加拿大多倫多租屋condo篇小撇步

租屋注意事項第一篇有提到多倫多有幾種主要房型, 小編幾年住下來, 是比較偏向住condo公寓大樓的, 原因是比較乾淨＋安全＋方便＋較有自己的私人活動空間, 也比較不用和多人分享公共區域(廚房/客廳/廁所/洗衣烘衣房). 但相對房租就非常非常貴, 尤其如果又選在市中心生活機能好的地方, 近地鐵口或公車站牌附近的便貴上加貴, 繳完房租後可以直接吃土的那種＠＠

• condo裡有分幾種類型（ 租金預估是以多倫多市中心為主） ：

1. Den：一進門玄關左或右邊的一個小空間, 或者靠近陽台窗邊的地方, 通常是拿來放鞋架或衣架或儲存雜物的, 也可作為書房, 房東為了多賺一點會加個木板或窗簾隔開, 成位另一個『房間』,優點是花比較少的錢可以享受住condo的高級感; 但壞處就是空間非常小, 且較沒隱私, 隔音也差, 租金大約在$1000~$1500.
2. living room：如果有房東硬要賺的話, 客廳也會開放出租, 在市中心的condo也不算便宜, 月租至少要$800~$1000, 又完全沒隱私, 但比起house, 環境還是比較舒適的, 所以還是有人願意租
3. Studio：unit裡沒有房間, 意思是廚房是開放式的, 通常一進門旁是間廁所, 在往裡走接到廚房, 經過廚房就是一塊方形空地可直接擺放床. 適合單身或情侶居住, 優點是因為是沒有隔間的（沒有房間）價格會便宜一點點點; 缺點是做飯油煙很容易沾上床, 如果兩人住空間有點狹小. 價格大約在$2000~$2800
4. 1B1B (1 bed 1 bath一房一衛 )：價格約在$2500~3200, 情侶居住較划算
5. 2B1B, 2B2B, 3B2B：兩室以上, 通常是會和其他人一起 share unit, 但會有自己的房間; 房間有分主臥 maser room 還有次臥 second room, 主臥房間裡包含私人廁所; 次臥是廁所和房間分開的, 通常需要和一個人以上共用. 整層價格約在$3800~$5000+ , 基本上越多人住攤下來費用會少一點.

• 傢俱：通常是不附任何傢俱的（床/書桌/椅子/櫃子...等), 所以住進去前得先買好, 以下推薦幾個. 然後運費有點小貴, 購買前請三思; 自己取的話免運, 但得和買方安排好時間

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• 搬家公司：在加拿大生存, 很多事情都是靠自己搞定滴, 搬家也是. 通常都是自己租個廂型車或小卡車自己搬或請朋友幫忙一下, 租車公司叫UHAL, 網路或app上訂就行, 這裡的小卡車還是自排的, 所以不會開手排的朋友不用擔心唷！如果真需要找專業人幫忙搬運, 也可直接在51.ca上尋找.
• 預訂電梯：如果有大型傢俱, 一定得訂電梯, 不然管理員會禁止搬運喔！

(a) 大樓裡會有其中一台電梯是專門用來搬家使用的, 沒有人會搶電梯, 電梯門也可自己控制, 不需要一直hold著門可以專心搬很方便

(b) 電梯裡的四周有罩著防撞布, 防止搬運時損壞電梯

(c) 電梯裡有兩前後門, 後門打開直通大樓後門下貨的地方loading dock, 車子可直接停後門比較好搬運東西

(d) 預定電梯前得先到大樓管理處繳交money draft 現金支票（去銀行辦理, 等同於提領現金, 會直接從帳戶扣除＄）,通常$500~$800, 算是借電梯的損壞押金, 電梯用完後管理員會在檢查電梯毫無問題後歸還; 最後記得把現金支票拿回銀行存喔！

• 租客保險：拿鑰匙前房東會要求先繳租客保險, 可以自己上網找看自己要保哪一家的, 建議可以直接請仲介推薦, 雖然會貴一點, 但比較有保障. 小編有朋友上網隨便保了一家很便宜的, 結果卡被盜刷了八佰摳摳...為什麼是八百呢？因為她戶頭裡只有那麼多..等於所有錢都被到領走了＠＠ 所以有時候不用為了省一些小錢而造成更多麻煩

在疫情過後, 邊境開放, 加上目前開學季, 所有國際生都返回多倫多, 房租是一漲在漲, 大家都搶著租. 小編建議是若想享有condo高級舒適感的居住環境又想省錢的話, 可以找三房兩衛的, 攤下來相對會比兩房兩衛划算一點, 然後如果能找認識的或朋友一起租的話會更好, 可以互相照顧陪伴, 公共區域環境衛生和生活公約等等都會比較好溝通商量.

不過也有翻車現場的, 跟朋友住一住因為生活糾紛和各種原因最後一歡而散, 本來是朋友的卻因為住一起最後當不成朋友; 其實就跟感情一樣, 要看你們的個性和溝通透明度, 畢竟每個人的生活習性都不相同, 如果沒有適時的提出矛盾和互相包容, 很難去維持整個unit的安靜整齊和清潔; 建議在搬進去一起住之前, 便先約法三章, 把醜話說在最前面, 甚至可以列一個『室友合約』, 網路上都會有範本, 下載後修改成適合自己和室友的版本, 彼此簽上名後就是具有法律效益的, 如果未來的某一天發生了任何事, 都是能保障兩方的權益的！！

如果是計畫前來加拿大打工或讀書的朋友們, 建議先找好share house短租或者Airbnb. 雖然是按日或週算的會比較貴, 但剛來到新地方人生地不熟, 還得調時差, 至少有個短租, 一下飛機就有個地方先安頓, 花幾天調整一下自己的作息再開始到處走走逛逛認識新環境, 並為下一個計畫做準備, 例如看好想再哪一區工作, 便可開始邊投履歷, 也可直接開始同時尋找那一區長租的地方.

以上歸納小編住condo時的一些經驗, 若有什麼問題歡迎下方提問喔！:)