提高房貸成數方法 自備款不夠有解方

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
  • 房價一路飆漲從北部推升至中南部,未來若央行快速升息,將會讓房貸族陷入更艱辛的處境。決定銀行房貸成數不足常見因素為:物件的條件 和 貸款人的條件。買房自備款需要預備多少?買房時,除了要負擔買房頭期款的部分,還有一些額外花費產生如:契稅、印花稅、仲介費等,綜合以上費用,如果您要購買1,000萬元的房子,至少需要準備...點擊看更多

如何提高房屋貸款成數?

(1) 提早養信

(2) 提供財力證明

(3) 提供保證人

(4) 提供其他擔保

(5) 跟貸款銀行密切往

(6) 找建商或房仲配合的銀行

房貸自備款不足,推薦其他資金管道嗎?

有的。常見的增加額度方法有:
  • 房貸信貸/房貸附加信貸(房屋作抵押)
  • ...點擊看更多
有的銀行會有房貸搭配信貸的貸款方案,合計最高可以貸到9成的貸款成數。如果是有提供擔保品的信用貸款,就有機會取得較低的利率(但還是比房貸高),大約3%~6%;如果是自己跟銀行另外申請一筆個人信用貸款,就可能因為沒有抵押品,利率拉高到4%以上,甚至更高。
※信用貸款的還款期限較短、最多7年,因此仍應審慎評估自己是否有能力負擔。
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