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房地產指數

「當個包租公很爽欸...每個月都爽爽收房租，很穩定阿！」 「有錢買房就對了！很多人都是從房地產賺到不少，甚至靠房地產財富自由...」 台灣目前高房價的現況一直很有感，以2020年來說，房地產可能不是什麼最棒的投資。但時間如果回到2009年呢？你會怎麼選？

年輕的時候，有位演講會的會長特地約我到他家聊天。 講了一個房地產的故事，年輕的時候買了一千多萬的房子，大家勸他不要太衝動，但是他把房貸當作租金，也許稍微高一點，但是擁有所有權，然後二十年後這間房子是他的，價值兩千多萬，他等於存錢兼賺到人生的財富。 投資房地產起家的親戚，也跟我講過一個故事，一個失

房地產是個光陰的故事，一層意義是代表著滄海桑田、變幻莫測；另一層意義是洗浪淘沙、去蕪存菁 為什麼「兼差」寫房地產分析？～因為這是繼2014～2017房價下跌周期後，睽違八年再度等到房地產實質下跌，修正幅度會接近或略大於前波，機會是留給準備好的人，從現在開始【重新認識】房地產，你還有充分時間準備進場

買房時以AB約私下給現金的方式，當下省了稅看似總金額省了不少，但賣的時後都會繳還給政府；主因是幾年後賣房時認定成本很低，房地合一稅很高，這個大家都知道。 不過好奇到底實際能省多少？ 而其它變數有影響嗎？

供需為房市領先指標，數據小五郎自創房市參考參數: 周轉年數。引用住宅統計資料，得到如新北、桃園、新竹、台中、台南的供需數據，計算出周轉年數。其波動可以幫助我們看出房市的供需狀況，配合人口成長、就業機會、地價與營建成本、收入情形綜合考量，就能掌握良好的入場、退場時機，避免辛苦的積蓄落入被套牢的命運。

20230102 13:20 地段是豪宅的靈魂 房地產的CP值是相對的 ■價格相同，選性能高的。 □性能相同，選價格低的。 同一個新板生活圈，貧中富三種完全不同選擇，共享優質生活機能。 ♤東方富域（新板特區一級豪宅） ♡新板新光傑仕堡有氧園區 ◇板橋介壽路舊公寓 ◇板橋觀光街老宅（光仁段）

新竹每年移入的工作人口，讓房市一直還不錯，這兩年因為疫情的關係甚至變得很熱絡，不是一個單靠投資客炒起來的區域。我們買房的時候當然不是新竹房價最低點，但從那時到現在不到五年，新竹的房價已經漲到出乎預料。且需求大於供給，現在新竹的熱門區域，已經實實在在成為賣方市場。

美國房地產概念股 鑽全 福興

這兩年，一些正在買房路上努力的朋友不時會跟我們分享這兩年買房好難，一個是房價水漲船高，另一個是就算做好咬緊牙關的心理準備，卻一直買不到房。