俗蛙從眾：單純投資經驗及觀念分享，發文非鼓勵跟隨操作，投資有賺有賠請自負責任。
20230325 23:30 全文完，靜待下篇解析生活機能
本蛙原本計畫本篇同時兩專題發行，但有《逃蛙園記》訂閱者反應，公開比例過高妨礙訂閱權益，所以再三思考就是故鄉高雄服務鄉親外，其他還是兼顧訂閱權益，哈哈哈，但前文笑話不涉及投資觀念，就開放到明早囉，後續有更新再封閉，反正80%讀者是看笑話的。
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《台中篇。清水區。頂魚寮公園上》～孤舟蓑笠翁，獨釣寒江雪～清水梧棲可以傻傻分不清楚，但買科學園區房思維要清清楚楚
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井底之蛙俱樂部
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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2025/04/12
代銷業者愛山林祝文宇開降價第一槍
代銷位於銷售第一線，且是房地產的「造夢者」，對景氣前瞻敏感度最高，消費者是否買單現況，其實心知肚明
台中的大里區及太平區，就是典型的衛星都市，兩者人口合計超過41萬，由於生活圈的地緣關係，很多都是外縣市居民先移入，再逐步移入東區、南區、南屯區～東區發展在此趨勢上
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2025/03/25
台中東區目前有三大區塊，正執行都市更新，分別是帝國糖廠區、干城車站區、九期重劃區～干城轉運站都市更新，是大台中車站計畫一部分
南京路目前是重劃區最繁華區域，秀泰影城經營兩棟現代商場，是南京路最醒目的建築，為這裡帶來幾分繁華與悠閒的氣息，商場、影城與書店是三大主體，搭配連鎖餐廳，形成假日人潮聚集地帶
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2025/03/18
呃，你是說王大陸不如狗？～小心他「秋」起來告你！
明天星期三停止更新一日，蛙妻說這個笑話很毒，就先開放給所有讀者，後續完整文章星期四完成發表
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每年4月、5月都是最多稅要繳的月份，當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」，只是相當相當多人還不知道，原來繳給政府的稅！可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳，從繳費中賺一點點小確幸！就是賺個１%~2%大家也是很開心的，因為你們把沒回饋變成有回饋，就是用卡的最高境界
所得稅線上申報
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全球科技產業的焦點，AKA 全村的希望 NVIDIA，於五月底正式發布了他們在今年 2025 第一季的財報 (輝達內部財務年度為 2026 Q1，實際日曆期間為今年二到四月)，交出了打敗了市場預期的成績單。然而，在銷售持續高速成長的同時，川普政府加大對於中國的晶片管制......
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重點摘要：
6 月繼續維持基準利率不變，強調維持高利率主因為關稅
點陣圖表現略為鷹派，收斂 2026、2027 年降息預期
SEP 連續 2 季下修 GDP、上修通膨預測值
---
1.繼續維持利率不變，強調需要維持高利率是因為關稅：
聯準會 (Fed) 召開 6 月利率會議
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今天的「新北恐龍園區」就是一個亂跑又走錯路的途中發現的景點🦖
原本在地圖上看到以為就是一個小小的公園，結果一到才發現，沒有！這裡滿認真的！
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本篇你應該學會……
■「左營區」在捷運沿線形四大生活圈。
□雙捷運或是捷運／輕軌交會圈，易形成繁華地帶， 《龍華市場》屬於後者。
●『百貨一條街』大順一路，目前就有COSTCO大順店、義享天地百貨、高雄萬豪酒店。
○選屋的重點就是相同「生活機能／效能」，最低「房價單價」，「龍華市場區」條件超優。
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「台中中央公園」與台中房地產黃金三軸線（臺灣大道／捷運綠線／台74線）雖未緊密相鄰，卻剛好位於「包圍圈」中。
就業發展靠中科／商業機能賴西屯，水湳經貿園區夾在兩者之間，具有相當發展潛力。
標準「四不靠」格局對周遭生活機能高度依賴～變成一個「甜甜圈型態」生活機能區，超大型公園是「花式甜甜圈型態」。
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本篇你應該學會……
□「頂魚寮公園」貼近梧棲市區，加上距離台中港「三井Outlets」與「梧棲觀光漁港」不遠，形成獨特風格生活圈。
●中南部地區的「嚕車」文化盛行，計算生活圈範圍，要以機車車程或開車臨停點計算。
○當地及外地建商以「科學園區宅」作為號召，但推案量過大，建議慎選物件、狠狠砍價。
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本篇你應該學會……
■台中房地產有三大軸線：台灣大道、捷運綠線、台74線，本區為臺灣大道及台74線交會口。
□台中七期的核心區塊是「七期市政特區」、「潮洋公園區」不是「正七期」。
●「潮洋公園區」距捷運藍線「秋紅谷站」都在十五分鐘步行範圍內。
○「朝馬轉運專區」是本區發展起點與關鍵，近期都更盛行。
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■台中房地產有三大軸線：台灣大道沿線，捷運綠線沿線，環狀台74線沿線。
□台中就房地產發展而言，則以台74線為基準，分為環內與環外。
●中科是中部科學園區，而非台中科學園區，並非單一基地，。
○「頂魚寮公園」由於貼近梧棲市區，加上距離台中港「三井Outlets」與「梧棲觀光漁港」，形成獨特生活圈。
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○「頂魚寮公園」由於貼近梧棲市區，加上距離台中港「三井Outlets」與「梧棲觀光漁港」，形成獨特生活圈。
本周完成安坑輕軌系列終篇《新北篇。新店區。安坑輕軌四》，還有《台中篇。清水區。魚興寮公園》，會顛覆諸位對台中地理觀及見識到科學園區影響力。
目前『水湳經貿園區』開發進度超前，年前實訪拍的照片，若再不發文恐怕地貌景觀都變了，本蛙對不起鳳山／左營鄉親，下周得要先發《台中篇。西屯區。水湳經貿園區》系列。
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20230102 13:20 地段是豪宅的靈魂
房地產的CP值是相對的
■價格相同，選性能高的。
□性能相同，選價格低的。
同一個新板生活圈，貧中富三種完全不同選擇，共享優質生活機能。
♤東方富域（新板特區一級豪宅）
♡新板新光傑仕堡有氧園區
◇板橋介壽路舊公寓
◇板橋觀光街老宅（光仁段）
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