"房屋貸款"沒你想的這麼簡單!
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
房貸是一門深奧的學問，或許你覺得房貸就只是向銀行申請，然後填一堆資料後就能申辦，可事實上許多有房子的人都無法取得貸款額度，還有各種不同的房貸方案令人眼花撩亂。如果你是正為房貸或是其他貸款發愁的人，不妨仔細看看此篇文章，或許對你目前或是未來的規劃，能有所幫助。
房貸的種類有哪些?
- 購屋貸款
- 原屋抵押貸款
- 房屋增貸
- 二胎房貸
- 三胎/四胎/五胎房貸
入門房貸介紹－購屋貸款
首先講到房貸，大多數人的第一印象就是購屋貸款，也就是晉升為有房一族的象徵，申貸的機構為銀行，不論公股或民營皆可，目前常見房貸利率落在1.35%以上，一般人的可貸成數落在7成上下。那一般房貸有哪些需要注意的?
- 可貸額度並非房屋買賣價：意思是你能貸款到的金額，是銀行鑑價後得出的房屋價值，而非房屋的買賣價格，因此你必須先詢問貸款銀行的估價大約多少，才去評估需要多少自備款。
- 信用紀錄的累積：有些人在申請房貸之前，從來沒有刷過信用卡，但這是致命的。原因在於銀行並不知道你的信用狀況，他無法信任你會認真還款，因此難以申貸。除了累積信用紀錄外，保持良好的信用也很重要！
進階房貸方案－二胎房貸
可能有人不知道二胎房貸，可一旦了解了，將可能救你一命，甚至讓你功成名就！
二胎房貸也叫做二順位房屋貸款，意思是當你在原有房貸的情況下，向第二間金融機構以同一間房屋申請二次貸款，以取得資金。簡單來說，購屋房貸是向銀行借錢買房，二胎房貸是用房向銀行借錢。
雖然你已經申請了房貸，但是在還款過程中，或許還會遇上需要資金的時候，例如：創業、公司融資、設備買入、投資、負債整合、醫藥費．．．等，各種需要錢卻臨時無法籌錢的時刻，然而這時你還得同時面對房貸的壓力，讓你壓抑無比，二胎房貸就是你的好選擇。
二胎房貸的申請
其實有二胎房貸業務的銀行並不多，因此大多為民間機構，加上銀行在審核方面較為嚴苛，申請時間花２周以上是常有的事，因此大多數需要二胎的人，都會選擇民間機構，因為最快３天就能撥款，且通常給出的額度比銀行更寬鬆。但需要注意２點：
- 利率比銀行高些，因為需承擔比銀行更高的呆帳風險。
- 業者過多，品質參差不齊，容易有上當受騙的機率。
有房就能貸 真的假的？
如果是指二胎房貸，那是真的。向房貸喆學諮詢，你能找到適合自己的借貸方案，而且只要有房，並且還有額度，通常都能在３天左右獲得現金，且取得１％起的利率，當然不用擔心需要諮詢費或手續費，只要有疑問，都能免費諮詢，或是好奇自己的房屋有多少價值，也能免費估價，歡迎＋LINE。
如果還有更多疑問，點開官網就能看到更多詳細資訊。
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
二胎房貸，又稱二順位房貸或次順位貸款，是專為「短期週轉」需求而設計的貸款產品。這種貸款適用於已經有第一順位房貸的房屋，房主可以再向另一家銀行、金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款。
為什麼選擇二胎房貸？
短期週轉：適合需要臨時資金的房主，無需賣掉房產即可獲得資金。
在現今的經濟環境下，許多家庭可能會面臨需要額外資金的情況。無論是為了應對突如其來的醫療費用、孩子的教育開支，還是進行房屋翻新，二胎房貸成為了一個受歡迎的選擇。但在申請之前，您需要仔細評估自己的情況。
一、為什麼考慮二胎房貸？
靈活的資金使用：二胎房貸能夠提供一筆大額資金，您可以自由支配，無論
本文從一胎房貸和二胎房貸的定義、貸款順位及清償順序、貸款額度與利率、申請條件與審批、還款方式等方面，進行了全面解析。另外，還包括一胎房貸和二胎房貸的風險與考量，並給出了申請時的詳細指引。無論是一胎還是二胎，都需根據自身財務狀況、資金需求及風險承受能力進行全面評估，以選擇最適合自己的貸款產品。
二胎房貸為房屋所有人提供了一種靈活的融資方式，可獲得大量資金滿足各種資金需求。然而，由於風險較高，借款人應謹慎評估自身還款能力和貸款風險。
隨著現代人對資金需求的多樣化，各類貸款方案應運而生。本文將帶你了解三種常見的貸款類型：二胎房貸、汽車貸款和手機貸款，並對房貸利率與車貸利率進行詳盡分析，幫助讀者在選擇貸款方案時有更清晰的認識。
二胎房貸是房屋貸款，是一種以已設定抵押權的房屋再次作為擔保，向金融機構申請貸款。二胎房貸的利率通常高於第一順位房貸，且存在一定的風險。讓我們一同探討如何避免二胎房貸風險，保障個人財務安全。
【參考更完整資訊：二胎房貸風險如何避免？申請二胎房貸前必讀的安全守則│好事貸】
在購房或其他資金需求時，人們通常考慮二胎房貸和信用貸款。這兩者都是常見的貸款方式，但各有優劣，取決於個人需求和財務狀況。
二胎房貸優勢
低利率
二胎房貸的利率通常較低，因為貸款以房屋作為抵押，銀行可以提供較低的利率給借款人。
長期還款
二胎房貸通常提供長達數十年的還款期限，使得每月還款金額
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靈活的資金使用：二胎房貸能夠提供一筆大額資金，您可以自由支配，無論
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