付費限定

《台中篇。清水區。頂魚寮公園下》~落花人獨立,微雨燕雙飛~生活機能不是遠在天邊,但也不是近在眼前~價格冷卻期的房市停看聽

更新於 發佈於 閱讀時間約 12 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。

20230514 10:00 母親節快樂……去鳳山幫蛙媽慶祝,晚上回左營再爬格子。

本篇你應該學會……

■台中房地產有三大軸線:東西向台灣大道(中港路)沿線,南北向南屯北屯捷運綠線沿線,環狀台74線沿線。
□清水、梧棲交會的「頂魚寮公園」,由於貼近梧棲市區,加上距離台中港「三井Outlets」與「梧棲觀光漁港」不遠,形成獨特風格生活圈。
●中南部地區的「嚕車」文化盛行,除非是市中心精華區,計算生活圈範圍,要以機車車程或開車臨停點計算,以步行計算或公車交通不符當地生活型態。
○當地及外地建商以「科學園區宅」作為號召,實際上的住戶也以年輕小家庭為主,但推案量過大,房地產下行階段,建議慎選物件、狠狠砍價。

呱,『眷村台語訓練班』算文創公司嗎?

呃,最近本蛙可謂走路有風,到哪都被奉為上賓。啥?你說咱又帶著蛙妻打「美女牌」,四處偷插隊、要折扣搞招搖撞騙?~咳,那真的是過去…幾天前…的事~現在她可是對咱「引以為傲」。
呱,你問咱憑甚麼?~呱呱呱,就憑咱那個『引以為奧』的「破台語」~服了吧,自從【果凍】鳳山大造勢後,那個氣勢驚天地、泣鬼神,眼見即將出現「刁民國」首任「CEO總統」,哈,大家才發現,沒人聽得懂他的「眷村台語」,再不惡補就會淪為四等公民。
咱就問你,台語跟【謝龍介】一樣溜的【果凍】,在『全國里長聯誼會』發表台語演說,跟里長們說「電話不平」你要怎處理?難道要每個里長挨家挨戶,把台灣所有電話線全部拉平嗎?~呃,會拉到手抽筋,咱具有遠見的【果凍】未來總統說的是:「里長的定位不明」,呱呱呱,除了本蛙,你們自己摸摸良心,誰聽得懂、翻譯得出這段『眷村台語』。
啥,這麼重要的事,你都聽不出來?~算了,其實你只是聽不懂。
風雨過後不一定有美好的天空
不是天晴就會有彩虹
所以你一臉無辜
不代表你懵懂
趕快去『酸里長』,錯過你會終身後悔,未來的「CEO總統」不是說上任要廢了議會,當然不是沒有民主素養,嘿嘿嘿,【果凍】未來總統要傾聽最基層民意,要用「里長」取代「民代」,那些人哪配叫民代,未來「CEO總統」一個人代表所有人民,所以叫「台灣阿民」。
天上人間 如果真值得歌頌
也是因為有你 才會變得鬧哄哄
天大地大 世界比你想像中朦朧
我不忍心在欺哄 但願你聽得懂
報名?呃,咱招牌『眷村台語訓練班』都還沒掛耶,好吧,效率,報名現任里長優先,咱讓你看看「試聽」成效。
蛤,這位「里長伯」可是當了五十年的老妖怪,滿臉年輪可是智慧與經驗象徵,他問本蛙說:「少年吔,啊,偶就問【果凍】總統,縮偶們里裡面野貓都在叫春,他回偶縮『雞能殺死』,偶真的不相信,養雞哪能殺死那些叫春貓……」
哈哈哈,呱呱呱呱呱,咱【果凍】總統是用「台語」說步驟:「台語」的「一二三四」被聽成『雞能殺死』。
下一個,天哪……是全國最年輕、美艷的網紅女里長【小妖精】,她有點害羞的問咱:「我覺得【果凍】總統好親民、好有魅力,就問他能不能當好朋友加LINE……」,但她接下來好小聲:「他跟我說好朋友要先睏兜陣,我是很願意,但怕我老公不准……」
看樣子,咱【果凍】總統老當益壯、精力充沛,能「幹」好幾任。
啥,你說「好朋友要先睏兜陣」不是那個意思?不會呀,咱當初跟蛙妻說的就是這個意思呀,她有聽懂呀。
呃,團名是「季節限定的哭餓兒童合唱團」,媽媽真的很辛苦
連吃飯都懶是哪一隻?制服都一樣看不出來。
