〔寫在前面:誰能告訴我,台灣到底還有哪個地方房價沒漲???〕
「想要買間房,平均要XX年不吃不喝才買得起。」「房價所得比」經常被拿來當作購屋難度的比例尺,公式怎麼算呢?
房價所得比 = 中位數住宅價格 ÷ 中位數家戶可支配所得
簡單來說,房價所得比就是房屋總價與家庭一年可支配所得的比值,房價所得比愈高,表示買房的難度愈大,又被稱為「購屋痛苦指數」。
台灣20年來「房價所得比」成長走勢。圖片轉載:實價登錄比價王
觀察房價所得比之所以不斷創高,除了房價不斷上揚外,更重要的是,薪資凍漲,薪水漲幅跟不上房價已成事實,購屋的痛苦自然節節攀高。
不過,如果自住客想買房,先別因「房價所得比」這項數據而感到絕望,因為綜合多位房產專家解讀,購屋民眾更應該看的是另外兩個數據。