「房仲沒告訴你的34件事」!想要成功「態度」很重要,觀察入微、以「人」為本,關於素人買房、賣房、房仲服務業者的成功心法!

閱讀時間約 4 分鐘

🏘️關於「房仲沒告訴你的34件事」

「房屋」買賣與一般商品不同,伴隨相當多要處理的相關「法律條規」,政府機關或銀行處理問題,例如房地合一稅、實價登錄、移轉登記、信託登記...等;代書費也會因預售屋、一般成屋、土地買賣、不動產相關契約,分為不同的收費區間,就連如何挑選專業的房仲代理也都處處是學問,想要了解相關知識的朋友,介紹給您一本好書:

「房仲沒告訴你的34件事:千萬房仲店東郭承豪告訴你,房仲新手10大建議X仲介買賣6大重點X素人買房8大注意X店東經營10大心法」

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▲房仲沒告訴你的34件事/圖片來源:Betty's Jump Diary

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本書適合房仲新手、房屋買賣或房地產投資、經營管理者、服務業相關產業,建議想學習房仲相關知識,或想創業當老闆的朋友,先將此書做為第一本基礎入門,學習正確觀念與心法,少走點冤枉路。

▲房仲沒告訴你的34件事/圖片來源:Betty's Jump Diary

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🏘️「買房」要注意的事?

  1. 為何要選擇有品牌的仲介公司?不知道大家有注意房仲廣告都會提到「履約保證」嗎?買賣房屋除了符合基本法規,還有房屋仲介的總部監督,會更安心。
  2. 大品牌公司得到委託相對會更多,分店也多,銷售物件會有更多可選擇。
  3. 一定要選有考過相關專業證照的業務人員。
  4. 要了解「專任委託銷售契約書」簡稱「專約」與「一般委託銷售契約書」簡稱「一般約」有什麼不同? 
  5. 看房時間要早上、下班時間、晚上都去看一次,目的就是了解交通、周邊環境、公共空間、鄰居、馬路大小、消防安全、房子西曬問題、甚至是信箱,多諮詢房仲,讓專人協助您收集資訊,解決相關問題。
  6. 買房需要想像與模擬您在這的生活場景,並非是坪數越大越好,也並非裝潢越高級越好。
  7. 自己對於想要的房子要有想法。
  8. 前面有提到,買房子會伴隨許多法律問題、銀行貸款問題,許多關於自身權益與資訊不可不知!例如載明違約金的收取上限,書中都有案例分享。
▲房仲沒告訴你的34件事/圖片來源:Betty's Jump Diary

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🏘️如何使用「房仲沒告訴你的34件事」這本書?

貝蒂推薦這本「房仲沒告訴你的34件事」的三種使用方法:

  1. 本書適合:管理經營者、房仲業相關、投資房地產新手、想買屋或賣屋的朋友、服務業相關產業,有超實用的經驗分享。
  2. 邊閱讀邊思考:若套用到您的產業,如何應用會更好。
  3. 培養專業態度:觀察入微、以「人」為本,找出核心問題,事情不能只看表面!
▲房仲沒告訴你的34件事/圖片來源:Betty's Jump Diary

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🏘️讀書心得:想要成功「態度」很重要!

▲房仲沒告訴你的34件事/圖片來源:Betty's Jump Diary

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貝蒂沒有要買賣房屋,也沒想加入房仲業,選擇本書閱讀,除了增加不動產相關知識以外,就是想向「優秀的人學習」。

作者具有法律相關學歷,學生時期,對各行業的青澀懵懂,繁重的課業下仍勇敢嘗試打工生活,從單純的補習班發傳單到電話行銷、端菜的餐廳服務生進階到掌管出菜進度的主管、第一次接觸直銷業、第一次自己經營不動產業,作者讓人感覺無論面對任何工作都全力以赴,熱於學習,所有經歷並非一帆風順,卻為未來的事業埋下成功的種子,拜讀完本書後,更對正確的經營觀念和觀察入微、以「人」為本的專業態度所感動,更是證明能成功絕非偶然。

若能將作者的專業心法套用到各行各業,相信大家都能有精彩的事業、成功的人脈、忠實的伙伴,最後別忘了「身心健康」與「家和萬事興」並不是成功事業的犧牲品,而是堅強的後盾喔!

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