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中古屋價格也隨之上揚
「中古屋價格跟漲 雙北市1字頭物件絕跡」。這則新聞報導了在預售屋價格高漲的影響下，中古屋價格也隨之上揚，目前全台只有一半的中古屋每坪交易價還在1字頭。專家認為，即使目前大環境不佳、房價上漲的動能不再，但新案價格高漲對於中古屋價格也產生一定的刺激，且中古屋因比價效應能吸引較多剛性買盤，若市況止穩，中古屋價跟漲機會不小。
問題：
- 為什麼預售屋價格會高漲呢？是因為低利率、台商回流、科學園區發展等因素嗎？¹
- 中古屋價格跟漲的趨勢會持續多久呢？是不是要趁早買進才能賺到差價呢？
- 中古屋的品質如何呢？是否要考慮屋齡、地段、設備等因素呢？²
- 中古屋和預售屋相比，哪個更划算呢？是否有一個公式可以計算出房子的合理價呢？³
(1) 591房屋交易網 | 租屋買屋實價登錄資訊平台. https://www.591.com.tw/.
(2) 中古屋房地價|不動產資訊平台 - Ministry of the Interior. https://pip.moi.gov.tw/V3/A/SCRA0401.aspx.
(3) 今周刊 - 買房別當冤大頭 8大公式 3分鐘算出房子合理價. https://bing.com/search?q=%e5%8f%b0%e7%81%a3%e4%b8%ad%e5%8f%a4%e5%b1%8b%e5%83%b9%e6%a0%bc.
(4) 591租售行情-提供租屋行情、買賣行情、成交行情、中古屋行情. https://www.591.com.tw/listMarket.html.
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