【通膨的最後一哩路】20230307
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好久沒有發一篇廢分析文了，今年到底市場會怎麼變動？通膨不止嗎？央行持續調高升息預期嗎？還是經濟準備走向衰退呢？今天我們就去年困擾我們一整年的其中一個黑天鵝—通貨膨脹來討論，看是否如近2個月公布的通膨數據，真的會維持在高通膨的狀態嗎？
我們先看看美國2022年CPI(消費者物價指數)的權重：
房屋(含房租租金)：42.4%(其中房屋佔9.45%；房租租金佔32.95%)
娛樂：5.1%
飲食：14.3%
服飾：2.5%
其他商品和服務：2.8%
醫療：8.5%
教育與通訊：6.4%
交通運輸(含能源、新車、二手車)：18.1%
美國勞工統計局公布2023年新的CPI權重：
房屋(含房租租金)：44.4%(其中房屋佔9.99%；房租租金佔34.41%)
娛樂：5.4%
飲食：14.4%
服飾：2.5%
其他商品和服務：2.7%
醫療：8.1%
教育與通訊：5.8%
交通運輸(含能源、新車、二手車)：16.7%
看完了美國CPI的組成，我們可以發現通膨主要的重點放在房屋、飲食與交通運輸上，其中房屋與交通運輸更佔了整個CPI權重的6成，而去年下半年拖延CPI下滑的部分就在房屋項目內的房租租金，房租租金又佔了整個通膨有1/3的權重。所以呢？我們來觀察一下2月份的全美公寓租金報告：
我截取了報告中比較重要的數據與圖片，整體來說，這份具指標意義的paper說明了：
1. 租金增長持續放緩至3%，是2021年4月以來的最低水準，同時只略高於疫情前(2018-2019年)的2.8%，而且預期未來幾個月還會持續下降。
2. 公寓空缺數目前為6.4%是近兩年來的最高水準，而且公寓的供給數量持續增加中，2023年可能是供給大於需求房東搶房客的一年。
https://www.apartmentlist.com/research/national-rent-data
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#100%持股沒有改變今年標普500指數再創新高沒有改變
#你現在是擔心通膨還是擔心經濟還是都很擔心？
#不要被忽多忽空的消息所左右請專注那條長期的上升軌道線
#不要被蛋價嚇到了說不定到了下半年你一天要吃幾顆蛋都可以就跟之前衛生紙一樣你大便擦屁股要用一包也可以
#不要再相信是無基之彈了通膨問題緩解等於升息問題緩解等於貨幣供給問題緩解等於經濟問題緩解等到通通都實現時就是創新高之時
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美國公布 7 月 CPI 年增率報 2.9%，低於市場預期的 3.0% 與前值 3.0%，核心 CPI 年增率則持平預期 0.2%、但高於前值 0.1%，整體 CPI 數據表現良好，並沒有出現超預期轉弱，一定程度緩解了通縮的疑慮，這是一份相當不錯的 CPI 報告。
由於美國 CPI 放緩的趨勢
台灣房租指數的持續上升，根據主計總處的最新統計，7月份的房租指數再次創下新高，年增率達到2.51%。這一數據雖然顯示出比5月和6月的年增率有所趨緩，但租金上漲的趨勢仍然明顯。這背後的主要影響因素包括通膨、房價上漲、利率上升以及新屋比價效應等。
經濟成長帶動房市：房價只要GDP超過2%，房價就會飛
先說好消息吧！根據房市專家何世昌的分析，只要台灣的GDP（國內生產總值）超過2%，房價就會跟著往上爬。2024年的經濟前景相當不錯，GDP預期成長達3%以上，這意味著房價還有很大的上漲空間。
紐約聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank of New York)公佈4月美國消費者預期通脹和房價均加速攀升，在此前四個月預期都徘徊3%左右後，4月預計的未來一年通脹率升至3.3%，創五個月新高，同時預計房價漲幅也達3.3%，創2022年7月以來最大漲幅，.....
*美國3月核心CPI年增3.8%(市場預估3.7%)、月增0.4%(市場預估0.3%)，高於預期，
美股終於找到理由可以回檔。
*讓通膨持續的主要原因: 房租價格，與保險費(尤其是汽車保險)
--汽油價格有漲、但沒有失控。
--目前大宗資產不是導致通膨的原因，銅油比有上升，不是停滯性通膨。
美國 CPI 數據連續 3 個月超預期！
今天傍晚，美國公布最新 3 月 CPI 季調年增 3.48%，核心 CPI 季調年增 3.80％，雙雙高於市場預期。
不只美元指數強彈、 10 年期公債殖利率更站上 4.5%。市場降息預期也收斂至年內降兩碼、9 月首次降息。通膨警報將對行情有三大影響？
二月份CPI年比從3.1%升至3.2%，核心CPI年比從3.9%降至3.8%。本文分析了住房服務對CPI影響和未來趨勢，並探討了市場對Fed政策的預期和對美股、美元、美債的影響。
24.02.15 財經皓角
*美國CPI 3.1%高於市場預期的2.9%，通膨在下降，但下降的速度比預期慢。
主要是租金的部分漲比較多，但租金整體趨勢還是往下。
--美國CPI沒有計算房價，但是有計算房租，
食品價格YOY幅度下降、能源下滑。
--CPI MOM+0.3%，如果之後維持在M
美國勞工部公佈2023年12月美國消費者價格指數（CPI）年增3.4%，漲幅較前月的3.1%擴大，高於市場預期的年增3.2%，2023年全年CPI上漲6.2%，CPI數據顯示FED抑制通膨的進展緩慢，通膨目前不太可能出現快速下降至2%的情形，數據也顯示居住成本仍居高不下
經過2022年高通膨的肆虐，2023年一開始投資人其實都對全球景氣及股市行情打上一個大問號，美國聯準會為了打壓通膨仍舊維持原調、持續調高利率，因高利率而增加的營運成本及貸款利息衝擊了企業獲利及民眾消費力，這些都讓人產生了經濟走向硬著陸的疑慮。
美國公布 7 月 CPI 年增率報 2.9%，低於市場預期的 3.0% 與前值 3.0%，核心 CPI 年增率則持平預期 0.2%、但高於前值 0.1%，整體 CPI 數據表現良好，並沒有出現超預期轉弱，一定程度緩解了通縮的疑慮，這是一份相當不錯的 CPI 報告。
由於美國 CPI 放緩的趨勢
台灣房租指數的持續上升，根據主計總處的最新統計，7月份的房租指數再次創下新高，年增率達到2.51%。這一數據雖然顯示出比5月和6月的年增率有所趨緩，但租金上漲的趨勢仍然明顯。這背後的主要影響因素包括通膨、房價上漲、利率上升以及新屋比價效應等。
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先說好消息吧！根據房市專家何世昌的分析，只要台灣的GDP（國內生產總值）超過2%，房價就會跟著往上爬。2024年的經濟前景相當不錯，GDP預期成長達3%以上，這意味著房價還有很大的上漲空間。
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*美國CPI 3.1%高於市場預期的2.9%，通膨在下降，但下降的速度比預期慢。
主要是租金的部分漲比較多，但租金整體趨勢還是往下。
--美國CPI沒有計算房價，但是有計算房租，
食品價格YOY幅度下降、能源下滑。
--CPI MOM+0.3%，如果之後維持在M
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