[看房筆記] 新店央北．三輝四季｜遠眺安坑山景的低調寧靜宅

第一次參觀建商自銷的案件，又剛好是有一定財力基礎的大型建商，沒有那種諜對諜的演戲情境，整體體驗算是滿舒服的。
詢價的過程中銷售小姐很豪爽，直接就先明確表示她權限內以及她的主管專案各自的折扣空間，不需要很辛苦來回試探彼此的底線，讓我們不用耗費太多心力討價還價，可以更專注在評估物件本身及自己的口袋深度是否可以承擔。

比較可惜的是，也許是先建後售新成屋的關係，實價登錄上還沒有可以參考的數據，價格高低的判斷只能依據地區群組的前人分享、再加上自己對周遭建案的實價掌握。
（就是事前功課必須做得更充足，而且只有比較間接的數據能夠參考，到底有沒有買貴很大程度還是只能憑當下的感覺啦）

很多人聽到央北的第一個反應，可能都會覺得以交通便利性來說，這裡的房價高得有點離譜。但對我們來說，因為前一個跟現在的租屋分別在林口跟台北市中心老街區，比較起來，央北重劃區街道走起來的感覺真的舒適很多，應該會讓宅宅的我們比較有動力出門曬曬太陽、吹吹風什麼的，這樣的錢似乎值得花一下?!

值得注意的是，這一片重劃區範圍不小，越早入手雖然可以享受相對較划算的價格，但實際入住後，兩三年內可能需要面對周圍建案還在施工、生活機能還在逐步趕上的過程，要咬牙忍受這個過渡期，還是加大預算（e.g. 裝全熱、開車跑遠一點覓食或採買...）確保生活品質，會是需要在下好離手前務必好好考慮的。

不知道大家對於自家建案的公設都有什麼樣的期待。以這次三輝的小社區規劃來說，全無店面、只有最基本的交誼空間這樣的設計就蠻實惠的。其中最主要的考量是，少戶數的管理費真的很珍貴，實在沒必要拿去維護可能久久才會用一次的娛樂性公設。

如果你是想要隨時搭電梯下樓就可以輕鬆滿足採買需求的懶惰族群也不用太擔心，雖然三輝自己沒有店面，但走路五分鐘以內有多個附設店面的建案（e.g. 聯上澐朗、江陵天碩- 中央特區、宏普中央公園、潤泰央北、宏盛心中央、央北鑫建築、文心念念、禾禾好好、遠雄青青），享受便利性的同時，又可以免去安全或噪音上的隱憂，個人覺得這樣的配置很可以 XDD