提高房貸成數方法 自備款不夠有解方

• 房價一路飆漲從北部推升至中南部，未來若央行快速升息，將會讓房貸族陷入更艱辛的處境。決定銀行房貸成數不足常見因素為：物件的條件 和 貸款人的條件。買房自備款需要預備多少？買房時，除了要負擔買房頭期款的部分，還有一些額外花費產生如：契稅、印花稅、仲介費等，綜合以上費用，如果您要購買1,000萬元的房子，至少需要準備...點擊看更多

如何提高房屋貸款成數？

(1) 提早養信

(2) 提供財力證明

(3) 提供保證人

(4) 提供其他擔保

(5) 跟貸款銀行密切往

(6) 找建商或房仲配合的銀行

房貸自備款不足，推薦其他資金管道嗎？

有的。常見的增加額度方法有：

• 房貸信貸／房貸附加信貸（房屋作抵押）
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有的銀行會有房貸搭配信貸的貸款方案，合計最高可以貸到9成的貸款成數。如果是有提供擔保品的信用貸款，就有機會取得較低的利率（但還是比房貸高），大約3%~6%；如果是自己跟銀行另外申請一筆個人信用貸款，就可能因為沒有抵押品，利率拉高到4%以上，甚至更高。