一飛說投資書評 | 《月入23K無痛買房投資術》作者： Dr. Selena 楊倩琳
閱讀時間約 4 分鐘
《月入23K無痛買房投資術》作者： Dr. Selena 楊倩琳
作者簡介
Dr. Selena 楊倩琳博士
上海財經大學博士與英國University of Surrey碩士，現為易飛網集團策略長（顧問）、福州外語外貿大學副教授、大大學院線上課程理財講師。
新一代小資理財教主及平民投資天后，自創三高好老公選股術並與Money錢團隊合作開發好老公選股App，廣受小資族喜愛，成功提供小資男女簡單及正確的理財觀念及方法，曾輔導超過千位以上23K小資族，每年收入提升30%以上，曾受今周刊、Money錢雜誌、遠見雜誌、非凡財經新聞、東森財經新聞、Yahoo TV等財經媒體專訪。
暢銷著作有《月入23K也能投資理財》、《月入23K也能環遊世界》、《逆轉女王》、《改變我賺錢能力的10件事》。
閱讀心得
本書可以從三個方向下去看：
第1個方向：作者本身的成功。
第2個方向：如何靠投資理財，買到一棟房子。
第3個方向：如何買房。
1.作者的成功史
她的家境不好，後來靠著立下志向，完成一些目標，環遊世界，然後靠投資理財，實現財富自由，也出書、出國讀書，這讓她肯定活著，最重要的事情，就是不斷累積自己的能力，讓自己能夠賺進更多錢，不用擔心沒錢的老後。
2.如何靠投資理財賺錢
不想當個月光族，就要靠理財術，把自己的錢詳細地列出來盤點，思考要怎麼樣做，才能讓自己在每月領到月薪時，能夠存下一筆錢作為未來投資使用。
這是寫給小資族的書，是告訴讀者，如果你的月薪23K，要怎麼樣才能夠存到房子的頭期款，除了靠著每個月儲蓄之外，就是要把每個月領到的薪水一部分拿去做投資。
投資方式以股票為主，作者會介紹一些如何選好股票的方式，也鼓勵大家用定時定額，或是不定時購買，以達到分散風險的目的，而在獲利出清的時候，不需要急著一次出清手上股票，而是選擇分批出場。
書中的股票以台股為主，有興趣的人可以看看，是一個比較基本的投資股票方式以及相關概念，作者也會分享，她個人最喜歡購買的投資類型。
3.關於買房子
作者投資標的物分析，都是集中在新北市跟臺北市。
對於不是住在北部的人，可以看看作者在書中提到的看點的4種類型房子，以及在買房前要注意的事情，作者有製作一種類似於懶人包的步驟教學，也有告訴你要怎麼弄懂房貸的還款方式。
簡單說，這就是一本集合存錢、投資、買房這三個概念的書籍。
只有先認真工作存下錢，你才有錢去投資，有了投資的錢，才可以再把夢想做得更大，為買下一棟房子做準備。
這本書的內容不會很深，講解的內容也很簡淺。
如果對於投資股票跟買房子有興趣的人，可以把它列成一本參考書，當做另外觀點的參考。
書籍筆記摘要
第47頁斷舍離理財術，尋找生活浪費清單。
做好人生財務報表，找出你的財務問題，在學會段舍裡理財法則，每月設法開源節流降低日常生活開銷並設法多存一些錢後，就可以上家利用，把行程分成10等，分6等份用於日常生活開支，三等份存下來用於投資自己或投資理財，最後一等份則用來做基本保險規劃。
第49頁買房，333原則，準備最少三成頭款，三個月以上生活緊急預備金，貸款占薪資的30%。
第71頁
作者的三明治投資配置學，也就是挑選三種不同產業概念的股票來進行投資，降低單一產業的投資風險，作者習慣挑選金融股，電子股，傳產股進行投資。
也就是說，假設要投資30萬元在股票市場上，作者會選擇10萬元買進金融股，10萬元買進傳產股，10萬元買進電子股，用這樣的方式進行股票投資的金額分配。
第77頁篩選優質好老公定存概念股的4個條件，可作為小資族參考存股選擇。
第104頁的股市農民曆值得一看。
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