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 5071 字、61 則留言,僅發佈於逃蛙園記~『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
avatar-img
10.1K會員
764內容數
寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
井底之蛙俱樂部 的其他內容
摘自「射鵰英雄傳」 裘千仞道:「好,大英雄大俠士,我是奸徒,你是從來沒做過壞事的大大好人。」 洪七公道:「不錯。老叫化一生殺過二百三十一人,這二百三十一人個個都是惡徒,若非貪官污吏、土豪惡霸,就是大奸巨惡、負義薄倖之輩。老叫化貪飲貪食,可是生平從來沒殺過一個好人。裘千仞,你是第二百三十二人!」
本篇你應該學會… ■房價漲跌不要憑感覺或輕信媒體,「國泰房地產指數」就是對「預售屋及新成屋」價格的指標。 □法拍屋市場出現異常「矛盾反應」,市場氣氛已經轉折,不應再追價成交。 ●在契約上簽字同意就是要為自己負責,千萬不能基於信任對方而誤信損友。 ○當投資客連長期合作房仲都能坑殺,代表逃命潮已經形成。
你問有錢人為何要囤房:一、具有投資上的買賣或租賃利益;二、高資產及所得者透過公司購屋合法避稅;三、房地產可以作為擔保及貸款。前面兩項都已經談過,今天談談最後一項。 臨時手頭缺資金周轉有貸款需求時,想以房子抵押借款,常聽到融資工具像增貸、轉貸或二胎,都是以抵押房屋借錢的不同方式,請注意其中細微差別。
請問「ALL宗教大師」有何看法 詐團上「股市爆料同學會」群組貼文 埋暗樁搭唱狂騙2000多萬元 2023/04/27 23:22 https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4284265
成家立業是每個人的心願,在台灣買房是每個人終其一生的目標。因此房地產議題一直是社會討論的焦點,及政論節目名嘴的談論主題,更不用說每到選舉時,房價、房市就成為眾矢之地,也考驗著執政當局的房屋政策。 然而房價多少才合理卻是眾說紛紜。你心目中可有答案? 投資的本質都是金錢遊戲,《偷米哥》為買家破解謎題
在個人從事房地產的生涯中,最重要的開端是找房源,也就是賣家屋主,每個屋主的心態跟想法迥異,總的來說可分為下列幾種: ♤首購預售新成屋且自住的屋主 ♡第一手中高屋齡持有屋主 ◇第二手中高屋齡持有屋主 ♧高單價豪宅持有屋主 □透天厝持有屋主 ○單獨繼承持有房產的屋主 你要調整自己當個獲利豐碩的好賣家
摘自「射鵰英雄傳」 裘千仞道:「好,大英雄大俠士,我是奸徒,你是從來沒做過壞事的大大好人。」 洪七公道:「不錯。老叫化一生殺過二百三十一人,這二百三十一人個個都是惡徒,若非貪官污吏、土豪惡霸,就是大奸巨惡、負義薄倖之輩。老叫化貪飲貪食,可是生平從來沒殺過一個好人。裘千仞,你是第二百三十二人!」
本篇你應該學會… ■房價漲跌不要憑感覺或輕信媒體,「國泰房地產指數」就是對「預售屋及新成屋」價格的指標。 □法拍屋市場出現異常「矛盾反應」,市場氣氛已經轉折,不應再追價成交。 ●在契約上簽字同意就是要為自己負責,千萬不能基於信任對方而誤信損友。 ○當投資客連長期合作房仲都能坑殺,代表逃命潮已經形成。
你問有錢人為何要囤房:一、具有投資上的買賣或租賃利益;二、高資產及所得者透過公司購屋合法避稅;三、房地產可以作為擔保及貸款。前面兩項都已經談過,今天談談最後一項。 臨時手頭缺資金周轉有貸款需求時,想以房子抵押借款,常聽到融資工具像增貸、轉貸或二胎,都是以抵押房屋借錢的不同方式,請注意其中細微差別。
請問「ALL宗教大師」有何看法 詐團上「股市爆料同學會」群組貼文 埋暗樁搭唱狂騙2000多萬元 2023/04/27 23:22 https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4284265
