美國成屋庫存還是位於低位,但市場似乎領先的預期持有房屋者,可能因為高額的利率認賠拋售,因而貢獻CPI的年增率; 甚至認為在物價高漲的年代+職位空缺多的時代,持有房屋者會降低租金回饋給租客,進而降低CPI的貢獻年增率。 但由過往歷史觀察FED升息斜率領先於房屋庫存(1年),而房屋庫存領先於房貸違約率(1年),反推現況住房CPI還是會非常強勁,房貸半年內問題應該不大,但就2005~2007的歷史經驗未來1~2年內就充滿了未知數。 2004~2008小通膨循環觀察 1. CPI通膨年增率 與 美國基準利率觀察: