分享如何申請自購住宅貸款利息補貼
更新於 2023/01/22閱讀時間約 4 分鐘
身旁有朋友申請通過該補貼方案，經去電與銀行洽詢才知道有兩點須留意的部分，這補貼方案較適合僅貸款20年且未來預期收入不會有大幅增加的人。
1.利息補貼的額度（各縣市不同）僅為期20年，若本身貸款為30年，申請後每月償還金額會增加。例如：高雄市最高補貼210萬，20年免息，等於房貸中的210萬元需攤成20年免息償還。
2.在利息補貼的20年期間若不符資格而被取消，剩餘貸款無法恢復為當初房貸利率計算，而是改以銀行一般貸款利息計，即利息會變高。
（2023/01/22更新）
今年初次線上申請2022年自購住宅貸款利息補貼，該補貼會因身份別而有不同的條件（分兩類），本篇將初次申請的實際經驗記錄下來供參考喔！
先說說為何我想申請該補貼
購屋不到一年，已遇到幾次升息，已漲息近0.4%且後續仍會繼續升息，雖然每年的補貼額度戶數有限，分給各區的限制數量也不同（2022年高雄市為預計補助494戶），不是申請就會通過，但仍想嘗試申請看看呢！
該補助分為兩類對象，我是一般對象，故適用第二類，目前頁面的優惠利率為1.262%，若有申請通過，則房貸利率為1.262%，無論哪類對象，皆補貼20年，需要留意的是，該優惠利率也是浮動的，若升息也會跟著漲，但還是會比原房貸利率優惠啊！
申請前，先確認自己是否符合資格（各區的條件限制會不太一樣）
☑家庭成員與本人均未接受政府其它住宅補貼（若想申請須放棄原補貼）
☑中華民國國民
☑貸款銀行有參與本補貼計畫（非所有銀行都有加入）
☑以下項目未超過戶籍地區的條件（以2022年高雄為例）
■家庭年所得（須低於113萬元）：
家庭成員為同戶籍的直系親屬（父母、配偶...），所得以2021年度綜所稅各類所得給付總額計算。
■每人每月所得（須低於5,0467元）
■家庭成員持有動產金額（須低於294萬元）
包含存款本金與近一年利息所得（以利率0.755%計）、有價證券、中獎所得、其他所得。
■家庭成員非住宅不動產價值（須低於532萬元）
可先到這裡確認是否符合申請資格（若勾選項目是不符的，會出現相關提醒字眼）。
申辦前，請先準備相關文件
第一～四項為必要文件，第五項為加分證明文件（該補助採評點制）。
☑貸款餘額證明（攜帶身分證與開戶印章，親自至原貸款分行之核貸窗口辦理，銀行會酌收手續費，台灣銀行是收取50元）
☑身分證正反面
☑戶口名簿（單身、已婚且與配偶分戶皆需檢附）
☑建物所有權狀
☑其他相關證明：身心障礙手冊、重大傷病證明、中低/低收入證明、單親證明、特殊境遇家庭證明、家暴證明、安置教養機構證明、災民證明、孕婦健康手冊、新婚家庭（申請前兩年內登記）、未成年子女、三代同堂、獨居老人
☑同戶籍直系親屬個資（填寫資料會使用到）
如何申請呢？
可採線上申請或紙本申請（掛號郵寄至戶籍地之縣市政府單位），我採線上申請方式，故相關文件請先轉成電子檔（pdf、jpg皆可）即可打開網頁進行申請。
線上填寫時，請將相關文件放在手邊（另請備健保卡），因填寫的欄位資料都會使用到，填寫流程如下圖，其中，驗證身份會使用到身分證號、健保卡號，填寫資料會使用到戶口名簿、建物所有權狀與同戶籍直系親屬個資。
其中，會有些切結事項需勾選，頁面寫得很清楚應照實填寫喔！
完成填寫後，系統會發送案件編號至電子信箱與手機，預計於當年底前完成審查，無論是否通過都會通知結果。
若年底審查結果為通過，需再準備相關資料至原貸款分行讓銀行進行相關作業，才能使用該優惠利率。我的貸款銀行為台灣銀行，窗口說屆時需準備以下正本文件（銀行會自行影印留存），先列出供參考：
☑審查通過的公文
☑身分證
☑戶口名簿
☑薪轉戶存摺（請刷到最新的筆數）
老實說，我也是本週才剛完成線上申請，目前是等審查結果中，年底審查結果通知後，會再更新本篇紀錄：）
申請結果
審核沒通過！有收到審核未過之公文，說明未過之原由，並未提及提供之資料有誤，所以照上述分享的內容申請應無太大問題。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
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