成家立業是每個人的心願,在台灣買房是每個人終其一生的目標。因此房地產議題一直是社會討論的焦點,及政論節目名嘴的談論主題,更不用說每到選舉時,房價、房市就成為眾矢之地,也考驗著執政當局的房屋政策。 然而房價多少才合理卻是眾說紛紜。你心目中可有答案? 投資的本質都是金錢遊戲,《偷米哥》為買家破解謎題
在個人從事房地產的生涯中,最重要的開端是找房源,也就是賣家屋主,每個屋主的心態跟想法迥異,總的來說可分為下列幾種: ♤首購預售新成屋且自住的屋主 ♡第一手中高屋齡持有屋主 ◇第二手中高屋齡持有屋主 ♧高單價豪宅持有屋主 □透天厝持有屋主 ○單獨繼承持有房產的屋主 你要調整自己當個獲利豐碩的好賣家
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
新北第一環的行政區,像是板橋、三重、永和、新店,看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前,這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓,真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境,越來越多人偏好重劃區而非舊市區,在新案釋出有限的情況下,重劃區一案接一案把房價給
高雄房價飆上天 建商籲「台積宅」自建自售 高雄房市熱到燙手,房價持續飆漲二倍以上,「除了那馬夏高山區以外,全高雄都是蛋黃區」。多家上市建商呼籲台積電(2330)全台擴廠的同時,應規劃「台積宅」自建自售,降低投機客籌碼,方能穩定房市秩序。 上市建商高層說,台積電是護國神山,台積電所到之處房價竄
Thumbnail
往日,大家對於後山,也就是台東,都有一個錯誤的印象,那就是物價比西部低,當然生活費一定也不高。所以公務員薪水相同當然要到台東來就職,這樣比較能存錢。但是這種刻板印象,是大錯特錯的。 這幾年陸續有很多朋友跟我說,等到65歲退休時就要到台東享受退休生活,因為風景優美,更重要是生活開銷低。這是事實嗎?
Thumbnail
台中秘境景觀餐廳-鹿寮享自在 台中大坑位於台中山區,自然景觀優美,因而出現了不少景觀餐廳,位於東山路二段的享自在園區就是箇中翹楚,園區內不僅有餐廳、林園、池塘、波爾羊區,還提供住宿等服務,藍子這次就是來這邊的鹿寮享自在與友人一起放鬆享受美味與景觀! 鹿寮享自在餐廳裡面有兩種不同氛圍的用餐區域,一
Thumbnail
2024.05.01 台中市政府 台中好宅是台中市長盧秀燕重要政策之一,龍年繼中央公園好宅開工後,「台中好宅動土接力賽」第二棒由東區干城好宅繼續接力,今(1)日舉行動土典禮,預計117年底完工。盧市長表示,台中社宅進度超前,市府完工加上興辦中的社宅已邁入6,590戶,將以1萬戶為目標加速推進。
Thumbnail
人間有情却無情,野草無情似有情。許仙背負的情債,青蛇就由她和好友龜殼花聯手索還。有人慘死的房子沒人敢住,這是常識。於是很長一段時間這間房子閒置著。
Thumbnail
地理介紹 大甲 大甲舊稱大甲社,特產包含芋頭和稻米,每年的大甲鎮瀾宮遶境是台灣為最受矚目的宗教活動之一。 清水 清水舊稱牛罵頭,特產為韭菜與韭黃,境內的高美濕地和梧棲漁港是全台著名的旅遊景點。 梧棲 梧棲舊稱五汊港,蓬萊米是當地最多的農作物,台中港便是在梧棲境內。 台鐵海線 台鐵海線
Thumbnail
