付費限定

關於房貸,我想告訴你的事

閱讀時間約 6 分鐘
每個人第一桶金的定義不同,我自己是建議300萬,為甚麼呢?因為要我認為能夠投資的第一個前提是穩定的靠山。你的靠山是甚麼?爸媽、配偶、還是小孩?最親愛的家人當然是我們情感上重要的靠山,但在經濟上,我想不應該如此。我所謂著靠山,是緊急預備金,通常是指在不工作的情況下還能支應家庭6的月的支出。我比較不能承受風險,所以我把這個緊急預備金的額度拉高到一年的家用,剩下的金錢,可以分批投入市場,慢慢試驗出自己的投資哲學,找到合適的方法。

所以這一篇是要講投資了?不,不好意思,不是。在理財之前,應該要先來理債。所以今天先來談談債務。債務分兩種:長債和短債。所謂的長債,是可以十年以上還清的;短債是三年以下要還清的。長債通常是好的債務,短債則是比較不好的債務。大部分的人常見的長債是房貸,短債則比較多種,信用卡費、信貸 、股票融資、車貸、保單借款等等。

至於長債(本文指的就是房貸而已啦),我想值得好好討論一下。各位親愛的讀者,房貸是好的債務,請務必借好借滿,貸款金額如果在2000萬內,能貸八成絕對不要貸六成,我這可是實話實說、真心不騙啊!

我們來算個數學題,貸八成,借款1000萬可以買幾萬的房子?答案是1250萬 (不用懷疑我剛剛有按計算機了)……所以先付「300萬」就可以舒舒服服的住進去1250萬的房屋了,呃,我解釋一下為什麼初期要準備300萬不是250萬,因為買房簽約完,到可以住進去的這段期間,要房仲服務費、契稅 、代書費、屢保帳戶費用、過戶行政規費、搬家費、家具裝潢費、貸款手續費、房產現值設定費.......,這些都要用現金付的。

