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我終於還清了房貸，然後住進養老院
子子孫孫償還的世紀貸
日本有一句充滿酸楚的話語：「我終於還清了房貸，然後住進養老院。」
許多日本人在1990年代買進了史上價格最高檔的房子，然後房市崩盤迄今，卻依然要繳著高額的房貸，歷經了30餘年，隨著房貸的繳清，年齡也上了60~70歲之間，已經到了住進養老院的年紀了。
更有甚者，當時因為房價過高，而有「二代」、「三代」房貸專案，讓子子孫孫一起背負房貸，跳脫出20年、30年的概念。幸福國家瑞典，也因房價過高讓銀行推出還款期逾百年的「世紀房貸」，平均還款年限高達140年。《瑞典「世紀貸」 還款期百年》
為了一間房子，寧可世代為奴。
壓抑薪資，碰上了資產噴漲的時代
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這個出版專題的內容能讓大家在實際操作的過程中，看看我是如何克服心魔，或者是無法克服心魔的窘態，正如同災難投資法那本書，並不是一本歌功頌德自己的投資法有多厲害，而是誠實地面對自己如何從不斷的犯錯中，找出問題的關鍵，並逐漸改善自己個性的缺失，也讓自己投資報酬率愈來愈好的過程。
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申請房貸時，需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息，結束後同時還本付息，例如1000萬元貸款，寬限期內月息約1.5萬元，結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力，避免被低利率迷惑，並考慮額外稅金與裝潢費用，理性決定是否購房。
尚未買房的人，熱切盼望房價回檔，但這個漲勢，😭一去就還無大幅回頭跡象，房價繼續高漲，小老百姓繼續緊握手掌。
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所以後來日本泡沫經濟破滅，大家
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