台灣房價如火箭,會是墜落崩盤,還是突破地平線?

閱讀時間約 3 分鐘

台灣房價,真的偉大!

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2023年台灣房價所得比20.1倍,在世界上排名第16名(近三年內穩居世界前20),讓世界看到台灣,身為世界上最危險的國家之一,卻能有如此偉大的房價所得比。

這相當於在台灣家戶可支配所得中位數(110.9萬元)的家庭,不吃不喝、沒有任何花費情況之下,得花要20年才買得起中位數的房屋。

雖然我不是房地產大亨,但這聽起來還滿刺激的對吧!


供給與需求,房屋與人口!

供給:建照、使照、新屋開工持續增加,房地產增起來

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需求:2020年台灣死亡人數大於出生人數,預估未來出生減去死亡人數會持續下降,外來新移民基本上很難撐起台灣偉大的房價。

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供給需求是經濟市場不變的定律,或許是我考慮不周,但見識淺薄的我,還沒想到目前房價如何吸引更多人購買?


偉大的房價,未來的方向

此時,聽到日本失落的30年、中國地產暴雷、韓國房價崩盤,台灣房價可以獨善其身!?

年輕人想買房!?

不不不!年輕人還是太年輕了,不用急著買房,台灣平均購屋年齡40~45歲。

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首購房屋年齡也提升到35至45歲,取個中位數購屋年齡為40歲左右。


展望未來,何來未來?

政府近日也貼心的推出了「青安房貸」,還出現40年超長期限房貸。

剛好台灣國人平均年齡也是約80歲左右。

40歲左右首購房屋,負重前行再還個40年,讓有後代者「貸貸相傳」,無後貸者剛好能有死有終,堪稱完美!

也許是前人的美意,又或者是政府的苦心,讓我們年輕人出去闖闖,因為我們也沒什麼好失去的。

以上,博君一笑,切勿當真。

年輕世代,學貸房貸,增產報國,指日可待。


Ref

https://house.dailyview.tw/article/20364

https://www.cw.com.tw/article/5114583

https://finance.technews.tw/2023/01/02/housing-market-excess-supply/

https://www.advisers.com.tw/?p=11633

https://tw.stock.yahoo.com/news/%E8%B2%B7%E6%88%BF%E5%B9%B4%E9%BD%A1%E6%95%B8%E6%93%9A%E5%85%AC%E9%96%8B-40-45%E6%AD%B2%E8%B2%B7%E6%88%BF%E7%9A%84%E4%BA%BA%E6%9C%80%E5%A4%9A-101100884.html

https://news.pts.org.tw/article/604222

https://tw.stock.yahoo.com/news/40%E5%B9%B4%E6%88%BF%E8%B2%B8%E9%82%84%E5%88%B0%E6%AD%BB-%E5%A0%86%E4%BA%BA%E4%B9%BE%E8%84%86%E4%B8%8D%E8%B2%B7%E4%BA%86-%E5%B9%B3%E5%9D%87%E6%88%BF%E8%B2%B8-24-3%E5%B9%B4-114015604.html


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