁民宿投資當小老闆的機會，也很勇敢的衝了。墾丁民宿的投資故事，請看以下三篇文章分享：
中間過程不怎麼愉快就不提了。但也讓皮朋哥興起『幹嘛不自己來搞一間』的念頭？反正我那麼會旅行，也那麼愛旅行，雖然說要喝牛奶不用自己養一頭牛，但是養一頭牛不僅自己有牛奶可以喝，多的還可以賣給別人，好像也不錯是吧？
回想起十年前那個我的農場夢，這是天意嗎？
但隨著時間過去，皮朋哥知道，要搞民宿不是容易的一件事。個人的設想，必須有幾個條件：
最好要有大眾運輸
這是台灣很多景點最大的問題，就是沒有大眾運輸的支援，或是大眾運輸很難用。最典型的例子就是宜花東。除了特定的旺季，宜花東的遊客量真的少得可憐，關鍵因素就是因為大眾運輸系統的欠奉。像是皮朋哥很喜歡的六十石山金針花，沒有自己開車是能怎樣去玩？
平常日也能有一定的遊客量
這又是台灣另一個旅宿業的問題。反正台灣就不是一個觀光大國，政府好像對發展觀光也不怎麼有興趣，加上很多台灣的勞工基本上很難請特休假，也因為男請假，大部分人都會有假可以休會比較傾向出國，導致大多數景點除了假日之外也常常是門可羅雀。
最好有一定的國際知名度
台灣對於發展國際觀光，不知道是少了哪一根筋，對不少國家旅客的簽證核發跟防賊差不多，簽證難拿是國際觀光客不來的原因之一。加上近年來物價變貴和強勢台幣，因此疫情過後的來台人數始終低檔徘徊回不去以前的高點。在有限的觀光景點當中哪裡是還能吸引外國觀光客的，也是皮朋哥考慮的一個重點。
房價不能太高
這也是重中之重。臉書上也看過一些社團在出售運營中的民宿，但是看了價錢都是那種好幾千萬的...重點是很多物件都是不能貸款的。比較多物件出售的，像是宜蘭、花蓮、也有恆春、台南等等。皮朋哥也只不過是小資族，不可能花個好幾千萬現金去買一個物件來搞民宿，太不切實際...
宜蘭民宿出售，使用面積107坪，開價3280萬
欸！？條件這樣列下去，好像變成空集合了是吧？直到有一天，我去了九份...