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關於房貸，我想告訴你的事
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每個人第一桶金的定義不同，我自己是建議300萬，為甚麼呢？因為要我認為能夠投資的第一個前提是穩定的靠山。你的靠山是甚麼？爸媽、配偶、還是小孩？最親愛的家人當然是我們情感上重要的靠山，但在經濟上，我想不應該如此。我所謂著靠山，是緊急預備金，通常是指在不工作的情況下還能支應家庭6的月的支出。我比較不能承受風險，所以我把這個緊急預備金的額度拉高到一年的家用，剩下的金錢，可以分批投入市場，慢慢試驗出自己的投資哲學，找到合適的方法。
所以這一篇是要講投資了？不，不好意思，不是。在理財之前，應該要先來理債。所以今天先來談談債務。債務分兩種：長債和短債。所謂的長債，是可以十年以上還清的；短債是三年以下要還清的。長債通常是好的債務，短債則是比較不好的債務。大部分的人常見的長債是房貸，短債則比較多種，信用卡費、信貸 、股票融資、車貸、保單借款等等。
至於長債(本文指的就是房貸而已啦)，我想值得好好討論一下。各位親愛的讀者，房貸是好的債務，請務必借好借滿，貸款金額如果在2000萬內，能貸八成絕對不要貸六成，我這可是實話實說、真心不騙啊！
我們來算個數學題，貸八成，借款1000萬可以買幾萬的房子？答案是1250萬 (不用懷疑我剛剛有按計算機了)……所以先付「300萬」就可以舒舒服服的住進去1250萬的房屋了，呃，我解釋一下為什麼初期要準備300萬不是250萬，因為買房簽約完，到可以住進去的這段期間，要房仲服務費、契稅 、代書費、屢保帳戶費用、過戶行政規費、搬家費、家具裝潢費、貸款手續費、房產現值設定費.......，這些都要用現金付的。
現金著實好用，但是買完房之後，現金積蓄直接少一位數(七位數變六位數)，是人之常情。因此，房貸的部分，請開寬限大絕(通常是2到3年)，貸款1000萬，每年付15~20萬左右的利息，等於月付1.5萬「向銀行租房子」，最棒的是：
所以這一篇是要講投資了？不，不好意思，不是。在理財之前，應該要先來理債。所以今天先來談談債務。債務分兩種：長債和短債。所謂的長債，是可以十年以上還清的；短債是三年以下要還清的。長債通常是好的債務，短債則是比較不好的債務。大部分的人常見的長債是房貸，短債則比較多種，信用卡費、信貸 、股票融資、車貸、保單借款等等。
至於長債(本文指的就是房貸而已啦)，我想值得好好討論一下。各位親愛的讀者，房貸是好的債務，請務必借好借滿，貸款金額如果在2000萬內，能貸八成絕對不要貸六成，我這可是實話實說、真心不騙啊！
我們來算個數學題，貸八成，借款1000萬可以買幾萬的房子？答案是1250萬 (不用懷疑我剛剛有按計算機了)……所以先付「300萬」就可以舒舒服服的住進去1250萬的房屋了，呃，我解釋一下為什麼初期要準備300萬不是250萬，因為買房簽約完，到可以住進去的這段期間，要房仲服務費、契稅 、代書費、屢保帳戶費用、過戶行政規費、搬家費、家具裝潢費、貸款手續費、房產現值設定費.......，這些都要用現金付的。
現金著實好用，但是買完房之後，現金積蓄直接少一位數(七位數變六位數)，是人之常情。因此，房貸的部分，請開寬限大絕(通常是2到3年)，貸款1000萬，每年付15~20萬左右的利息，等於月付1.5萬「向銀行租房子」，最棒的是：
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我幫自己取了一個新的名字, 以後就用這個名字發表文章啦!! 在Facebook寫作已經超過3年, 想要更系統化的整理一下自己過去的文字. 這些文字多半是關於理財和投資的, 沒有甚麼大道理,就是一個平凡的年薪百萬上班族的十年累積里程. 如果有年薪百萬 , 歡迎進來看看.
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
本文從一胎房貸和二胎房貸的定義、貸款順位及清償順序、貸款額度與利率、申請條件與審批、還款方式等方面，進行了全面解析。另外，還包括一胎房貸和二胎房貸的風險與考量，並給出了申請時的詳細指引。無論是一胎還是二胎，都需根據自身財務狀況、資金需求及風險承受能力進行全面評估，以選擇最適合自己的貸款產品。
在申請房貸核保時，有兩種還款方式可選：「本息平均攤還」和「本金平均攤還」。
本息平均攤還每月還款金額固定，利息總支出較高；本金平均攤還每月本金固定，利息逐月遞減，總支出利息較少，但初期月供較高。
選擇適合的方式有助於降低總利息支出。
申請房貸時，需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息，結束後同時還本付息，例如1000萬元貸款，寬限期內月息約1.5萬元，結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力，避免被低利率迷惑，並考慮額外稅金與裝潢費用，理性決定是否購房。
我人生中的第一間房子，在二十四歲買入，五年後因為生涯規劃的因素，我買掉房子的時候，看到存摺裡的數字是三百萬，那年我二十九歲
人生的第一桶金，就是靠著存錢還房貸和買屋的差價累積而來。這是因為對於房地產，我的概念是，它就是一種資產，而且政府願意用很低的利率借款，沒有理由要自住好幾年的房子不能自己負擔。
房貸1000萬一個月要繳多少？
計算台灣新台幣 1,000 萬元房貸月付款
為了計算台灣新台幣 1,000 萬元的房貸月付款，您需要考慮以下幾個因素：
貸款期限：貸款期限是抵押貸款的期限，在台灣通常為 10 至 30 年。較長的貸款期限將導致較低的月付款，但總利息支出會更高。
利率：利率是貸
房貸額度是一項重要的金融工具，為購置房屋提供財務支持。無論是購買自住房還是投資物業，房貸額度能夠實現您的住房夢想，並為您帶來穩定的投資回報。在這個瞬息萬變的時代，擁有一個合適的房貸額度不僅能讓您實現置產目標，還能提供長期的財務保障和增值潛力。
在臺灣社會中，買房是許多人的夢想。這篇文章討論年薪百萬可以買多少錢的房子，並提供了多項因素，例如工作性質、父母支持程度、有無生小孩的打算等等，來幫助讀者計算自己能負擔多少房貸。同時，也提供了一個根據年薪計算房屋預算的表格，讓讀者迅速找到合適自己的房子預算。
借錢投資不一定不好，好的負債可以為你創造獲利，壞的負債只會加速你資產的減少。文章說明瞭什麼樣的負債算是好的，而什麼是不好的。並提供了一些負債利率和投資報酬率相對應的例子。
肥容是個勤儉持家的女孩，每個月都努力存錢希望提前把房貸還完，這樣就不會再被銀行收利息，然而直到他認識了泥馬才發現事情好像不是她想的那麼單純...
近幾年房價不斷地高漲，深怕不買就再也買不起，只要存到頭期款剩下的金額都會跟銀行貸好貸滿，然而我們從小被教育不要欠別人錢、借錢是不好的行為，再加上每個
今天聊一下房產，
「好債」愈晚還愈好，最好來個百年房貸更好。
所以千萬不要有「想辦法趕快還清房貸」的想法。
而是要「與好債共處一輩子」。
資產=負債+淨值。
在錢滾錢的社會中，資產愈大的人愈有利，
要放大資產，淨值的累積速度很慢，
所以如果你的財務是
100%資產=0%負
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