現金著實好用,但是買完房之後,現金積蓄直接少一位數(七位數變六位數),是人之常情。因此,房貸的部分,請開寬限大絕(通常是2到3年),貸款1000萬,每年付15~20萬左右的利息,等於月付1.5萬「向銀行租房子」,最棒的是:
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 2758 字、0 則留言,僅發佈於寫給年薪百萬的你你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
    40會員
    73內容數
    我幫自己取了一個新的名字, 以後就用這個名字發表文章啦!! 在Facebook寫作已經超過3年, 想要更系統化的整理一下自己過去的文字. 這些文字多半是關於理財和投資的, 沒有甚麼大道理,就是一個平凡的年薪百萬上班族的十年累積里程. 如果有年薪百萬 , 歡迎進來看看.
    留言0
    查看全部
    發表第一個留言支持創作者!
    你可能也想看
    Google News 追蹤
    Thumbnail
    這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
    Thumbnail
    美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
    Thumbnail
    Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
    今天聊一下房產, 「好債」愈晚還愈好,最好來個百年房貸更好。 所以千萬不要有「想辦法趕快還清房貸」的想法。 而是要「與好債共處一輩子」。 資產=負債+淨值。 在錢滾錢的社會中,資產愈大的人愈有利, 要放大資產,淨值的累積速度很慢, 所以如果你的財務是 100%資產=0%負
    之前的延宕式反應,我是兩種都有。 因此,以我這主兒女來說,反而因為看重訓練,怕到徽漿菌而重新再過一次不方便的生活。 剛好遇到小張醫師,他是感控組的組長。 (以主治醫師來說,有兩個同姓。) 小張醫師就有提到,勤洗手和戴口罩,就可以預防感染黴漿菌。 甚至,我在前幾天,也有向社工師提出,下週三的
    Thumbnail
    當好看娛樂製作的《來吧!營業中》第一季受到各個媒體與網路社群熱烈討論,以及《嗨!營業中》(註)霸榜Netflix的台灣Top 10寶座時,「明星」、「實境」、「體驗」、「經營」等彷彿成為重振低靡許久的綜藝節目收視率的關鍵字。據業內相關人士透露,今年預計播出的真人實境節目就有十數部。
    Thumbnail
    了解防曬知識是非常重要的,因為它關乎到保護皮膚免受紫外線輻射的損害。以下是關於防曬的一些重要知識,以及不同防曬霜的SPF(Sun Protection Factor)係數的選擇關係。
    Thumbnail
    隨著近期一波「MeToo」風潮興起,才讓我們發現原來台灣對於性平教育還有很大的努力空間...這場MeToo運動不僅揭示了性騷擾和性侵犯問題的嚴重性,更凸顯了女性在社會中遭受侵害的現實。因此,我們迫切需要探討和推動女性身體自主權的議題,以建立一個更平等、尊重和自由的社會
    Thumbnail
    在山上走久了就會知道,心裡的空間被打開,就會有更多的物事住進來,有時自己不小心走進自己內心裡面,整個人就會變成一座山。
    Thumbnail
    寵物平常保健可以吃益生菌保持活力,維持腸道健康 ! 小編這次就要來開箱大家皆熟悉的益生菌 ! 讓大家了解益生菌的神奇秘密唷~ 📌益生菌開箱~
    Thumbnail
    寵物平常保健可以吃益生菌保持活力,維持腸道健康 ! 小編這次就要來開箱大家皆熟悉的益生菌 ! 讓大家了解益生菌的神奇秘密唷~ 📌益生菌開箱~ 追蹤星巴哈尼的IG 按讚星巴哈尼的粉絲團
    Thumbnail
    「閱讀一本書就像登一座山。」 今天要介紹的這本書,是獸編非常喜歡的一本書,還記得那時候遇見這本書的時候,大概是在等嘉明湖抽籤的時候(雖然等到最後還是沒抽到,接著等到現在還沒出發)
    Thumbnail
    1998年出生的劉宸君,與旅伴在2017年前往尼泊爾進行山區健行,卻遇上罕見的三月大雪,最後不幸喪生。《我所告訴你關於那座山的一切》正是作者的友人協助蒐集、整理她生前所著的遊記、詩、書信與雜文後出版的作品。透過這些文字,她不再是新聞事件中刻畫單薄的受難者,而是熱愛人生、具有豐富情感與生命厚度的作家。
    Thumbnail
    這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
    Thumbnail
    美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
    Thumbnail
    Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
    今天聊一下房產, 「好債」愈晚還愈好,最好來個百年房貸更好。 所以千萬不要有「想辦法趕快還清房貸」的想法。 而是要「與好債共處一輩子」。 資產=負債+淨值。 在錢滾錢的社會中,資產愈大的人愈有利, 要放大資產,淨值的累積速度很慢, 所以如果你的財務是 100%資產=0%負
    之前的延宕式反應,我是兩種都有。 因此,以我這主兒女來說,反而因為看重訓練,怕到徽漿菌而重新再過一次不方便的生活。 剛好遇到小張醫師,他是感控組的組長。 (以主治醫師來說,有兩個同姓。) 小張醫師就有提到,勤洗手和戴口罩,就可以預防感染黴漿菌。 甚至,我在前幾天,也有向社工師提出,下週三的
    Thumbnail
    當好看娛樂製作的《來吧!營業中》第一季受到各個媒體與網路社群熱烈討論,以及《嗨!營業中》(註)霸榜Netflix的台灣Top 10寶座時,「明星」、「實境」、「體驗」、「經營」等彷彿成為重振低靡許久的綜藝節目收視率的關鍵字。據業內相關人士透露,今年預計播出的真人實境節目就有十數部。
    Thumbnail
    了解防曬知識是非常重要的,因為它關乎到保護皮膚免受紫外線輻射的損害。以下是關於防曬的一些重要知識,以及不同防曬霜的SPF(Sun Protection Factor)係數的選擇關係。
    Thumbnail
    隨著近期一波「MeToo」風潮興起,才讓我們發現原來台灣對於性平教育還有很大的努力空間...這場MeToo運動不僅揭示了性騷擾和性侵犯問題的嚴重性,更凸顯了女性在社會中遭受侵害的現實。因此,我們迫切需要探討和推動女性身體自主權的議題,以建立一個更平等、尊重和自由的社會
    Thumbnail
    在山上走久了就會知道,心裡的空間被打開,就會有更多的物事住進來,有時自己不小心走進自己內心裡面,整個人就會變成一座山。
    Thumbnail
    寵物平常保健可以吃益生菌保持活力,維持腸道健康 ! 小編這次就要來開箱大家皆熟悉的益生菌 ! 讓大家了解益生菌的神奇秘密唷~ 📌益生菌開箱~
    Thumbnail
    寵物平常保健可以吃益生菌保持活力,維持腸道健康 ! 小編這次就要來開箱大家皆熟悉的益生菌 ! 讓大家了解益生菌的神奇秘密唷~ 📌益生菌開箱~ 追蹤星巴哈尼的IG 按讚星巴哈尼的粉絲團
    Thumbnail
    「閱讀一本書就像登一座山。」 今天要介紹的這本書,是獸編非常喜歡的一本書,還記得那時候遇見這本書的時候,大概是在等嘉明湖抽籤的時候(雖然等到最後還是沒抽到,接著等到現在還沒出發)
    Thumbnail
    1998年出生的劉宸君,與旅伴在2017年前往尼泊爾進行山區健行,卻遇上罕見的三月大雪,最後不幸喪生。《我所告訴你關於那座山的一切》正是作者的友人協助蒐集、整理她生前所著的遊記、詩、書信與雜文後出版的作品。透過這些文字,她不再是新聞事件中刻畫單薄的受難者,而是熱愛人生、具有豐富情感與生命厚度的作家。