土壤液化區的房子小心建築安全!

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發生地震時土壤液化區特別危險,因為是水位較高的砂土層,當受到搖動,孔隙裡面的水壓力上升,可能引起不斷變動,結果砂和水混一起,變成像泥水一樣的液體,導致房屋傾斜,甚至地層下陷、損壞管線,若房子位於土壤液化區,建議檢查地基和屋況,維護居住安全,若發現傾斜狀況,建築結構確定安全,可用灌漿調整,建築結構有問題的話,便需要拆除建物重蓋。
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貸款誕生的時間非常早,歷史上就曾留下各種放款事件和方式,例如戰國孟嘗君養客三千、西漢富商無鹽氏借錢給皇帝、南北朝高利貸使人傾家蕩產、隋唐整合出金融市場、宋元開始建立放款標準、明清後出現大量的當鋪、錢莊等,不過若從現代眼光來看,古代貸款大都屬於高利貸,利率超過100%、200%是很正常的事,甚至高達1
為土建融資案把關,以免變成爛危樓,銀行推出五大禁令限制建商,包括: 土地須進行銀行信託。 和建經公司簽署續建承諾。 若為先建後售,必須先撥出5成自備款。 若為預售,必須先撥出預售款。 建商須信用良好,無違約紀錄或交屋爭議。 業者表示1、2條沒有太大影響,4、5條則現在進行中,衝擊最大其實是第3條,要
根據契稅條例規定,交換人轉換手上的兩棟房屋,應該要自行評估價格立約,各自繳納部分契稅,契稅的課徵稅率是契價2%,如果是等值交換,價金差額使用買賣或贈與稅率6%,例如2棟房子各是200和260萬元,價差60萬元,一個人要繳200萬×2%+60萬×6%=76000元,另一個人繳200萬×2%=40000
台銀、土地銀、合庫銀、華南銀行及第一銀5大行庫,市占率高4成,是觀測房市的風向標,2022年9月5大行庫新增房貸利為1.731%,連漲10次,創下6年來新高,銀行房貸利率越升越高,短期內不會停止,在看六都成交量,9月建物買賣移轉棟數月減4.16%、年減14.15%,可見房市確實受升息影響,未來若繼續
為了節省買房費用,選擇買在郊區,又需要買車通勤,結果同時買車買房的人越來越多,根據業者統計,2012-2022年間房車雙貸人數成長30.9%,多出18482人,然而房車雙貸金額不斷漲,薪水沒跟上,導致還款壓力加重,如果你手頭緊,可能繳不出來,建議申請銀行寬限期,減緩還款壓力,直至經濟狀況回復,只是寬
打炒房政策下,房市急轉彎,購屋族議價空間更大,若買家看到喜歡的房子,可根據下列技巧決定價格。 1.查詢實價登錄:房屋交易都要申報,實價登錄有預售屋和成屋的成交價格,買家能找政府或業者網站。 2.參考銀行估價:當房價猛漲,銀行鑑價和成交價可能有差距,多問銀行人員意見,為議價增加勝率。 3.約略評估單價
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