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包租婆的難言之隱
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二零二二年九月七日，星期三。天氣：晴。
又要賣房子了。這次要脫手的是在漢米頓的租出房，將是我們在四年半內賣的第七個不動產。
本來，艾瑞克跟我以為，這個上下兩層分門出入的雙併磚造屋，將是女兒小丹長大後跟我們倆老同住的房子，成年的小丹可以擁有隱私與獨立，又可以和父母互相照應。但是，「計畫趕不上變化」，這些年從生活裡也好、房地產投資也好，我們早就學到凡事應保有彈性，投資也不該帶感情（相關請讀〈生意/投資 要不帶感情〉），所以，房子該賣還是賣吧。
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用昔日台灣記者之眼，以華人女性的角度，透過中文分享加拿大生活的挑戰與厚度，面向涵蓋文化、風土、社會、民情、語言、經濟、職場、工作、家庭、情感、政治、旅遊等經歷、觀察與思考，真人真事分的故事享日常的酸甜苦辣，耙梳平凡人的永續生存法則，拼湊新的庶民哲學。
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
📔內政部公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定7月15日正式上路，內政部提醒民眾，💡新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但如果經過租賃雙方同意，仍可以重新約定適用新制。
以前租房子時，😡我很討厭超收電費的房東，深深覺得這種投資獲利不可取，租金的獲利
案例：
在大規模流行病疫情流行一段期間，乙認為自己有是獨門生意，必然不受流行病影響；遂向甲承租不動產，並約定違約金條款，乙提前終止租約，甲依照約定將將違約金從擔保金扣抵，乙不服以甲為被告，向法院提出不當得利告訴，有無理由？
我紀錄分享過的三次租房經驗。 第一次找到的房子充滿問題，包括光線不足和蟑螂問題。第二次租到的房子居住舒適，不過因為家庭成員增加和懷孕而決定搬家。在最後找到的那一間，我們住得非常舒適，我也分享了租屋心得。
陸續住了很房子，我對房子不敢有更多要求，我過去賺不多就隨便住住，大前提是便宜、便宜、便宜就好。
也因此，這幾年看過不少室友，各種奇特行為也可以出一本書了。這種相忍為國的情操，是住家裡的人無法相像的境界，也因此，過去我還曾被長期住在家裡的朋友嘴過：「你住的地方一點也不舒適，我不會想再去。」大概是這句
以下為感應分享故事，來文照登：
房子法拍後，臨時找個地方租來住，這間租屋處開門見灶、見廁、見後陽台，有很長很長的長廊，客廳西曬，曬進來的陽光很大很不舒服，洗澡時總是很冷很冷，一直都有在看房子想要貸款購買，但總是無法順利成交，十多年了都搬不出去這間四面都是壁癌的房子。後來才知道....
萬物皆漲
當然今年房價也是
以桃園來說
1坪成交價是台幣700元
當房東大戰房客租金時
又迸出什麼火花
一切作怪的源頭94政府
政策面不當
殺的都是百姓
現在包租房東已經不是人人羨慕職業
原因
1.雷人太多
2.鬧自殺
3.經濟不好 海贓郎租客一堆
4.房子搞得亂78遭
20240401 十位福德尊神
搬家過程中，有一件奇事。
那天，我看了一間房子。
由於前房客的惡意破壞，導致房東花了很多時間，與金錢整理。
所以，房東決定用不便宜的租金，來篩選房客；也不提供家具，避免惡房客再現。
我很猶豫，因為租金、押金真的不便宜。
當晚。
如果你問我
我一直都是覺得非要置產的一派
原因
1.歸屬感
2.房子有本借貸易
3.退路
4.不用被趕
5.租金一直漲
所以如果你有頭期款
且工作穩定
買一個殼
是需要
那必要定義呢
人人不同
因為投資沒有穩賺不賠
如果你問到這種人
那不4神 94神經病
很多專
與其花時間對付租霸不搬家也不繳房租，最好在租屋前就做好保護，慎選房客！大多數可憐之人必有可恨之處，寧可不租也不要自找麻煩，請神容易送神難，遇到賴皮房客，不繳房租，就算押金扣完了，死皮賴臉跟你玩『人肉鹹鹹不然你是想怎麼樣』時，你就頭痛了。還有就是一定要做租約公證雙方才能有法律上的保障。
抵制惡質的租
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📔內政部公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定7月15日正式上路，內政部提醒民眾，💡新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但如果經過租賃雙方同意，仍可以重新約定適用新制。
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那天，我看了一間房子。
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所以，房東決定用不便宜的租金，來篩選房客；也不提供家具，避免惡房客再現。
我很猶豫，因為租金、押金真的不便宜。
當晚。
如果你問我
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1.歸屬感
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抵制惡質的租