【2選1】「重劃區預售屋VS北市老公寓」 網曝：這地點未來無限！
閱讀時間約 2 分鐘
預售屋因房子新穎，且付款方式相對彈性，受到不少人的喜愛，但精華地段的老公寓也是相當搶手！近日一名網友表示，想再買一間房，目前在猶豫北市的老公寓和塭仔圳的預售屋，好奇眾人會如何選擇？
原PO在PTT以「塭仔圳跟台北市老公寓，該怎麼選？」為題發文，他表示自己目前手中約有1,000萬元資金，年收300萬元，名下兩間房無貸款。最近想再買一間房，主要是想透過還貸款的方式幫小孩存錢，「以投資的角度，可持有10年到15年左右，台北市的老公寓還是塭仔圳的預售屋比較好？」
貼文曝光後，不少人紛紛指出「地點」才是主要考量，還有站在投資角度，公寓會比較吃香，「北市公寓」、「塭仔已經有辦法和北市老公寓比了嗎？厲害厲害」、「北市老老舊舊的老公寓超香」、「地點永遠優先」。
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不過也有人選擇塭仔圳，認為增值性也不低，「北市老公寓不是買來都更的話，倒不如買溫，至少好出貨」、「想套就買新北吧」、「塭仔買啊！孩子長大老公寓更老，塭仔未來無限啊」、「通常十年屋都賣的比剛蓋好的時候貴耶，反而老公寓放十年不一定會漲的比重劃區多」。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，塭仔圳重劃區雖然起步較晚，但在五泰輕軌、泰板輕軌、交三轉運站、大學城等建設話題的加持下，大幅提升房市能見度。尤其交通位置鄰近捷運泰山站、捷運泰山貴和站、捷運輔大站、捷運丹鳳站等4個捷運站點，開車到台65線、國道1號、國道3號也很方便，生活採買則可到輔大商圈、好市多賣場等。
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然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
新北第一環的行政區，像是板橋、三重、永和、新店，看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前，這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓，真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境，越來越多人偏好重劃區而非舊市區，在新案釋出有限的情況下，重劃區一案接一案把房價給
在香港這個寸金尺土的都市，選購筍盤是一項需要智慧和準備的挑戰。根據搵樓街的資料，這裡有一些實用的建議，幫助你在這個競爭激烈的市場中找到理想的房產。
1. 分析市場趨勢
了解當前的市場走勢
根據最新數據，香港的樓市波動頻繁。了解市場趨勢有助於你在最佳時機入市。
比市價平：例如，鴻日大廈低層
可能包含敏感內容
台灣房價不斷上漲，雖然有新青安房貸，但新成屋對許多年輕首購族來說還是難以負擔。因此許多人將目光轉向價格相對便宜且公設比較低的公寓。本文將整理買公寓好嗎的相關資訊，包含：要買公寓一樓還是頂樓？公寓、透天跟大樓差別在哪裡？有哪些優缺點？本文將彙整 PTT 網友們的討論給大家參考。
高雄市的國宅市場表現突出，三大熱門國宅社區成為買家和投資者熱門選擇。左營區的「果貿國宅」、鳳山區的「中崙國宅」和岡山區的「勵志新城」因地理位置、社區設施和相對合理的價格廣受青睞。然而，近三年來這些國宅的房價明顯上漲，顯示了國宅市場作為投資和居住選擇的吸引力，需要謹慎考慮。
臺北市老公寓備受矚目，散發著濃厚復古魅力，成為年輕人立足的機會。鄰近於預售屋價格高漲時，老公寓成了買家眼中的隱藏寶藏，文中分享了搶購心得、市場真相及老公寓背後的故事。
被譽為「下個藝文特區」的中路值得下手嗎?
在想這個問題的時候，中路重劃區均價已經站上50萬/坪(2024.05)🫨
北漂一族在房價高漲薪資不漲的時代，買房成為不小的挑戰。本文分享北漂族買預售屋的理由與注意事項，並提供挑選預售屋的三大重點。
全國重劃區近年已成為房市推案指標熱點，嶄新街廓、方正格局、便利機能，都是受到富人階級青睞的主因。其中台北大直重劃區、台中水湳中央公園特區、高雄亞洲新灣區更是新興豪宅聚落代表！
預售屋代表的是第一手新屋從建商賣給消費者的大盤行情，這篇文章介紹了2023年北部各區預售屋交易價格區間的情況，包括最高總價、中位數總價、最低總價、最高單價、中位數單價以及最低單價。詳細列舉了臺北、新北、桃園和新竹的數據。
本篇你應該學會……
■在此購屋首重「人氣」，只找有人氣的地方看屋，暗帶就要毅然放棄
□顏炳立認為去年房價走揚只是表象：基本上都是小坪數住宅，導致單價看起來攀升
●亞洲國家房市陸續崩盤，只剩下「地段、環境、可及性」好的產品，才會有買氣。
○房屋的價格由供需所決定，所謂成本轉嫁，要買賣雙方認同才有意義
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