2022新房貸優惠方案 最低利率1.31%
2022/03/09閱讀時間約 3 分鐘
自詡是銀行的優質客戶，但是不管怎麼申請，就是無法取得優惠房貸方案，想要跟別人一樣擁有超低房貸利率、超高房貸額度，並非想申請就能輕易取得，因為你得符合這些條件。
銀行優惠貸款方案
近期中國信託與行政院人事行政處推出了「築巢優利貸」方案，只要符合條件，在2024年底之前申請，就能取得1.31%優惠利率，以及最高8.5成、最長35年的超優惠方案。想了解申請條件看這邊：中國信託「築巢優利貸」
除了中國信託，台新銀行也推出了類似的房貸優惠方案，另外還加碼了「公教巢好貸」方案，此方案可以透過房屋轉貸的方式辦理，並且同樣有1.31%利率、8.5成額度、30年還款期限，以及5年寬限期。想了解更多看這邊：台新銀行「公教巢好貸」
除了中國信託，台新銀行也推出了類似的房貸優惠方案，另外還加碼了「公教巢好貸」方案，此方案可以透過房屋轉貸的方式辦理，並且同樣有1.31%利率、8.5成額度、30年還款期限，以及5年寬限期。想了解更多看這邊：台新銀行「公教巢好貸」
想取得優惠 你有資格嗎?
以上說的這些方案，需要擁有公教的身分，不是軍公教喔！是只有公務員、教師身分的人才能申請，這是因為公教人員的薪資來源穩定，因此呆帳機率低，銀行比較相信這些人會穩定還款，當然就會以優惠方案吸引他們成為客戶。
如果沒有公教身分 也能申請到優惠利率嗎?
當然可以啊！其實銀行要的只不過是穩定的收入來源，他們借錢給你買房，當然就是為了賺取利息費用，因此好的客戶他們巴不得搶呢！但是好的條件，並非是你想的這麼簡單。
你可能會以為只要有存款、沒負債就算好客戶，但實際上銀行根本不是這樣審核的。
想要優惠方案 不用公教身分，這樣做也可以！
如果你並非公教人員，但是卻擁有很優越的條件，那麼也能取得銀行的優惠利率及方案。
- 職業優勢：除了公教人員，像是醫生、律師等這類需要專業技能的穩定工作，也是銀行的最愛，或是百大企業的員工也行，只要你的職業受到銀行認可，那你就有機會。
- 信用優勢：意思是你累積的良好的信用分數及聯徵紀錄，讓你在銀行進行個人審核的過程中，看到你優良的信用紀錄，這樣他們會相信你有能力還款，並且穩定，即便你的收入不高，依舊能貸到優惠方案。
要知道，銀行是否提供優惠方案的準則在於風險兩個字，一旦你的呆帳風險過大，就無法取得優惠方案，甚至連貸款都無法，可如果你信用良好，又有穩定的收入來源，不管是工作還是投資取得的，只要認定你的呆帳風險低，那麼銀行肯定會為了留住你而提供優惠方案，即便你的收入不高也是一樣。
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