總監4招破解 掰了房仲迷魂陣

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面對五花八門的房仲迷魂陣,民眾要破此局,顯然還是要做些功課,總監提供4大建議。
一、從實價資訊來衡量價位,以及實際走訪物件周邊,或可與街坊鄰居打聽,了解區域房市狀態,在開價與出價上就不易受到房仲干擾。
二、委賣也不必過度相信單一房仲冒然只針對一家業者簽下專任委託,聯賣除了撒網捕魚,也能了解每家房仲回報的狀態,掌握物件在市場上的狀況。
三、買方在找屋時,亦避免走馬看花,靜下心考量預算、喜歡居住的區域、屋況可接受度、特殊自身的需求考量,以及未來的發展性,先規劃清楚輪廓,就可免於心思被房仲牽著走。
四、房仲多分直營店與加盟店,有時直營店會比起加盟店為強,畢竟有品牌牽制,對於業務規範也多,後續若有問題亦會由企業出面解決,對於保守的買賣方來說風險較低。
買賣屋委託房仲業者媒合,但房仲為了達到成交目的,讓買賣雙方甘心付出佣金,未來還想經營老客戶的口碑建立,遂衍伸出一些檯面下,無法說破的攻心計,倘若戲法變得好、直到買賣結束,雙方都不會知道當中發生什麼事,由總監一次報你全都知。
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