理財 - 槓桿
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槓桿（英語：Leverage, Gearing)，屬於財經會計用語，或稱資金槓桿，是指舉債投資於具有風險的事業或活動 by wiki
白話點叫做借錢來投資，只要投資報酬率高過貸款的利率就有賺。例如跟銀行借貸$100元、年利率2%，再用借來的$100元，去投資某個年報酬率5%的商品，年初投入$100元，年底回收$105元，再扣掉要還給銀行的$102元，一年獲利3元，看起來很簡單對吧，穩賺不賠的無本生意。
前提是自身財務狀況良好，銀行願意提供高額且低利的貸款，才有辦法靠這種方式獲利。若因自身條件不理想，銀行提供的額度偏低或利率偏高，為了擁有足夠的獲利，在決策時多半會選擇高報酬率的投資方案，但風險和報酬率是高度正相關的，高報酬率意味著高風險，也意味著投資失利的可能性高，萬一投資失利產生虧損，自身是否有良好的財務狀況，可以如期償還貸款。
使用槓桿時，有一個常常被忽略的重點：「槓桿的乘數效果是雙向的」，假設開兩倍槓桿，賺錢時是賺原本的兩倍，相對的，賠錢時也是賠原本的兩倍。在進行投資決策的時候，往往只看到自己想看的「獲利兩倍」，卻選擇性遺忘更重要的「虧損兩倍」。
槓桿是一種擴大投資效益的工具，而工具沒有所謂的好壞之分，出問題的永遠都不會是工具，而是使用工具的人。在使用前，必須清楚明白知道了解，前因後果及各種利害關係。
目前會推薦的槓桿只有一個，就是「符合首購條件」 + 「會自住六年以上」的購屋需求，搭配財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」以及內政部的「自購住宅貸款利息補貼」，可以相對低風險的開五倍槓桿，就目前的環境來說，六年後若有搬家、換屋等需求，不一定會賺，但很難賠。
其它各式各樣的槓桿工具和方式，請依個人實際狀況自行評估。
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普普通通的平凡人，沒祖產、沒後援，私立學店大學畢業，20年來都在低薪服務業打轉。四十歲的時候，想轉換跑道卻毫無頭緒，決定將自己過往經歷轉換成文字，試試看是否能理出思路。
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然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
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槓桿投資是一把雙刃劍，雖能放大回報，但若管理不當，可能帶來現金流風險和心理壓力，特別是在高股息投資或借貸投資情境中。
前言
面對低利率的信用貸款和美股長期的高回報率，許多人會想要抓住機會透過槓桿進行投資。但槓桿帶來的風險也不可忽視。本篇文章將深入探討以下兩個選項的優劣與財務結果，幫助你在相似情境下做出更明智的決策。
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在投資理財領域中，貸款投資是一種運用財務槓桿來放大資金效應的方式，能幫助投資者以較少的本金獲得更高的報酬。然而，貸款投資同時也伴隨著風險，尤其是如果未能謹慎操作或選擇適合的貸款條件，可能帶來嚴重的財務壓力。本文將深入探討貸款投資的四大原則，從理論上剖析如何運用貸款進行投資以達到穩健收益，同時降低風
本篇繼續來討論有關如何利用槓桿來使自己的有限資金（資本）下利潤極大化, 也就是我們俗稱的資金使用『效率』極大化.
今年的操作一直維持著不錯的節奏，或許和自己心境的變化有很大的關係。雖然在市場多頭之時賺錢本來就容易，但是，在這樣的市況之下，能夠有意識的選擇去做什麼，或不做什麼，對於自己做這些選擇的理由，和可能產生的結果有清楚認知，最終卻會造成很大的差異。
近來房市資金擴張與供不應求，貸款已成為購屋者的主要資金來源。擁有適當的槓桿能讓你提早買到理想房子，但需要謹慎評估未來風險及注意現金流。適度的槓桿對投資人有好處，過度使用可能導致災禍。
槓桿交易（Leveraged Trading）是一種使用借來的資金進行交易的方式，這樣可以放大交易的潛在收益和風險。簡單來說，槓桿交易允許交易者用較少的資金控制較大額的資產。以下是對槓桿交易的詳細解釋：
信貸投資的本質和風險
信貸投資的本質是利用銀行借貸的資金進行投資。這筆錢並非憑空而來，而是預支了未來的收入，因此必須按期還本付息。
未來如果收入中斷或減少，將承擔沉重的經濟壓力來償還信貸。
風險包括無法預測的市場波動、投資標的的選擇錯誤、利率變動以及個人信用評級的降低，這些因素都可能導
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