2024.02.19 台中市政府 台中好宅為市長盧秀燕重要政策,上一任期提前達標動土5,000戶,這一任期則以動土1萬戶為目標,今年第一棒由西屯區中央公園好宅搶先於今(19)日開工動土,可提供1房型66戶、2房型59戶,共計125戶的優質好宅,預計116年底完工。盧市長表示,今日中央公園好宅開工後
Thumbnail
雙橡園開發專寵住戶!與「頂粵吉品」及「一膳炭造料理團隊」強強聯手,透過獨特的會員經營策略、細心的社區活動策劃以及高水準的私廚料理饗宴,獲高度肯定,展現品牌實力!
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
新北第一環的行政區,像是板橋、三重、永和、新店,看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前,這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓,真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境,越來越多人偏好重劃區而非舊市區,在新案釋出有限的情況下,重劃區一案接一案把房價給
高雄房價飆上天 建商籲「台積宅」自建自售 高雄房市熱到燙手,房價持續飆漲二倍以上,「除了那馬夏高山區以外,全高雄都是蛋黃區」。多家上市建商呼籲台積電(2330)全台擴廠的同時,應規劃「台積宅」自建自售,降低投機客籌碼,方能穩定房市秩序。 上市建商高層說,台積電是護國神山,台積電所到之處房價竄
Thumbnail
往日,大家對於後山,也就是台東,都有一個錯誤的印象,那就是物價比西部低,當然生活費一定也不高。所以公務員薪水相同當然要到台東來就職,這樣比較能存錢。但是這種刻板印象,是大錯特錯的。 這幾年陸續有很多朋友跟我說,等到65歲退休時就要到台東享受退休生活,因為風景優美,更重要是生活開銷低。這是事實嗎?
Thumbnail
台中秘境景觀餐廳-鹿寮享自在 台中大坑位於台中山區,自然景觀優美,因而出現了不少景觀餐廳,位於東山路二段的享自在園區就是箇中翹楚,園區內不僅有餐廳、林園、池塘、波爾羊區,還提供住宿等服務,藍子這次就是來這邊的鹿寮享自在與友人一起放鬆享受美味與景觀! 鹿寮享自在餐廳裡面有兩種不同氛圍的用餐區域,一
Thumbnail
2024.05.01 台中市政府 台中好宅是台中市長盧秀燕重要政策之一,龍年繼中央公園好宅開工後,「台中好宅動土接力賽」第二棒由東區干城好宅繼續接力,今(1)日舉行動土典禮,預計117年底完工。盧市長表示,台中社宅進度超前,市府完工加上興辦中的社宅已邁入6,590戶,將以1萬戶為目標加速推進。
Thumbnail
人間有情却無情,野草無情似有情。許仙背負的情債,青蛇就由她和好友龜殼花聯手索還。有人慘死的房子沒人敢住,這是常識。於是很長一段時間這間房子閒置著。
Thumbnail
地理介紹 大甲 大甲舊稱大甲社,特產包含芋頭和稻米,每年的大甲鎮瀾宮遶境是台灣為最受矚目的宗教活動之一。 清水 清水舊稱牛罵頭,特產為韭菜與韭黃,境內的高美濕地和梧棲漁港是全台著名的旅遊景點。 梧棲 梧棲舊稱五汊港,蓬萊米是當地最多的農作物,台中港便是在梧棲境內。 台鐵海線 台鐵海線
Thumbnail
2024.02.19 台中市政府 台中好宅為市長盧秀燕重要政策,上一任期提前達標動土5,000戶,這一任期則以動土1萬戶為目標,今年第一棒由西屯區中央公園好宅搶先於今(19)日開工動土,可提供1房型66戶、2房型59戶,共計125戶的優質好宅,預計116年底完工。盧市長表示,今日中央公園好宅開工後
Thumbnail
雙橡園開發專寵住戶!與「頂粵吉品」及「一膳炭造料理團隊」強強聯手,透過獨特的會員經營策略、細心的社區活動策劃以及高水準的私廚料理饗宴,獲高度肯定,展現品牌實力!